一棟ビル
価格変更　9/3

豊島区池袋2丁目一棟ビル

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億

2,000

万円

値下げ

投資シミュレーション

想定利回り: 4.15
%
想定年間収入: 1,743万6,000円

物件情報

地図

3/6枚

外観
撮影年月：2026年04月

エントランス
撮影年月：2026年04月

共用部
撮影年月：2026年04月

外観
撮影年月：2026年04月

前面道路
撮影年月：2026年04月

間取り図

所在地	東京都豊島区池袋2丁目	交通	山手線「池袋」駅徒歩5分東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩5分東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩5分
延床面積	478.58m²	土地面積	121.9m²
築年月	1984年9月	構造	RC造
階数	6階建

Point: ◇R山手線「池袋」駅徒歩5分　◇建ぺい率80％・容積率600%　◇年間想定賃料17,436,000円

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　清水ビル
　　　　　　　　　
　　　　　　　　★☆　複数路線利用可　☆★

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┗□　交通アクセス　
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□JR山手線「池袋」駅　徒歩5分
□東京メトロ副都心線「池袋」駅　徒歩5分
□東京メトロ有楽町線「池袋」駅　徒歩5分

┏┓
┗□　POINT　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■想定年間賃料 17,436,000円/年
■想定表面利回り：約4.15％
■土地面積121.90m2
■複数線利用可

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 2,000 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	4.15 %	想定年間収入	1,743万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都豊島区池袋2丁目周辺地図を見る
交通	山手線「池袋」駅徒歩5分東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩5分東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩5分
間取り	―
建物面積	478.58m²(144.77坪)	土地面積	121.9m²(36.87坪)
築年月	1984年9月	構造	RC造6階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	480%
接道状況	北東8m公道接面10.4m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	―
物件番号	RA870260
更新日	2026年9月3日	次回更新予定日	2026年9月17日