東京都 利回り3%以上の投資用｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
旅館
画像：1枚
墨田区東向島4丁目 旅館
- 価格
-
7,880万円
- 利回り
-
11.09%
- 所在地
- 東京都墨田区東向島4丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩2分、東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅 徒歩14分 他
- 延床面積
- 47.96m2
- 土地面積
- 36.14m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1990年8月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一棟マンション
世田谷区池尻3丁目 一棟マンション
- 価格
-
7億9,800万円
- 利回り
-
3.74%
- 所在地
- 東京都世田谷区池尻3丁目
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 472.3m2
- 土地面積
- 246.71m2
- 間取り
- 1DK×3、1LDK×4、2LDK×4
- 築年月
- 2026年12月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
一棟マンション
練馬区中村南2丁目 一棟マンション
- 価格
-
6億700万円
- 利回り
-
4.3%
- 所在地
- 東京都練馬区中村南2丁目
- 交通
- 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩8分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 363.15m2
- 土地面積
- 129.28m2
- 間取り
- 1K×14 1LDK×1
- 築年月
- 2026年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
一棟アパート
杉並区松ノ木3丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億9,940万円
- 利回り
-
4.5%
- 所在地
- 東京都杉並区松ノ木3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 244.28m2
- 土地面積
- 245.91m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2026年7月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 2階建
区分マンション
ラコント新宿セントラルパークアパートメント
- 価格
-
4,580万円
- 利回り
-
3.66%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿5丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分、都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 31.82m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2005年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 14階 / 14階建
- Point
-
■ペット飼育可（細則有）■オートロック ■宅配ボックス
～投資・資産運用に是非ご検討ください！～
一棟マンション
葛飾区西亀有2丁目 一棟マンション
- 価格
-
6億1,300万円
- 利回り
-
4.33%
- 所在地
- 東京都葛飾区西亀有2丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩9分、千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 1,066.88m2
- 土地面積
- 502.34m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1995年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩9分
■RC造5階建て一棟マンション■満室想定表面利回り：4.33％
区分マンション
クレッセント新宿ウエストヒルズ
- 価格
-
9,000万円
- 利回り
-
3.62%
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿2丁目
- 交通
- 中央・総武線「大久保」駅 徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 80.44m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2003年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階地下1階建
- Point
-
◆7階建て4階部分×南向きの角住戸 ◆眺望良好！
◆洗面室から主寝室まで繋がるウォークスルークローゼットあり
一棟マンション
新宿区北新宿1丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億3,580万円
- 利回り
-
4.39%
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩7分、中央・総武線「大久保」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 326.18m2
- 土地面積
- 224.67m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1987年5月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
- ★☆新耐震RC造一棟マンション☆★ 複数駅・路線利用可能な立地
一棟アパート
江戸川区東小岩3丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億2,680万円
- 利回り
-
6.7%
- 所在地
- 東京都江戸川区東小岩3丁目
- 交通
- 中央・総武線「小岩」駅 徒歩16分
- 延床面積
- 183.72m2
- 土地面積
- 104.15m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2027年1月予定（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
一棟マンション
画像：1枚
新宿区西落合3丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億8,700万円
- 利回り
-
4.34%
- 所在地
- 東京都新宿区西落合3丁目
- 交通
- 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 116.57m2
- 土地面積
- 108.15m2
- 間取り
- 1R×10
- 築年月
- 2026年12月予定（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩9分
■木造2階建て一棟マンション■満室想定表面利回り：4.34%
一棟アパート
文京区白山1丁目 一棟アパート
- 価格
-
5億6,000万円
- 利回り
-
3.97%
- 所在地
- 東京都文京区白山1丁目
- 交通
- 都営三田線「春日」駅 徒歩7分、都営大江戸線「春日」駅 徒歩10分 他
- 延床面積
- 640.35m2
- 土地面積
- 404.01m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2018年9月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
一棟アパート
足立区島根3丁目 一棟アパート
- 価格
-
3億3,000万円
- 利回り
-
5.07%
- 所在地
- 東京都足立区島根3丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 451.22m2
- 土地面積
- 201.92m2
- 間取り
- 1k×3、1LDK×9
- 築年月
- 2026年11月予定（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
一棟マンション
画像：1枚
練馬区南田中3丁目 一棟マンション
- 価格
-
5億4,200万円
- 利回り
-
4.09%
- 所在地
- 東京都練馬区南田中3丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 458.94m2
- 土地面積
- 143.42m2
- 間取り
- 1R×11、1K×3、1LDK×2
- 築年月
- 2026年11月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
一棟マンション
画像：1枚
板橋区東山町 一棟マンション
- 価格
-
3億4,900万円
- 利回り
-
4.04%
- 所在地
- 東京都板橋区東山町
- 交通
- 東武東上線「中板橋」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 278.18m2
- 土地面積
- 73.3m2
- 間取り
- 1LDK×1，1DK×8，
- 築年月
- 2027年4月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
一棟マンション
画像：1枚
江東区古石場2丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億5,620万円
- 利回り
-
3.59%
- 所在地
- 東京都江東区古石場2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩7分、都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 256.42m2
- 土地面積
- 77.14m2
- 間取り
- 1R×8，1LDK×1
- 築年月
- 2027年1月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
一棟マンション
画像：1枚
台東区下谷3丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億460万円
- 利回り
-
3.59%
- 所在地
- 東京都台東区下谷3丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 264.95m2
- 土地面積
- 75.68m2
- 間取り
- 1R×6，1K×4
- 築年月
- 2027年1月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
一戸建て
画像：1枚
世田谷区世田谷2丁目 一戸建て
- 価格
-
7,750万円
- 利回り
-
4.64%
- 所在地
- 東京都世田谷区世田谷2丁目
- 交通
- 東急世田谷線「上町」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 92.51m2
- 土地面積
- 64.33m2
- 間取り
- 3LDK＋S
- 築年月
- 2005年4月
- 構造
- その他
- 階数
- 2階地下1階建
一棟マンション
品川区戸越1丁目 一棟マンション
- 価格
-
7億7,700万円
- 利回り
-
3.87%
- 所在地
- 東京都品川区戸越1丁目
- 交通
- 都営浅草線「戸越」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 603.7m2
- 土地面積
- 175.22m2
- 間取り
- 1LDK×9、2LDK×1、3LDK×2
- 築年月
- 2024年2月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階地下1階建
一棟マンション
世田谷区世田谷1丁目 一棟マンション
- 価格
-
7,980万円値下げ
- 利回り
-
7.68%
値下げ
- 所在地
- 東京都世田谷区世田谷1丁目
- 交通
- 東急世田谷線「上町」駅 徒歩6分、東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩15分
- 延床面積
- 205.06m2
- 土地面積
- 105.75m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1984年11月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■世田谷線「上町」駅より徒歩6分の立地■現行収入612万9,600円/年
■総戸数7戸・満室賃貸中(2026年8月1日時点)■現行利回り7.68％
一棟アパート
北区赤羽3丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億1,500万円
- 利回り
-
4.8%
- 所在地
- 東京都北区赤羽3丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「赤羽」駅 徒歩14分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 114.6m2
- 土地面積
- 84.06m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2023年12月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
- ◆一棟収益アパート ◆満室時想定利回り：4.80％
一棟アパート
西東京市保谷町2丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億6,800万円
- 利回り
-
4.44%
- 所在地
- 東京都西東京市保谷町2丁目
- 交通
- 西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 194.46m2
- 土地面積
- 123.03m2
- 間取り
- 1K×9
- 築年月
- 2026年12月予定（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■2026年12月完成予定の1棟アパート×西武柳沢駅徒歩3分の好立地
■想定収入：7,464,000円 想定利回り：4.44％
一棟マンション
墨田区向島3丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億8,200万円
- 利回り
-
4.3%
- 所在地
- 東京都墨田区向島3丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩8分、都営浅草線「押上」駅 徒歩8分 他
- 延床面積
- 383.4m2
- 土地面積
- 117.31m2
- 間取り
- 事務所×1、1LDK×9
- 築年月
- 2026年10月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■東京メトロ半蔵門線・都営浅草線「押上」駅徒歩8分の新築一棟マンション！
■防犯カメラ・オートロック等セキュリティ設備あり
一棟マンション
板橋区双葉町 一棟マンション
- 価格
-
5億3,300万円
- 利回り
-
4.2%
- 所在地
- 東京都板橋区双葉町
- 交通
- 都営三田線「板橋本町」駅 徒歩8分、東武東上線「中板橋」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 317.08m2
- 土地面積
- 97.9m2
- 間取り
- 1R×14
- 築年月
- 2026年4月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
一棟マンション
画像：1枚
板橋区熊野町 一棟マンション
- 価格
-
4億3,340万円値下げ
- 利回り
-
5%
満室
値下げ
満室
- 所在地
- 東京都板橋区熊野町
- 交通
- 東武東上線「下板橋」駅 徒歩10分、都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩13分 他
- 延床面積
- 519.72m2
- 土地面積
- 112.14m2
- 間取り
- 1K×18
- 築年月
- 2021年6月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 10階建
- Point
-
・池袋駅をはじめとした複数路線が徒歩圏内
・総戸数18戸、10階建ての一棟マンション
一棟ビル
杉並区宮前5丁目 一棟ビル
- 価格
-
1億4,000万円
- 利回り
-
5.57%
- 所在地
- 東京都杉並区宮前5丁目
- 交通
- 中央線「西荻窪」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 277.93m2
- 土地面積
- 95.22m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1989年1月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 6階建
- Point
-
■JR中央線「西荻窪」駅 徒歩9分
■鉄骨造6階建て一棟ビル■満室想定表面利回り：5.57％
一棟ビル
画像：1枚
足立区六町1丁目 一棟ビル
- 価格
-
2億1,280万円値下げ
- 利回り
-
5.5%
値下げ
- 所在地
- 東京都足立区六町1丁目
- 交通
- つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩2分
- 延床面積
- 295.24m2
- 土地面積
- 159m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2008年11月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩2分
■鉄骨造3階建て■満室想定表面利回り:5.50%
区分マンション
画像：1枚
メインステージ銀座
- 価格
-
3,580万円
- 利回り
-
3.51%
- 所在地
- 東京都中央区銀座8丁目
- 交通
- 山手線「新橋」駅 徒歩9分、東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 20.92m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2003年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 11階建
- Point
-
◆「銀座」アドレス◆複数路線利用可能な立地
◆11階建6階部分・南東向き住戸◆オーナーチェンジ物件
一棟アパート
大田区中馬込1丁目 一棟アパート
- 価格
-
3億5,000万円
- 利回り
-
4.91%
- 所在地
- 東京都大田区中馬込1丁目
- 交通
- 都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 298.75m2
- 土地面積
- 175.29m2
- 間取り
- 1K×12 1DK×2
- 築年月
- 2025年12月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
一棟マンション
世田谷区上馬2丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億円
- 利回り
-
3.55%
- 所在地
- 東京都世田谷区上馬2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 528.79m2
- 土地面積
- 161.76m2
- 間取り
- 2LDK×4
- 築年月
- 1987年12月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
◆想定利回り3.55％ ◆世田谷区上馬2丁目一棟収益マンション
◆共同住宅（4階5階のメゾネット含む）・車庫・事務所
一棟アパート
世田谷区世田谷1丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億4,800万円
- 利回り
-
5.33%
- 所在地
- 東京都世田谷区世田谷1丁目
- 交通
- 東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 116.1m2
- 土地面積
- 125.29m2
- 間取り
- 1R×12
- 築年月
- 2021年6月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一棟マンション
荒川区東尾久3丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億2,200万円
- 利回り
-
4.09%
- 所在地
- 東京都荒川区東尾久3丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩13分、日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 234.85m2
- 土地面積
- 72.72m2
- 間取り
- 1R×9
- 築年月
- 2023年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
一棟ビル
江戸川区平井4丁目 一棟ビル
- 価格
-
1億4,800万円
- 利回り
-
4.99%
- 所在地
- 東京都江戸川区平井4丁目
- 交通
- 中央・総武線「平井」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 242.82m2
- 土地面積
- 131.5m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1979年6月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■商業ビル 商店街通り沿いの好立地 ■利回り4.99%
■総武線「平井」駅徒歩5分
一棟ビル
墨田区千歳3丁目 一棟ビル
- 価格
-
5億5,800万円
- 利回り
-
6.23%
- 所在地
- 東京都墨田区千歳3丁目
- 交通
- 都営大江戸線「森下」駅 徒歩3分、都営新宿線「森下」駅 徒歩3分 他
- 延床面積
- 591.33m2
- 土地面積
- 123.23m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1990年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 6階建
- Point
-
■都営大江戸線/新宿線「森下」駅 徒歩3分
■RC造6階建て■満室想定表面利回り:6.23%
一棟アパート
画像：1枚
足立区足立1丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億7,300万円
- 利回り
-
5.37%
- 所在地
- 東京都足立区足立1丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「五反野」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 439.27m2
- 土地面積
- 219.37m2
- 間取り
- 1LDK×4、2LDK×5
- 築年月
- 2025年1月
- 構造
- 軽量鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■東武伊勢崎・大師線「五反野」駅 徒歩7分
■全9戸・一棟収益アパート■満室想定表面利回り：5.37％
一棟アパート
杉並区和泉1丁目 一棟アパート
- 価格
-
3億5,000万円
- 利回り
-
4.21%
- 所在地
- 東京都杉並区和泉1丁目
- 交通
- 京王線「代田橋」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 284.29m2
- 土地面積
- 203.71m2
- 間取り
- 1K×6戸、1LDK×4戸
- 築年月
- 2026年2月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
一棟ビル
杉並区高円寺南3丁目 一棟ビル
- 価格
-
6億円値下げ
- 利回り
-
4.04%
値下げ
- 所在地
- 東京都杉並区高円寺南3丁目
- 交通
- 中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 257.08m2
- 土地面積
- 103.86m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年10月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
一棟アパート
画像：1枚
清瀬市松山1丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億1,900万円
- 利回り
-
4.5%
- 所在地
- 東京都清瀬市松山1丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「清瀬」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 274.07m2
- 土地面積
- 189.48m2
- 間取り
- 1K×11
- 築年月
- 2026年12月予定（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■2026年12月完成予定×木造3階建ての1棟アパート■西武池袋・豊島線「清瀬」駅 徒歩4分の好立地
■想定収入：9,876,000円 想定利回り：4.5％
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
注目の情報PR
コラム
2026年9月3日
ノウハウ
2026年9月3日
ノウハウ
不動産による資産運用とは？特徴や仕組み、メリット・デメリットなど徹底解説
2026年8月17日
ノウハウ
2026年8月17日
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マンション経営の初期費用は結局いくら？ケース別シミュレーションや見落としがちなリスクも解説
2026年8月16日
ノウハウ
2026年8月16日
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