コンシェリア西新宿タワーズウエスト

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－ コンシェリア西新宿TOWER’S WEST －
　　　　　　～　新宿エリアの高層タワーマンション　～

【住友不動産(株)旧分譲 × (株)大林組施工
　　　　　　　　　　× 黒川紀章建築都市設計事務所設計】

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┏┓　おすすめポイント
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■【オーナーチェンジ物件】
　現在、法人契約の入居者様がご入居中。
　ご購入後すぐに安定した家賃収入
　（現行月額賃料：255,000円／年間賃料合計：3,060,000円）が得られます。
　※現行表面利回り：3.06％
　※賃貸借契約期間：2025年1月20日～2027年1月19日

■アクセス
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分
都営大江戸線「都庁前」駅　　　　徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩11分
最大12路線利用可能な「新宿」駅　徒歩17分

■【充実の共用施設・安心のセキュリティ】
※一部有償サービス有
　・プール、ジム、温泉浴室、ゲストルームなどホテルライクな共用施設
　・3重のオートロック＋警備員巡回で安心のセキュリティ
　・地下駐車場・駐輪場も完備（別途費用・要空確認）

■【住まいとしても魅力的】
　・22階の高層階部分につき眺望・通風良好！
　・専有面積55.16m2のゆとりある1LDK
　・シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼットで収納充実
　・ペット飼育可能（規約による制限あり）

■【信頼の分譲・施工】
　・2008年1月築
　・住友不動産(株)旧分譲
　・(株)大林組施工
　・黒川紀章建築都市設計事務所設計

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※共用施設の利用には別途年会費・利用料がかかります。
※「想定年間収入」は公租公課・管理費等控除前の金額であり、
将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。


┏┓　周辺施設
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・ファミリーマート新宿アイタウン店・・・約170m（徒歩3分）
・セブンイレブン5丁目中央店・・・・・・約250m（徒歩4分）
・ドラッグセイムス西新宿6丁目店・・・・約200m（徒歩3分）
・マルエツプチ西新宿6丁目店・・・・・・約330m（徒歩5分）
・新宿中央公園・・・・・・・・・・・・・約240m（徒歩3分）


※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は社内システムや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問合せ先  
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※本物件の担当者は　本店営業部営業一課  
浅野　元汰（あさの　げんた）です。  
 
ホームページをご覧になって  
ご興味をお持ち頂きましたら、  
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。  
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
 
(1)お電話で・・・  
●会社フリーコール：0120-981-821  
●担当：浅野（あさの）直通：080-9584-4571  
 
(2)メールで・・・  
●担当：浅野（あさの）メール：  
g-asano@nomura-re.co.jp  
 
また、本物件についてのご質問や  
ご相談がございましたら、  
お気軽にお問い合わせ下さい。  
ご連絡を、心よりお待ちしております。