東京都の投資用不動産｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
区分マンション
画像：4枚
アルカーデンシティリンクス新宿
- 価格
-
9,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区大久保2丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩1分
- 専有面積
- 61.9m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2000年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 12階建
- Point
-
■副都心線「東新宿」駅 徒歩1分
■約16帖の広々LDK ■南向きの角部屋住戸
一棟マンション
画像：4枚
北区王子本町2丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億578万円
- 利回り
-
3.9%
- 所在地
- 東京都北区王子本町2丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 174.76m2
- 土地面積
- 88.33m2
- 間取り
- 1R×8
- 築年月
- 2021年11月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
一棟アパート
画像：8枚
板橋区徳丸3丁目 一棟アパート
- 価格
-
4,980万円
- 利回り
-
7.76%
- 所在地
- 東京都板橋区徳丸3丁目
- 交通
- 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 121.08m2
- 土地面積
- 131.44m2
- 間取り
- 1K×6
- 築年月
- 1973年4月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
区分マンション
画像：31枚
動画あり
ヴィクトリアコート イースト
- 価格
-
6億5,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区南麻布3丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩15分、東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 176.18m2
- 間取り
- 3LDK＋2WIC+SIC
- 築年月
- 1991年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 4階地下2階建
動画あり
- Point
-
●新規内装リフォーム物件（2026年4月完成）●南麻布アドレス、専有面積176.18m2
●南西角住戸 ●平置き駐車場専用使用権付 ●トランクルーム専用使用権付
区分マンション
画像：7枚
オリエンタル千駄ヶ谷
- 価格
-
3,500万円
- 利回り
-
3.28%
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目
- 交通
- 中央・総武線「代々木」駅 徒歩4分、山手線「代々木」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 20.87m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1983年7月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 11階建
- Point
-
♦オーナーチェンジ物件 ♦駅徒歩5分圏内
♦複数路線利用可能
区分マンション
画像：2枚
北沢スターハイツ
- 価格
-
2,500万円
- 利回り
-
3.14%
- 所在地
- 東京都世田谷区北沢1丁目
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩5分、小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 21.65m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1973年11月
- 構造
- その他
- 所在階
- 1階 / 4階建
- Point
-
♦オーナーチェンジ物件 ♦駅徒歩5分圏内
♦周辺環境充実 ♦角部屋
区分マンション
画像：7枚
カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク
- 価格
-
1億5,180万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区芝4丁目
- 交通
- 都営三田線「三田」駅 徒歩3分、都営浅草線「三田」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 55.82m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2006年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 19階 / 36階地下2階建
- Point
-
■豊富な収納スペース ■二面バルコニー
■LD部分に床暖房有り ■ペット飼育可（細則有り）
区分マンション
画像：10枚
六本木ヒルズレジデンス B棟
- 価格
-
11億5,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区六本木6丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩6分、都営大江戸線「六本木」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 141.75m2
- 間取り
- 2LDK＋S
- 築年月
- 2003年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 27階 / 43階地下2階建
- Point
-
■27階南東向き住戸 ■広々LDK
■主寝室12.9帖 ■収納豊富です
区分マンション
画像：31枚
動画あり
大久保ハウス
- 価格
-
5,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区百人町2丁目
- 交通
- 中央・総武線「大久保」駅 徒歩4分、山手線「新大久保」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 61.02m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 1971年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 6階地下1階建
動画あり
- Point
-
☆2026年5月新規内装リフォーム完成 ☆JR中央総武線「大久保」駅より徒歩4分の立地
☆5階部分×2SLDK ☆61.02m2・東向き住戸 ☆ゆとりある約14.3帖のLDK
一戸建て
画像：9枚
渋谷区広尾3丁目 一戸建て
- 価格
-
2億1,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区広尾3丁目
- 交通
- 山手線「恵比寿」駅 徒歩16分、山手線「渋谷」駅 徒歩16分 他
- 延床面積
- 83.03m2
- 土地面積
- 54.67m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2000年4月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階地下1階建
- Point
- ◆複数駅・路線利用可能 ◆渋谷駅徒歩圏内
一棟アパート
画像：7枚
練馬区中村2丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億9,100万円
- 利回り
-
5.2%
- 所在地
- 東京都練馬区中村2丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 315.85m2
- 土地面積
- 205.97m2
- 間取り
- 1R×16戸、1K×3戸
- 築年月
- 2020年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
一棟アパート
画像：11枚
八王子市大塚 一棟アパート
- 価格
-
8,380万円
- 利回り
-
6.56%
- 所在地
- 東京都八王子市大塚
- 交通
- 多摩モノレール「中央大学・明星大学」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 155.36m2
- 土地面積
- 197.07m2
- 間取り
- 1K×8
- 築年月
- 2008年1月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■中央大学・明星大学エリア×総戸数8戸の1棟アパート
■想定収入：5,505,600円 想定利回り：6.56％
区分マンション
画像：9枚
ストーク北新宿
- 価格
-
2,800万円
- 利回り
-
3.26%
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿4丁目
- 交通
- 中央・総武線「大久保」駅 徒歩10分、中央・総武線「東中野」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 26.24m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1988年12月
- 構造
- その他
- 所在階
- 2階 / 10階建
- Point
-
♦オーナーチェンジ物件 ♦角部屋
♦オートロック ♦新耐震基準
事務所（区分）
画像：6枚
台東区寿3丁目 事務所（区分）
- 価格
-
2億9,800万円
- 利回り
-
8.05%
- 所在地
- 東京都台東区寿3丁目
- 交通
- 都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩4分、都営浅草線「浅草」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 547.84m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1982年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 12階建
- Point
- 1階2階面積合計547.84m2
区分マンション
画像：16枚
ローレルコート新宿タワー
- 価格
-
1億8,900万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区富久町
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分、都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 84.47m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC
- 築年月
- 2002年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 29階 / 32階地下2階建
- Point
-
◇29階部分×南東向き住戸◇専有面積：84.47m2・2LDK＋WIC
◇2025年12月新規内装リフォーム ◇ペット飼育可（細則あり）
区分マンション
画像：7枚
プラネ三軒茶屋
- 価格
-
6,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区上馬1丁目
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩7分、東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 41.1m2
- 間取り
- 1LDK＋WIC
- 築年月
- 1998年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 13階建
- Point
- ★南東向き 三軒茶屋駅徒歩圏内★
区分マンション
画像：19枚
クレール駒込
- 価格
-
6,380万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区本駒込5丁目
- 交通
- 山手線「駒込」駅 徒歩7分、東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 44.68m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1983年10月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 11階建
- Point
-
★JR『駒込』駅徒歩7分★2026年6月リフォーム完了予定
★6階部分角部屋★1LDK／2面バルコニー
区分マンション
画像：31枚
ディアナガーデン広尾
- 価格
-
3億5,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区南麻布5丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩1分
- 専有面積
- 79.86m2
- 間取り
- 1LDK＋S＋WIC
- 築年月
- 2006年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 10階建
- Point
- ★新規リフォーム物件(2026年3月末完成)★南・西・北の三方角住戸★3階部分
区分マンション
画像：10枚
デュオ・スカーラ西麻布タワーWEST
- 価格
-
7,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区西麻布1丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩5分、都営大江戸線「六本木」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 41.41m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2003年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 12階 / 14階地下1階建
- Point
-
◆14階建1階建12階部分・南東向き住戸 ◆ペット飼育可能
◆室内リフォーム実施（2026年3月完成済）
区分マンション
画像：15枚
クレストタワー品川シーサイド
- 価格
-
1億2,499万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区東大井1丁目
- 交通
- りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩3分、京急本線「青物横丁」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 71.41m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2008年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 12階 / 26階地下1階建
- Point
-
★専有面積：71.41m2 ★「品川シーサイド」駅徒歩3分 ★3LDK ★新規リフォーム物件【2026年6月完成予定】
★ウォークインクローゼット付き★担当:070-4803-7483
店舗付住宅（一棟）
画像：12枚
品川区中延5丁目 店舗付住宅（一棟）
- 価格
-
3,980万円
- 利回り
-
8.59%
- 所在地
- 東京都品川区中延5丁目
- 交通
- 東急大井町線「荏原町」駅 徒歩2分
- 延床面積
- 52.06m2
- 土地面積
- 62.37m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1955年11月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
◇東急大井町線「荏原町」駅より徒歩2分♪
◇資料請求やお問合せはお気軽にお問合せください！（担当直通：070-2800-3655）
区分マンション
画像：4枚
ビッグストーン池袋
- 価格
-
1,850万円
- 利回り
-
4.62%
- 所在地
- 東京都豊島区池袋4丁目
- 交通
- 山手線「池袋」駅 徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 19.3m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1990年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 5階地下1階建
- Point
-
【ビッグストーン池袋】 JR各線・東京メトロ各線「池袋」駅 徒歩12分
≪オーナーチェンジ物件≫ 想定利回り4.62% 想定年間収入856,080円
区分マンション
画像：3枚
スカイコート明大前
- 価格
-
1,400万円
- 利回り
-
4.88%
- 所在地
- 東京都世田谷区松原1丁目
- 交通
- 京王線「明大前」駅 徒歩4分、京王井の頭線「明大前」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 15.9m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1984年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 4階建
- Point
-
【スカイコート明大前】 京王線線「明大前」駅 徒歩4分
≪オーナーチェンジ物件≫ 想定利回り4.88% 想定年間収入684,000円
区分マンション
画像：26枚
ブランズ愛宕虎ノ門
- 価格
-
3億800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区虎ノ門3丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩2分、都営三田線「御成門」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 88.77m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC＋SIC
- 築年月
- 2021年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 14階 / 17階地下1階建
- Point
-
◆14階 南東・南西角住戸 ◆3LDK＋WIC＋SIC
◆LDから東京タワービュー（天候による）◆新規リフォーム（2026年1月完成済み）
事務所（区分）
画像：9枚
三鷹市下連雀8丁目 事務所（区分）
- 価格
-
6,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都三鷹市下連雀8丁目
- 交通
- 中央線「三鷹」駅 徒歩28分、中央線「三鷹」駅 バス24分 (バス停 新川通り) 徒歩5分 他
- 専有面積
- 243.41m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1989年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 4階建
- Point
- 【自社・自己利用向け】
区分マンション
画像：26枚
アクシア広尾
- 価格
-
1億6,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿2丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分、山手線「恵比寿」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 67.13m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2005年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 12階 / 13階地下1階建
- Point
-
■室内リフォーム完成済！（2026年3月末） ■東京タワービュー
■12階部分 眺望良好！ ■広尾・恵比寿・白金台が生活圏 ■ぜひ現地をご覧ください！
区分マンション
画像：29枚
ピアース中目黒ローレルアイ
- 価格
-
9,880万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒1丁目
- 交通
- 東急東横線「中目黒」駅 徒歩6分、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 40m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2012年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階地下1階建
- Point
-
◆「中目黒」駅徒歩6分の好立地 ◆1LDK／40.00m2
◆ホテルライクな内廊下設計 ◆スーパー・コンビニ等周辺施設充実
区分マンション
画像：31枚
シティハウス中目黒レジデンス
- 価格
-
9,199万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒4丁目
- 交通
- 東急東横線「中目黒」駅 徒歩12分、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 39.97m2
- 間取り
- 1LDK＋WIC
- 築年月
- 2016年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 15階 / 15階建
- Point
-
◇東急東横線・日比谷線「中目黒」駅徒歩12分 ◇39.97m2/1LDK ◇最上階15階部分
◇中目黒4丁目アドレス ◇南西向き ◇2016年築×リノベーション実施
一棟アパート
画像：16枚
清瀬市元町1丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億1,744万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都清瀬市元町1丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「清瀬」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 319.26m2
- 土地面積
- 208.68m2
- 間取り
- 1LDK×3，1K×9
- 築年月
- 2023年12月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
西武池袋線「清瀬」駅より徒歩4分 2023年12月築の木造AP
スマートロック・宅配BOX・IoT標準搭載
区分マンション
画像：22枚
動画あり
シティタワー新宿新都心
- 価格
-
1億4,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 58m2
- 間取り
- 1LDK＋S
- 築年月
- 2005年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 20階 / 36階地下2階建
動画あり
- Point
-
■住友不動産(株)旧分譲 ■36階建て制震構造タワーマンション
■2026年8月室内リフォーム完成！
区分マンション
画像：31枚
動画あり
芝パーク・タワー
- 価格
-
2億4,990万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都港区芝3丁目
- 交通
- 都営三田線「三田」駅 徒歩3分、都営浅草線「三田」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 82.4m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2001年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 21階 / 25階地下3階建
動画あり
- Point
- ★2026年4月新規リフォーム完了予定 ★21階部分/北東・南東角住戸/82.40m2/3LDK ★全室に窓あり ★3駅5路線利用可能なマルチアクセス
区分マンション
画像：19枚
新宿ダイカンプラザ A館
- 価格
-
4,580万円
- 利回り
-
4.27%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7丁目
- 交通
- 山手線「新宿」駅 徒歩6分、都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩1分 他
- 専有面積
- 28.39m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1978年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 11階地下1階建
- Point
-
～～～都営大江戸線 「新宿西口」駅 徒歩1分～～～
11階建6階部分、南西向き
一棟アパート
画像：9枚
東村山市栄町1丁目 一棟アパート
- 価格
-
6,680万円
- 利回り
-
7.58%
満室
満室
- 所在地
- 東京都東村山市栄町1丁目
- 交通
- 西武新宿線「久米川」駅 徒歩4分、西武多摩湖線「八坂」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 226.11m2
- 土地面積
- 136.43m2
- 間取り
- 1K×6、3LDK×1
- 築年月
- 1979年3月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
◇表面利回り7％越え ◇駅徒歩4分の好立地・整形地
◇修繕歴有 ◇2駅2路線利用可能な立地
土地
画像：6枚
世田谷区等々力3丁目 土地
- 価格
-
1億1,800万円
- 所在地
- 東京都世田谷区等々力3丁目
- 交通
- 東急大井町線「等々力」駅 徒歩6分、東急大井町線「上野毛」駅 徒歩11分
- 土地面積
- 134.67m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 100%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
～建築条件はございません。お好きなハウスメーカーでご検討が可能です～
等々力の高台に立地する整形地です！お気軽にお問合せください♪
一棟アパート
画像：5枚
世田谷区新町1丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億5,170万円値下げ
- 利回り
-
4.6%
値下げ
- 所在地
- 東京都世田谷区新町1丁目
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分、東急東横線「自由が丘」駅 バス21分 (バス停 深沢小学校) 徒歩5分 他
- 延床面積
- 196.56m2
- 土地面積
- 197.09m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2026年2月（新築）
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■2026年2月竣工！オーナーチェンジ鉄骨造アパート
■「桜新町」駅徒歩10分 ■想定収入1,158万円 / 年
土地
画像：6枚
世田谷区等々力3丁目 土地
- 価格
-
1億7,400万円
- 所在地
- 東京都世田谷区等々力3丁目
- 交通
- 東急大井町線「等々力」駅 徒歩6分、東急大井町線「上野毛」駅 徒歩11分
- 土地面積
- 134.67m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
～建築条件はございません。お好きなハウスメーカーでご検討が可能です～
等々力の高台に立地する整形地です！お気軽にお問合せください♪
一戸建て
画像：24枚
目黒区東が丘1丁目 一戸建て
- 価格
-
1億6,800万円
- 利回り
-
3%
- 所在地
- 東京都目黒区東が丘1丁目
- 交通
- 東急東横線「都立大学」駅 徒歩15分、東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩17分
- 延床面積
- 86.4m2
- 土地面積
- 75.96m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋WIC
- 築年月
- 2018年12月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
＜目黒区東が丘一丁目 戸建＞
月額賃料42万円、表面利回り3.0％、定期借家契約（2年間）、(株)モリモトホーム分譲邸宅（2018年12月築）、2SLDK＋WIC＋駐車スペース
区分マンション
画像：43枚
リュエル・サーラ中野中央
- 価格
-
6,980万円
- 利回り
-
3.43%
- 所在地
- 東京都中野区中央3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩7分、都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 54.51m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC
- 築年月
- 2014年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 3階建
- Point
-
3駅4路線利用可能(丸の内線・大江戸線・中央総武線・東西線)
月額収入20万円：2014年築×54.51m2×2LDK＋WIC！
一棟アパート
画像：21枚
目黒区大岡山1丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億9,000万円
- 利回り
-
0.74%
- 所在地
- 東京都目黒区大岡山1丁目
- 交通
- 東急大井町線「大岡山」駅 徒歩9分、東急目黒線「大岡山」駅 徒歩9分 他
- 延床面積
- 198.74m2
- 土地面積
- 353.33m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1926年1月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
目黒区大岡山1丁目アドレス
住環境の良い閑静な住宅街
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-
新着
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価格変更
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