杉並区宮前5丁目 一棟マンション

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【マ・メゾン西荻窪】

・京王井の頭線「久我山」駅 徒歩12分
・中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩14分

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┏┓物件ポイント
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・地積：231.40m2
・検査済証あり
・境界確定済み
・エレベーターリニューアル工事済。（令和7年10月完了）
・大規模改修工事中（令和6年10月完了）
　外壁・屋根塗装工事
　防水工事一式
　外壁シーリング打ち替え
　宅配ボックス新設　等
・年間想定賃料17,764,152円
・1R23戸

■年間想定賃料収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。
■想定利回りは年間想定賃料の当該不動産取得対価に対する割合です。
■当社は想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
■想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです


┏┓周辺環境
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　みやまえ病院（旧 寺田病院）。。。。。 徒歩1分(約20m)
　杉並宮前五郵便局。。。。。。。。。。。徒歩1分(約80m)
　西友　西荻窪店。。。。。。。。。。。。徒歩15分(約1190m)　
　サミットストア西荻窪駅前店。。。。。。徒歩13分(約970m)
　ワークマン杉並宮前店。。。。。。。。。徒歩3分(約230m)
　ファミリーマート杉並宮前五丁目店。。。徒歩2分(約150m)
　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。  
このお部屋を担当しております「竹島 祐太朗（たけしま　ゆうたろう）」と申します。  
 
お客様に長く喜んでいただけるよう、  
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので  
今後とも宜しくお願い致します。  
 
ご見学のご希望は「竹島」までお気軽にお申し付けください。  
お問い合わせ、心よりお待ちしております。  
 
また、こちらのお部屋以外でも、  
気になるお部屋がございましたら、  
お気軽にご相談いただければ幸いです。  
 
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　　　　　　「 野村の仲介＋ (PLUS) 」  
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　野村不動産ソリューションズ株式会社　西葛西センター  
　　　　『竹島 祐太朗（たけしま　ゆうたろう）』  
 
　　┏━━━━┓　　〒134-0088  
　　┃□□□□┃　　江戸川区西葛西3-15-13  
　　┃□□□□┃　　第一江の本ビル 5階  
　　┃□□□□┃　　TEL：0120-956-283（フリーコール）  
　　┃■■■■┃　　　　 03-5675-6101（直通）  
　　┃□□□□┃　　FAX：03-5675-6105  
　　┃□□□□┃　　携帯電話：070-2804-4054  
　　┃□□□□┃　　MAIL：y-takeshima@nomura-re.co.jp  
　　┃□□□□┃　　HP(ノムコム)：http://www.nomu.com　  
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