ザ・セントラルマークタワー

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　　　　◆　ザ・セントラルマークタワー　◆

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大阪メトロ「御堂筋線」の駅直結・直上マンション
敷地内に地下鉄出入口。御堂筋線「中津」駅徒歩1分

◆所在階　：14階部分
◆専有面積：60.85m2
◆間取り　：2LDK
◆賃料　　：月額30万円
　　　　　　年間360万円

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大阪市を南北に貫く大阪メトロ御堂筋線「中津」駅直結の
免震構造タワーレジデンス。
うめきた二期開発など日々進化を遂げる梅田に寄り添い、
発展の鼓動を感じながら
プライベートを楽しむ居住空間があります。
　
＜分譲会社＞住友商事(株)/MID都市開発(株)/大和ハウス工業(株)
＜施工会社＞前田建設工業(株)、(株)長谷工コーポレーション
＜設計会社＞前田建設工業(株)
＜建築年月＞2015年1月
＜総戸数＞415戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上35階建

■　～交通アクセス～
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◇大阪メトロ御堂筋線
「中津」駅　徒歩1分※駅直結
◇阪急神戸線
「大阪梅田」駅 徒歩5分
◇東海道本線(米原～神戸)
「大阪」駅 徒歩11分

■　～マンションの特徴～
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■マンション共用部■
＜アプローチ＞
　都会の喧騒から静寂のプライベート空間への
　流れを作り出す玄関アプローチ。
　豊かな森の緑を感じ、光によって陰影の表情を
　変えるルーバーを見上げながら、
　敷石のアプローチを天然石が
　印象的な2層吹き抜けの
　エントランスに向かいます。

＜メインエントランス＞
　メインエントランスは、
　自然の素材と光の融合が織りなす
　天井高約7mの空間があります。
　扉が開くと目に飛び込んでくるのは
　正面に施された天井まで登るタイルと
　花崗岩のモニュメント。
　自然素材ならではの柔らかな表情に、
　外からの光が映り込み、時の経過とともに、
　多彩な表情を見せてくれます。

＜ネイチャーアートホール＞
　エントランスから、一歩足を進めるとそこは
　「動」から「静」へと心が切り替わる迎賓のスペース。
　2層吹抜けの大きなホールの正面には「光の壁」があり、
　相対するように配された列柱とともにシンメトリーな空間を構成。
　ダウンライトと間接照明という人工の光と、
　中庭を覗き込む大きな窓、その上部から差し込む自然光の
　交錯が都会の洗練された日常を表現しています。

＜オーナーズラウンジ＆カフェ(2階)＞
　凛として洗練された空間がエントランスやホールだとすれば、
　ここはオーナーが心を落ち着かせる優しい空間。
　フローリングに木や布など温もりのある自然素材を
　活かした家具、そしてアート。
　空間のすべてがヒューマンスケールでデザインされています。
　オーナーのためだけのプライベート空間でありながら、
　オーナー同士のコミュニティの場でもあり、
　お客様をもてなす迎賓の役割も果たします。

＜ゲストルーム＞
◇2階ゲストルーム◇
　家族や友人にお泊り頂くゲストルーム。
　そのわずかな期間を素敵な時間として
　お過ごしいただくための2階のゲストルームは
　木の表情を感じさせる重厚な趣と、
　都会的な繊細さを兼ね備えた空間です。

◇24階ゲストルーム◇
　24階ゲストルームはパーティールームにもなる
　メゾネットタイプ。2層吹き抜けとなる壁や天井に
　空の青さが映り込み時とともにその雰囲気を変えていきます。
　寝室は25階、24階にキッチン＆ダイニングと
　リビングスペースがあります。

＜コンシェルジュサービス＞
　エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
　クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
　行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。

＜コーチエントランス＞
　車を利用する際の出入り口となるコーチエントランスには、
　カーポーチを設けています。雨の日の乗り降りやお買い物帰りの
　荷物の積み下ろし、タクシーのご利用にも便利です。

＜フィットネスルーム＞
　健やかな暮らしを支えるために、トレーニングマシンを揃えた
　フィットネスルームをご用意。心地よい汗を流しながらの
　リフレッシュを思い思いにお楽しみいただけます。


■安全に暮らすために■
＜暮らしと財産を守る免震構造を採用＞
・地震時の横揺れを低減する免震構造
　耐震構造は、柱・梁などの躯体そのものの強度を高めることで
　地震に耐える構造でした。しかし、この構造では建物が
　地震の揺れをそのまま伝えてしまうため、上層階に上がるほど
　激しく揺れを起こす恐れがありました。
　「ザ・セントラルマークタワー」では建物と地盤の間に
　免震装置を配置することで、揺れを建物に伝えにくくする
　免震構造を採用。家具の転倒などの二次災害からも
　暮らしの安全を守ります。
・国土交通大臣認定の超高層マンション
　建築確認の取得までに、より厳密なチェックを実施。
　国土交通大臣の定める構造計算を行い、超高層建築物等の
　構造の安全性に関する性能評価を受けることで、
　国土交通大臣による認定を取得しています。
・杭基礎
　ボーリング調査により、地中約44mの地盤に安定した
　支持地盤があることを確認しています。その支持地盤に
　30本の場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を貫入させ、
　建物を強固に支えています。
・高強度コンクリート
　建物の耐久性に配慮して、柱や梁、床スラブといった
　主要構造部には、30～70N/mm²のコンクリートを
　採用しています。
・コンクリートかぶり厚
　鉄筋コンクリートの中性化による劣化を防ぐために、
　劣化対策等級3の対象となる主な構造躯体には、
　良質なコンクリートを採用するとともに建築基準法の
　数値を上回る、コンクリートのかぶり厚を確保しています。

■快適に暮らすために■
・乾式耐火遮音壁
　隣戸との戸境壁は約149mm（タワーパーキング部約271mm）
　の厚さを確保しました。中間に軽量鉄骨を施して壁強度を高め、
　グラスウールを充填した耐火遮音間仕切りを採用しています。
・外壁
　外壁には約100mm厚のALC（軽量気泡コンクリート）
　パネルを採用（一部除く）。外壁の屋内側には、
　現場発泡ウレタンフォームを吹き付けた内断熱を
　施しています（一部除く）。
・二重床・二重天井構造
　住戸床スラブとフローリング材の間に空間を設けた
　二重床構造を採用しています。
　二重床及び二重天井の空間内に設備配管を行うことで、
　配管等のメンテナンス性が向上。また、将来にリフォームを
　する場合の自由度を広げます。
・床構造の遮音対策
　重量衝撃音対策として、住戸上下階の間の
　コンクリートスラブ厚は約200～315mmを確保し
　性能を高めています。また、軽量床衝撃音への対策として
　LL-40（ΔLL（II）-3等級相当）のフローリングを採用し、
　生活音の伝わりに配慮しています。
・排水堅管の遮音対策
　パイプスペース内の排水堅管は遮音材で包んだ上、
　遮音シート巻きとしています。さらに水廻り（キッチンは除く）が
　居室に接する場合、石こう系ボード二重張りなどの遮音対策を施しています。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は、分譲時パンフレット等の記載内容を基に
　　　 記載しております