埼京線の物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
区分マンション
画像：18枚
ザ・タワー十条
- 価格
-
1億4,100万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都北区上十条2丁目
- 交通
- 埼京線「十条」駅 徒歩1分
- 専有面積
- 66.52m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2024年10月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 35階 / 39階建
- Point
-
【東急不動産/日鉄興和不動産旧分譲】■新築未入居物件
■十条駅前複合再開発タワー ■コンシェルジュサービス等充実の共用施設
店舗・事務所（区分）
画像：13枚
渋谷区渋谷1丁目 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
3億5,800万円
- 利回り
-
3.31%
- 所在地
- 東京都渋谷区渋谷1丁目
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩6分、東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 129.57m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1982年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 10階建
- Point
-
☆JR「渋谷」駅徒歩6分！地下鉄「表参道」駅徒歩8分！青山通り沿い♪ ☆オーナーチェンジ
☆専有面積129.57m2 ☆5階店舗・事務所
区分マンション
画像：5枚
シャトー代官山
- 価格
-
5,860万円
- 利回り
-
3.99%
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒1丁目
- 交通
- 東急東横線「代官山」駅 徒歩5分、東急東横線「中目黒」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 38.13m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1973年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 8階建
- Point
-
☆代官山が生活圏 ☆ペット飼育可（細則有）
☆東急東横線「代官山」駅徒歩5分 ☆38.13m2/1LDK
区分マンション
画像：12枚
目黒が丘マンション
- 価格
-
9,580万円
- 利回り
-
4.63%
- 所在地
- 東京都目黒区三田2丁目
- 交通
- 山手線「目黒」駅 徒歩10分、山手線「恵比寿」駅 徒歩15分
- 専有面積
- 90.41m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1969年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り：約4.44％
■山手線「目黒」駅 徒歩10分
区分マンション
画像：9枚
ザ・タワー十条
- 価格
-
1億3,980万円
- 利回り
-
4.45%
- 所在地
- 東京都北区上十条2丁目
- 交通
- 埼京線「十条」駅 徒歩1分
- 専有面積
- 60.68m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2024年10月
- 構造
- その他
- 所在階
- 2階 / 39階地下2階建
区分マンション
画像：28枚
クロスエアタワー
- 価格
-
2億4,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区大橋1丁目
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩6分、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩15分 他
- 専有面積
- 77.56m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2013年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 27階 / 42階地下2階建
- Point
-
◆南西向き・27階部分！
◆新規リフォーム物件(2025年6月27日完了済)
一棟アパート
画像：20枚
川崎市高津区子母口富士見台 一棟アパート
- 価格
-
6,880万円
- 利回り
-
6.73%
満室
満室
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区子母口富士見台
- 交通
- 南武線「武蔵新城」駅 徒歩23分、東急田園都市線「溝の口」駅 バス21分 (バス停 子母口) 徒歩2分 他
- 延床面積
- 118.36m2
- 土地面積
- 157.64m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2018年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件 ★全6住戸
★2018築年築 ★最寄り駅「武蔵新城」駅
一戸建て
画像：12枚
豊島区池袋本町3丁目 一戸建て
- 価格
-
1億1,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都豊島区池袋本町3丁目
- 交通
- 東武東上線「下板橋」駅 徒歩5分、埼京線「板橋」駅 徒歩12分
- 延床面積
- 102.45m2
- 土地面積
- 64.53m2
- 間取り
- 3LDK＋2S
- 築年月
- 2014年7月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
★2駅2路線利用可能な好立地♪ ★3SLDK+S ★LDK部分に床暖房あり ★ビルトインガレージ付き！
★物件に関するご質問・ご相談は【担当：詫間(タクマ)】までお気軽にお問い合わせください！
区分マンション
画像：16枚
プラウド駒場
- 価格
-
1億6,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区大橋2丁目
- 交通
- 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩5分、東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 63.11m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2012年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 8階地下2階建
- Point
-
★野村不動産旧分譲の「プラウド」シリーズ
★5階東向き住戸 ★63.11m2/2LDK
区分マンション
画像：13枚
ザ・ウエストミンスター南平台
- 価格
-
7億8,000万円
- 利回り
-
1.15%
- 所在地
- 東京都渋谷区南平台町
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩10分、東急東横線「代官山」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 151.42m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2004年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 4階地下1階建
- Point
-
■2階部分角住戸 ■151.42m2 / 3LDK
■2ボウル洗面台 ■2015年共用部リノベーション
区分マンション
画像：5枚
ノア渋谷パートII
- 価格
-
5,240万円
- 利回り
-
4.03%
- 所在地
- 東京都渋谷区宇田川町
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩8分、東急東横線「渋谷」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 43.7m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1980年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 12階地下1階建
- Point
-
◇角部屋 ◇JR山手線「渋谷」駅 徒歩8分
◇表面利回り：4.03％ ◇年間家賃収入：2,112,000円／年
区分マンション
画像：12枚
コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST
- 価格
-
1億500万円
- 利回り
-
2.97%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分、都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 55.01m2
- 間取り
- 1LDK＋WIC＋SIC
- 築年月
- 2008年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 21階 / 44階地下4階建
- Point
-
★複数路線利用可能で利便性良好 ★総戸数612戸×44階建てのタワーマンション
★44階建て21階部分 ★共用施設充実 ★担当（石黒）：080‐9975‐8521
区分マンション
画像：24枚
パークタワー西新宿
- 価格
-
2億9,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿5丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 80.7m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2024年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 31階 / 40階地下1階建
- Point
-
★三井不動産レジデンシャル(株)分譲マンション★
★新築未入居物件★31階南東角部屋★
区分マンション
画像：14枚
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
- 価格
-
8,200万円
- 利回り
-
3.51%
- 所在地
- 神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目
- 交通
- 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分、南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 54.31m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2008年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 27階 / 61階地下3階建
- Point
- ■想定利回り3.51％ ■「武蔵小杉」駅徒歩2分 ■27階部分 1LDK
区分マンション
画像：7枚
ファーストリアルタワー新宿
- 価格
-
1億3,000万円
- 利回り
-
2.3%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7丁目
- 交通
- 都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩4分、中央・総武線「大久保」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 48.75m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2006年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 22階 / 32階建
- Point
-
★大江戸線「新宿西口」駅徒歩4分 ★複数路線利用可
★角部屋・1LDK・48.75m2 ★22階部分 ★お気軽にお問い合わせください
一棟マンション
画像：4枚
渋谷区東3丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億6,500万円
- 利回り
-
3.7%
- 所在地
- 東京都渋谷区東3丁目
- 交通
- 山手線「恵比寿」駅 徒歩5分、埼京線「恵比寿」駅 徒歩5分 他
- 延床面積
- 231.75m2
- 土地面積
- 66.21m2
- 間取り
- 1LDK×2戸、1R×11戸
- 築年月
- 2023年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階地下1階建
一棟マンション
画像：7枚
板橋区板橋4丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億8,500万円値下げ
- 利回り
-
5.29%
値下げ
- 所在地
- 東京都板橋区板橋4丁目
- 交通
- 埼京線「板橋」駅 徒歩9分、都営三田線「新板橋」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 310.03m2
- 土地面積
- 99.17m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1980年11月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
□2線2駅利用可 □「新板橋」駅徒歩4分の好立地
一棟マンション
画像：7枚
川崎市中原区中丸子 一棟マンション
- 価格
-
1億2,500万円
- 利回り
-
6.93%
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 交通
- 南武線「平間」駅 徒歩6分、南武線「向河原」駅 徒歩13分 他
- 延床面積
- 341.53m2
- 土地面積
- 117.75m2
- 間取り
- 2K×4戸 3LDK×1戸
- 築年月
- 1987年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
区分マンション
画像：8枚
セントラルレジデンス新宿シティタワー
- 価格
-
1億6,000万円
- 利回り
-
2.62%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7丁目
- 交通
- 山手線「新宿」駅 徒歩9分、中央・総武線「大久保」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 79.01m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2001年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 13階 / 31階地下2階建
- Point
-
〇 オーナーチェンジ 〇 表面利回り：約2.62%
〇 2LDK/ 79.01m2 〇 北東・南東向き角住戸
区分マンション
画像：7枚
渋谷常盤松ハウス
- 価格
-
9,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区東1丁目
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩8分、東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 52.29m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1998年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 7階建
- Point
-
★利回り3.06% ★南西向きの角部屋
★担当直通（石黒）：080-9975-8521
区分マンション
画像：5枚
ザ・タワー・グランディア
- 価格
-
2億800万円
- 利回り
-
3.93%
- 所在地
- 東京都豊島区西池袋5丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩2分、山手線「池袋」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 93.75m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2004年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 19階 / 38階地下2階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 想定利回り3.93％ ■ビッグターミナル「池袋」駅より徒歩2分の好立地
■19階部分南向きにつき陽当たり・眺望良好 ■充実の共用施設
区分マンション
画像：13枚
グランドミレーニア
- 価格
-
1億4,880万円
- 利回り
-
2.54%
- 所在地
- 東京都豊島区南池袋1丁目
- 交通
- 山手線「池袋」駅 徒歩6分、山手線「目白」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 60.8m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC
- 築年月
- 2015年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 23階 / 31階地下1階建
- Point
-
◆想定利回り2.54％ ◆23階部分
◆JR「池袋」駅より徒歩6分の好立地
一棟アパート
画像：6枚
北区岩淵町 一棟アパート
- 価格
-
9,080万円
- 利回り
-
5.65%
- 所在地
- 東京都北区岩淵町
- 交通
- 京浜東北・根岸線「赤羽」駅 徒歩15分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 113.84m2
- 土地面積
- 103.89m2
- 間取り
- 1R×8
- 築年月
- 2004年2月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一棟マンション
画像：2枚
品川区西大井2丁目 一棟マンション
- 価格
-
6億8,500万円
- 利回り
-
4.11%
- 所在地
- 東京都品川区西大井2丁目
- 交通
- 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「西大井」駅 徒歩6分、横須賀線「西大井」駅 徒歩6分 他
- 延床面積
- 558.72m2
- 土地面積
- 239.07m2
- 間取り
- 1R×11，1DK×7
- 築年月
- 2024年2月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
-
■JR湘南新宿ライン他『西大井』駅徒歩6分の築浅一棟マンション！
■2024年築RC造、満室想定表面利回り4.11％！
一棟アパート
画像：6枚
北区浮間2丁目 一棟アパート
- 価格
-
7,530万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都北区浮間2丁目
- 交通
- 埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 141.98m2
- 土地面積
- 98.34m2
- 間取り
- 1K×2、3LDK×1
- 築年月
- 2017年3月
- 構造
- 軽量鉄骨造
- 階数
- 3階建
区分マンション
画像：9枚
スカイコートグランメゾン御殿山
- 価格
-
3,800万円
- 利回り
-
3.63%
- 所在地
- 東京都品川区北品川5丁目
- 交通
- 京急本線「北品川」駅 徒歩10分、山手線「大崎」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 26.2m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2021年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階建
- Point
-
★利回り3.63％ ☆築4年マンション
☆ライフインフォメーション充実 ★現在賃貸中
土地
画像：22枚
渋谷区恵比寿3丁目 土地
- 価格
-
3億3,000万円
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目
- 交通
- 山手線「恵比寿」駅 徒歩12分、埼京線「恵比寿」駅 徒歩12分 他
- 土地面積
- 164.11m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 土地権利
- 所有権
- Point
- ・恵比寿アドレスの高級住宅地・敷地面積約49坪・延床面積150m2以上の大型戸建や賃貸併用住宅を建築できます・参考プランご紹介できます・現地見学や資料請求などお気軽にお問合せください
区分マンション
画像：31枚
動画あり
THE CONOE代官山 ザ・コノエ代官山
- 価格
-
3億4,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿西1丁目
- 交通
- 東急東横線「代官山」駅 徒歩1分、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 85.82m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2016年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 13階地下2階建
動画あり
- Point
-
【東京タワーと富士山を望む！】 東急東横線「代官山」徒歩1分の好立地
事務所件住居として利用可能 85.82m2 1LDK 担当中島080-9975-8567
一戸建て
画像：10枚
渋谷区広尾3丁目 一戸建て
- 価格
-
7億2,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区広尾3丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩16分、東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩13分 他
- 延床面積
- 224.53m2
- 土地面積
- 100m2
- 間取り
- 5LDK＋SIC
- 築年月
- 2007年8月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
- Point
-
★収納が豊富な5LDK ★3階部分天井高は約3.6mと開放的なお部屋です
★設備充実 ★全室床暖房
区分マンション
画像：25枚
OLIO渋谷
- 価格
-
3,040万円
- 利回り
-
4.15%
- 所在地
- 東京都渋谷区宇田川町
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩10分、東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 25.23m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1999年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 7階建
- Point
- ・大規模再開発が進む渋谷区、宇田川町アドレス・7路線利用可能な好立地・新耐震基準マンション・周辺には渋谷区役所や飲食店があり、生活しやすい環境・現在賃貸中、オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像：41枚
パークタワー西新宿
- 価格
-
1億8,300万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿5丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 62.18m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC＋TR
- 築年月
- 2024年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 22階 / 40階地下1階建
- Point
-
■三井不動産レジデンシャル(株)【パークタワー】シリーズ ■2024年11月完成の【新築未入居物件】
■22階×東向き×62.18m2×2LDK+WIC+TR
一棟アパート
画像：6枚
さいたま市南区鹿手袋6丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億4,000万円
- 利回り
-
6.03%
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目
- 交通
- 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩13分、武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 298.11m2
- 土地面積
- 236.85m2
- 間取り
- 1K+WIC×15戸
- 築年月
- 2008年11月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件／想定利回り6.03％
★始発・快速停車駅『武蔵浦和』駅徒歩13分
一棟アパート
画像：6枚
川崎市中原区下沼部 一棟アパート
- 価格
-
1億8,000万円
- 利回り
-
5.15%
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区下沼部
- 交通
- 横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 162.68m2
- 土地面積
- 155.42m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2018年12月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
区分マンション
画像：25枚
パークナード代官山
- 価格
-
2億1,500万円
- 利回り
-
2%
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿西2丁目
- 交通
- 東急東横線「代官山」駅 徒歩3分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 60.14m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2019年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 7階地下2階建
一棟ビル
画像：8枚
北区神谷2丁目 一棟ビル
- 価格
-
2億8,500万円
- 利回り
-
5.79%
- 所在地
- 東京都北区神谷2丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「赤羽」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 655.02m2
- 土地面積
- 275.34m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1973年6月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
- 【事務所、倉庫、住居】×【JR京浜東北線、高崎線、埼京線、宇都宮線他「赤羽」駅 徒歩10分】×【鉄筋コンクリート造5階建】資料請求、ご内見のお問い合わせはお気軽に担当者まで♪♪
区分マンション
画像：6枚
藤和シティコープ戸田II
- 価格
-
3,169万円
- 利回り
-
4.46%
- 所在地
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 交通
- 埼京線「戸田」駅 徒歩10分、埼京線「北戸田」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 65.41m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC
- 築年月
- 1994年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 6階建
- Point
-
【2024年2月★新規リフォーム実施済】 ～ オーナーチェンジ物件です ～
テラス+専用庭付住戸/南向き/3LDK+WIC/65.41m2/ペット飼育可
一戸建て
画像：9枚
渋谷区恵比寿西2丁目 一戸建て
- 価格
-
2億5,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿西2丁目
- 交通
- 東急東横線「代官山」駅 徒歩3分、山手線「恵比寿」駅 徒歩7分 他
- 延床面積
- 109.86m2
- 土地面積
- 65.08m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC
- 築年月
- 2020年11月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■白を基調とした2020年築中古戸建
■東急東横線「代官山」駅徒歩3分、山手線恵比寿駅徒歩7分、日比谷線恵比寿駅徒歩6分
一棟マンション
画像：1枚
豊島区池袋4丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億6,800万円
- 利回り
-
4.43%
- 所在地
- 東京都豊島区池袋4丁目
- 交通
- 山手線「池袋」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 478.53m2
- 土地面積
- 217.23m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2004年1月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 5階建
- Point
- ■『池袋』駅まで徒歩10分圏内でアクセス良好 ■民泊営業権相談可能 ■駐車場有
一棟マンション
画像：8枚
北区志茂2丁目 一棟マンション
- 価格
-
5億7,500万円
- 利回り
-
3.98%
- 所在地
- 東京都北区志茂2丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「志茂」駅 徒歩1分、埼京線「赤羽」駅 徒歩14分
- 延床面積
- 891.44m2
- 土地面積
- 204.72m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2013年4月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 8階建
- Point
-
■2013年4月築 ■東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩1分
■満室想定利回り：3.98％ 年間予定賃料収入：22,918,800円
アイコンの見方について
-
新着
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値下げ
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