新宿区払方町 一棟マンション

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Live Flat 市ヶ谷

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┏┓ アクセス
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・東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩6分
・東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩6分
・JR中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩10分
・都営新宿線「市ケ谷」駅 徒歩10分

・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分

・東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩12分


┏┓　POINT
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・2026年3月竣工

・鉄筋コンクリート造（RC造）地上5階 地下1階建て

・住戸賃貸総面積：290.98m2(約88.02坪)

・総戸数：10戸

・間取：
1R(17.58 m2)×4戸
1LDK(30.92 m2)×4戸
1LDK(35.15 m2)×1戸 ※メゾネット
3LDK(61.83 m2)×1 戸 ※メゾネット

・満室想定表面利回り：3.29％
・満室想定年間収入：21,048,000円

・スタイリッシュで洗練されたデザインの外観

・防犯性に配慮した内廊下

・全住戸角部屋！

・1フロアに2世帯のみの配置

・コンビニ徒歩1分＆スーパー徒歩5分！ 生活利便性良好！！

・落ち着いた街並みと住環境でありながら、
活気ある商業エリアも近く、都心アクセスの良さを兼ね備えた立地


┏┓　LIFE INFORMATION
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・セブンイレブン市谷砂土原町店
約70m　徒歩1分

・ファミリーマート市谷田町店
約320m　徒歩4分　

・Santoku牛込神楽坂店
約350m　徒歩5分

・まいばすけっと牛込神楽坂駅西口店
約480m　徒歩6分

・クリエイトS・D新宿牛込北町店
約340m　徒歩5分

・くすりの福太郎市谷田町店
約400m　徒歩5分

・新宿区立中町図書館
約360m　徒歩5分

・牛込郵便局
約620m　徒歩8分


◆想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
◆(満室)想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
◆(満室)想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
◆当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。



┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも受け付けております。

担当者からのコメント

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資料のご請求、現地のご見学希望、その他ご質問等ございましたら、  
野村不動産ソリューションズ株式会社  
ウェルスマネジメント二部　営業二課  
担当『小泉（こいずみ）』までお気軽にお問い合わせください。  
携帯：070-4803－7449(担当直通ダイヤル)  
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