世田谷区経堂4丁目 店舗（区分）

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経堂パレス

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┏┓　アクセス
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■2駅利用可！


◇小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩3分


◇小田急小田原線「経堂」駅徒歩19分


┏┓　おすすめポイント
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■オーナーチェンジ物件

■想定表面利回り6.12％

　月額想定賃料638,000円

　年間想定収入7,656,000円


■鉄筋コンクリート造陸屋根
　地下1階付き5階建ての2階部分


■駐車場有（￥25,000/月）


■バイク置き場有（￥1,000/月）


■駐輪場有（無償）


■トランクルーム付（※使用料有）


■エレベーター付


■ペット飼育可（※飼育細則有）


※利回りは1年間の賃料収入を
　購入価格で除して求めたものです。

※表示の賃料収入は将来にわたり、
　確実に得られる保証はございません。

※利回りは、公租公課・共益費等、
　当該物件を維持するために必要な費用を
　控除する前の収入で計算しています。



┏┓　周辺環境
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・まいばすけっと経堂4丁目店
　　　　　………………マンション1階部分
　　　　　　　　　　　徒歩1分（約20m）


・ファミリーマート千歳船橋駅南店
　　　　　………………徒歩2分（約156m）


・千歳船橋駅前郵便局
　　　　　………………徒歩4分（約320m）


・マツモトキヨシ千歳船橋駅前店
　　　　　………………徒歩5分（約330m）



注1：分譲時のパンフレットや
　　 その他資料を参考に記載しております。
　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　 社内システムを参照して入力しております。
　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　 お確かめ頂きたく願います。
　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

【ご融資について】
◇野村の仲介プラス御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先  
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本物件の担当者は　安藤　海人（あんどう　かいと）です。  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◆会社フリーコール　：　0120-761-572 
 
＊メールでのお問合わせ＊  
◇担当者直通メール　：　k2-andou@nomura-re.co.jp  
 
＊WEBでのお問合わせ＊  
【資料請求・お問合せ】にてお問合せください  
 
 
ご連絡を心よりお待ちしております！  
 
 
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