区分マンション物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
区分マンション
画像：31枚
三田ガーデンヒルズ NORTH HILL
- 価格
-
8億9,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区三田1丁目
- 交通
- 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 102.98m2
- 間取り
- 2LDK＋2WIC＋SIC
- 築年月
- 2025年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 14階地下2階建
- Point
-
【港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト】
■駐車場専有使用権付住戸 ■南向き・7階部分 ■102.98m2／2LDK＋2WIC＋SIC
区分マンション
画像：31枚
三田ガーデンヒルズ パークマンション
- 価格
-
21億6,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区三田1丁目
- 交通
- 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分、東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 163.09m2
- 間取り
- 3LDK＋シューズインクローゼット
- 築年月
- 2025年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 10階 / 14階地下2階建
- Point
-
【港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト】
【北向き 約163.09m2（3LDK+WIC+SIC）】◇080-9975-8455(担当:越智直通)
区分マンション
画像：10枚
Log御徒町
- 価格
-
6,180万円
- 利回り
-
3.67%
- 所在地
- 東京都台東区台東2丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 44.69m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2020年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 10階建
- Point
-
◇日比谷線「仲御徒町」駅徒歩4分 ◇2020年築 ◇RC造10階建て7階部分
◇1LDK/44.69m2 ◇サブリース年間想定利回り3.67% ◇月額賃料189,050円
区分マンション
画像：10枚
ヴィルヌーブ鷺宮
- 価格
-
6,680万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中野区白鷺3丁目
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 69.97m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC
- 築年月
- 1996年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 4階建
- Point
-
内装リフォーム物件！！！
区分マンション
画像：5枚
世田谷代田サンライズマンション
- 価格
-
2,100万円
- 利回り
-
6%
- 所在地
- 東京都世田谷区代田2丁目
- 交通
- 小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 35.93m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1974年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
-
◇2駅4路線利用可能
◇小田急線『世田谷代田』駅より徒歩3分の好立地♪
区分マンション
画像：13枚
WORLD TOWER RESIDENCE
- 価格
-
2億3,300万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区浜松町2丁目
- 交通
- 山手線「浜松町」駅 徒歩2分、都営大江戸線「大門」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 40.3m2
- 間取り
- 1LDK＋SIC
- 築年月
- 2024年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 20階 / 46階建
- Point
-
★「浜松町」駅からデッキ直結新築タワーレジデンス ★2駅5路線利用可能なマルチアクセス
★20階・北向き40.30m2・1LDK＋SIC★充実した共用施設あり（一部有償）
区分マンション
画像：3枚
南麻布ロイヤルハイツ
- 価格
-
2億2,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区南麻布3丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分、都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 109.7m2
- 間取り
- 3LDK＋2W
- 築年月
- 1979年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 3階地下1階建
- Point
-
★新規内装リフォーム物件（2025年8月上旬完成）
★各国大使館が立ち並ぶ【南麻布三丁目】アドレス静穏な住宅地に佇む低層ヴィンテージマンション
区分マンション
画像：11枚
伊皿子プレース
- 価格
-
6,280万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区三田4丁目
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩7分、東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 41.6m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1992年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 3階建
- Point
-
■東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅、都営浅草線「泉岳寺」駅が利用可能
■ペット飼育可能 ■ピーコックまで徒歩3分！
区分マンション
画像：7枚
新宿スカイプラザ
- 価格
-
9,990万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区大久保2丁目
- 交通
- 山手線「新大久保」駅 徒歩7分、東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 92.79m2
- 間取り
- 3LDK＋2S＋WIC
- 築年月
- 1971年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 13階 / 13階建
- Point
-
◇南向き13階部分！陽当たり眺望良好！！ ◆24時間セキュリティ/モニター付インターフォン/ディンプルキ―等
◇大久保通り沿い立地 ◆周辺商業施設充実
区分マンション
画像：5枚
フュージョナル浅草FOREST
- 価格
-
4,500万円
- 利回り
-
3.6%
- 所在地
- 東京都台東区浅草5丁目
- 交通
- つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 50.84m2
- 間取り
- 2LDK＋SIC
- 築年月
- 2019年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 11階建
- Point
-
〇想定年間賃料：1,652,400円/想定表面利回り：3.6％
〇2018年5月築
区分マンション
画像：4枚
アイディーコート新御徒町
- 価格
-
5,600万円
- 利回り
-
3.53%
- 所在地
- 東京都台東区小島2丁目
- 交通
- 都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩2分、つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩2分 他
- 専有面積
- 60.27m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2002年7月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 9階建
- Point
-
〇想定年間賃料：1,980,000円/想定表面利回り：3.53％
〇「新御徒町」駅 徒歩2分
区分マンション
画像：31枚
朝日千駄木マンション
- 価格
-
4,170万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区千駄木3丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩5分、山手線「西日暮里」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 42.15m2
- 間取り
- 1LDK＋WIC
- 築年月
- 1980年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 10階建
区分マンション
画像：8枚
芝浦アイランドケープタワー
- 価格
-
1億8,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区芝浦4丁目
- 交通
- 山手線「田町」駅 徒歩14分、京浜東北・根岸線「田町」駅 徒歩14分 他
- 専有面積
- 80.39m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC+SIC
- 築年月
- 2006年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 38階 / 48階地下1階建
- Point
-
★38階部分、都心ビュー住戸 ★新規リフォーム/38階部分・80.39m2/3LDK＋WIC＋SIC
★JR山手線「田町駅」含むマルチアクセス可能な立地 ★ペット飼育可（細則有・ドッグラン有）
区分マンション
画像：10枚
フリーディオ広尾南
- 価格
-
7,199万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿2丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩8分、山手線「恵比寿」駅 徒歩15分 他
- 専有面積
- 37.73m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1998年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 13階建
- Point
-
☆東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分 ☆37.73m2/1LDK ☆新規リノベーション
☆広尾・恵比寿が生活圏 ☆オートロック ☆宅配ボックス ☆管理体制良好
区分マンション
画像：10枚
フェイバリッチタワー品川
- 価格
-
1億2,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区港南3丁目
- 交通
- 山手線「品川」駅 徒歩14分、東海道本線(東京～熱海)「品川」駅 徒歩14分 他
- 専有面積
- 63.44m2
- 間取り
- 1LDK＋S
- 築年月
- 2006年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 16階 / 31階地下2階建
- Point
-
◆南向き住戸◆各階ゴミ置き場有◆TR有
◆24時間有人管理◆山手線「品川」駅まで徒歩14分
区分マンション
画像：18枚
秀和築地レジデンス
- 価格
-
4,580万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中央区築地2丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩2分、東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 44.08m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1971年2月
- 構造
- PC造
- 所在階
- 8階 / 12階建
- Point
-
■8階部分 / 南東向き / 44.08m2 / 1LDKタイプ
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：小松（こまつ）/連絡先：080-9584-4566
区分マンション
画像：13枚
アトラスタワー五反田
- 価格
-
7,880万円
- 利回り
-
3.04%
- 所在地
- 東京都品川区西五反田2丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩4分、都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 30.12m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2024年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 30階地下1階建
- Point
-
■2024年1月築■JR山手線 「五反田」駅 徒歩5分
■年間賃料収入約240万円■表面利回り約3.04％
区分マンション
画像：31枚
ファーストリアルタワー新宿
- 価格
-
1億7,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7丁目
- 交通
- 山手線「新宿」駅 徒歩8分、都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 72.43m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋WIC
- 築年月
- 2006年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 31階 / 32階地下2階建
- Point
-
◇新規リフォーム実施(2025年3月完了済)
◇地上32階建て31階部分◇西向きの2SLDK・72.43m2
区分マンション
画像：11枚
ソプラタワー
- 価格
-
1億6,380万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区青葉台3丁目
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分、東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩16分 他
- 専有面積
- 66.54m2
- 間取り
- 1LDK＋S
- 築年月
- 1999年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 17階 / 20階建
- Point
-
◆東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩9分 ◆総戸数124戸のタワーマンション
◆17階・1LDK＋納戸・北西向き角部屋 ◆空室につき、柔軟にご内覧可能
区分マンション
画像：11枚
クリスタルエグゼ心斎橋
- 価格
-
4,490万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 大阪府大阪市 中央区西心斎橋2丁目
- 交通
- 大阪市営御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩6分、大阪市営四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 42.34m2
- 間取り
- 1LDK＋S
- 築年月
- 2014年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 13階建
- Point
- ☆オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像：9枚
エグゼ大阪ドームII
- 価格
-
2,100万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 大阪府大阪市 港区市岡元町1丁目
- 交通
- 大阪環状線「弁天町」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 25.02m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2021年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 8階建
- Point
- ☆オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像：31枚
動画あり
芝浦アイランドグローブタワー
- 価格
-
2億4,590万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区芝浦4丁目
- 交通
- 山手線「田町」駅 徒歩8分、都営浅草線「三田」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 81.53m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2006年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 35階 / 49階地下1階建
動画あり
- Point
-
★レインボーブリッジビュー（天候による）★内装リフォーム済み（2025年4月）
★LD・洋室×2がバルコニー側に面するワイドスパン設計
区分マンション
画像：8枚
渋谷常盤松ハウス
- 価格
-
9,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区東1丁目
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩8分、東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 52.29m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1998年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 7階建
- Point
-
★利回り3.06% ★南西向きの角部屋
★担当直通（石黒）：080-9975-8521
区分マンション
画像：9枚
キャッスルマンション中野新橋
- 価格
-
5,090万円
- 利回り
-
4.47%
- 所在地
- 東京都中野区本町3丁目
- 交通
- 東京メトロ方南支線「中野新橋」駅 徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 50.22m2
- 間取り
- 3DK
- 築年月
- 1994年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 6階建
- Point
-
◆想定利回り4.47％ ◆2階部分・南向き
◆丸の内線「中野新橋」駅より徒歩4分の好立地
区分マンション
画像：8枚
アステリオン日暮里
- 価格
-
3,680万円
- 利回り
-
3.91%
- 所在地
- 東京都荒川区東日暮里4丁目
- 交通
- 常磐線「三河島」駅 徒歩9分、山手線「日暮里」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 40.16m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2016年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
- ■オーナーチェンジ物件■JR山手線「日暮里」駅より徒歩12分の利便性■2016年6月築
区分マンション
画像：11枚
品川イーストシティタワー
- 価格
-
1億1,000万円
- 利回り
-
3.16%
- 所在地
- 東京都品川区東品川5丁目
- 交通
- りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩6分、東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 67.44m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC
- 築年月
- 2018年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 10階 / 26階地下1階建
- Point
-
◆想定利回り3.16％ ◆10階部分・南西向き
◆りんかい線「天王洲アイル」駅より徒歩6分
区分マンション
画像：20枚
クレイシア練馬駅前
- 価格
-
2,760万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都練馬区練馬1丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩2分、都営大江戸線「練馬」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 25.63m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2015年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 11階 / 12階建
- Point
-
★野村の仲介＋(PLUS)練馬センター 専任媒介物件
★オーナーチェンジ物件 表面利回り4.00％！ ★暮らしやすい便利な住環境が魅力です♪
区分マンション
画像：37枚
ジャルダン吉祥寺
- 価格
-
4,280万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目
- 交通
- 中央線「吉祥寺」駅 徒歩5分、中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 36.12m2
- 間取り
- 1LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 1982年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 6階建
- Point
-
★JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩5分★
★スーパー・飲食店が充実！！★ ★2025年4月リフォーム完了★
区分マンション
画像：11枚
コスモ高輪シティフォルム
- 価格
-
1億4,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区高輪1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩2分、都営三田線「白金高輪」駅 徒歩2分
- 専有面積
- 63.93m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋WIC
- 築年月
- 2001年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 7階建
- Point
-
◇「白金高輪」駅徒歩2分 ◇ピーコック徒歩1分圏内
◇オートロック ◇宅配BOXあり ◇63.93m2 2SLDK＋WIC
区分マンション
画像：8枚
朝日エンブレム八雲台
- 価格
-
1億880万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都目黒区八雲2丁目
- 交通
- 東急東横線「都立大学」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 70.7m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC
- 築年月
- 1996年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階地下1階建
- Point
-
◆「目黒区八雲」に佇む重厚感のある低層レジデンス ◆70.70m2、3LDK＋WIC
◆リビングダイニングに床暖房設置 ◆080-9975-8465(担当:川島直通)
区分マンション
画像：26枚
南青山テラス常盤松フォレスト
- 価格
-
1億7,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区南青山7丁目
- 交通
- 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 57.27m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2006年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 13階建
- Point
-
■室内リフォーム完成住戸（2025年3月） ■57.27m2・1LDK、南東向き
■東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩10分 ■080-9975-8465(担当:川島直通)
区分マンション
画像：8枚
プラウドタワー目黒MARC
- 価格
-
2億2,500万円
- 利回り
-
2.44%
- 所在地
- 東京都品川区西五反田3丁目
- 交通
- 山手線「目黒」駅 徒歩9分、山手線「五反田」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 61.76m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC+SIC
- 築年月
- 2023年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 32階地下1階建
- Point
-
◆想定利回り2.44％ ◆5階部分・西向き
◆JR山手線「目黒」駅より徒歩9分
区分マンション
画像：8枚
プラウドタワー目黒MARC
- 価格
-
3億500万円
- 利回り
-
2.4%
- 所在地
- 東京都品川区西五反田3丁目
- 交通
- 山手線「目黒」駅 徒歩9分、山手線「五反田」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 81.15m2
- 間取り
- 3LDK＋2WIC＋SIC
- 築年月
- 2023年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 22階 / 32階地下1階建
- Point
-
◆想定利回り2.4％ ◆22階部分・南東向き
◆JR山手線「目黒」駅より徒歩9分
区分マンション
画像：6枚
ヴェルステージ武蔵小杉
- 価格
-
2,600万円
- 利回り
-
4.15%
- 所在地
- 神奈川県川崎市 中原区上丸子山王町2丁目
- 交通
- 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩8分、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 24.45m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2007年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
-
東急東横線 東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩8分。ヴェルステージ武蔵小杉。
周辺には「東急スクエア」「ららテラス」などの大型ショッピングモールが揃い、利便性に富んだ街並みです。
区分マンション
画像：12枚
フィース神楽坂
- 価格
-
4,680万円
- 利回り
-
3.12%
- 所在地
- 東京都新宿区北山伏町
- 交通
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩4分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 32.21m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2010年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 7階地下1階建
- Point
-
★都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩4分
★現行利回り約3.12％（2025年10月に賃料改定予定）
区分マンション
画像：2枚
カテリーナ御苑
- 価格
-
3,300万円
- 利回り
-
4.4%
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩4分、東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 31.89m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1982年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 10階建
- Point
-
◇4階部分：東向き角住戸 ◇オーナーチェンジ物件
◇新規内装リフォーム済み（2018年6月完了）
区分マンション
画像：15枚
オリゾンマーレ
- 価格
-
7,980万円
- 利回り
-
2.85%
- 所在地
- 東京都江東区有明1丁目
- 交通
- ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩3分、ゆりかもめ「有明」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 62.4m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2004年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 27階建
区分マンション
画像：13枚
ビーコンタワーレジデンス
- 価格
-
1億2,550万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都江東区東雲1丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩11分、りんかい線「東雲」駅 徒歩15分 他
- 専有面積
- 83.83m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC
- 築年月
- 2009年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 22階 / 41階建
- Point
-
◇専有面積83.83m2×3LDK+WIC×22階 南西向き住戸◇
◇2009年1月築◇オール電化×免震構造×総戸数440戸の大規模タワーレジデンス◇
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
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