ヴァンヴェール渋谷

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　　 　◇◇　ヴァンヴェール渋谷　◇◇
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≪66.91m2/3LDK/RC造5階建て5階部分/北西向き≫


　　　◆野村の仲介＋(PLUS) 渋谷営業部◆
　　　　　　ご相談・ご質問は
　　 『川中』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　　直通携帯：070-4803-7364
　　 メール：s-kawanaka@nomura-re.co.jp

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┏┓　物件のおすすめポイント
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★渋谷駅徒歩7分
★新規リノベーション中(2026年5月下旬完成予定)
★R5年大規模修繕工事実施済
★アフターサービス保証付き
★住宅ローン控除利用可
★エレベーター有
★オートロック付き


┏┓　新規リノベーション詳細(2026年5月下旬完成予定)
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★サッシ新規交換
★フローリング(天然木使用)
★床暖房(電気式・リビング)
★建具(鏡面仕様)
★シューズボックス(鏡面仕様)
★システムキッチン1950(食洗機・浄水器付)
★ユニットバス1317(追焚付)
★浴室暖房乾燥機
★洗面化粧台1200
★シャワートイレ
★玄関土間　磨き石
★給湯器
★装飾タイル設置
★室内給排水管交換(スラブ上の交換可能な部分のみ)
★全居室AC設置可
★照明器具付き(LED)


┏┓　物件概要
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■専有面積　　：66.91m2
■間取り　　　：3LDK
■階数　　　　：5階建ての5階部分
■向き　　　　：北西
■現況　　　　：空室
■引渡　　　　：2026年5月下旬予定
■備考　　　　：管理費　　　月額22,910円
　　　　　　　　修繕積立金　月額23,570円
　　　　　　　　固都税　　　117,420円(R7年度関係証明書より)


┏┓　交通アクセス
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＿1駅利用可能＿＿＿＿＿

■京王井の頭線『渋谷』駅・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分
■JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン『渋谷』駅・・・・・・・徒歩7分
■東急東横線/副都心線/半蔵門線/田園都市線『渋谷』駅・・・徒歩9分


┏┓　周辺情報
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★まいばすけっと南平台町店・・・・徒歩1分(約20m)
★セブンイレブン鶯谷町店・・・・・徒歩2分(約160m)
★ローソン南平台店・・・・・・・・徒歩3分(約230m)
★渋谷桜丘郵便局・・・・・・・・・徒歩5分(約330m)
★渋谷区立桜丘公園・・・・・・・・徒歩2分(約140m)



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃1┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント
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(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』

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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

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┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

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┃3┃資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。

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┃4┃現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4803-7364
【E-mail】s-kawanaka@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

 
┏┓　担当者コメント 
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この度は、「ヴァンヴェール渋谷」の 
物件紹介ページをご覧いただきまして 
誠にありがとうございます。 
ご質問等ございましたら、 
お気軽にご連絡くださいませ。 
 
┏┓　お問い合わせ 
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渋谷営業部 営業一課 
川中 さくら 
SAKURA KAWANAKA 
 
◆連絡先◆ 
電話番号：03-5766-2815 
携帯番号：070-4803-7364 
メ ー ル：s-kawanaka@nomura-re.co.jp 
営業時間：10：00～18：00 
定 休 日：毎週火・水曜日 
※上記時間外は、【携帯番号】へご連絡くださいませ。