プロが解説！不動産売却コラム

登記識別情報とは？もらっていない場合や開封したケースなども解説

登記識別情報は、不動産の所有権や抵当権などが変更される際に利用する12桁の文字列で、以前の「権利証」に代わるものです。この記事では、登記識別情報の概要、登記済権利証との違い、取得や使用の方法のほか、紛失や盗難に遭った際の代替手段についても解説します。

2025/02/19

鉄骨造の耐用年数は34年？60年？経営に活かせる基礎知識を解説

耐用年数は、建物を含めた資産を使用できる期間のことです。建物は、木造や鉄骨造といった構造ごとに耐用年数が法的に定められています。本記事は、鉄骨造建物の耐用年数について解説します。耐用年数の意味や具体的な年数など情報を幅広くまとめました。

2024/12/24

譲渡所得税とは？計算方法・3,000万円控除・税金が不要なケースを税理士が解説

不動産売却における譲渡所得税について知りたい方に向け、税理士が詳細をまとめた記事です。譲渡所得税の基礎知識や計算方法、3,000万円特別控除などの優遇税制について、実例を交えて解説します。また相続不動産などの特殊ケースについても、分かりやすくご紹介します。

2025/09/02

築40年マンションを買っても大丈夫？プロが教える！古い物件の選び方

築年数40年超えのマンションを買うべきかどうかと問われれば、誤解を恐れずに言うと、「買い」と答えます。なぜ「買い」なのか、その理由や購入の際の注意点について解説します。

2024/11/12

分譲マンションとは？メリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説

分譲マンションとは何でしょうか。賃貸マンションとは何が違うのでしょうか。本記事では、分譲マンションと賃貸の違いや、分譲マンションのメリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説します。分譲マンションの購入をご検討中の方はぜひご覧ください。

2024/10/04

不動産売買の手付金とは？いくら？頭金との違いなどもわかりやすく解説

不動産売買における手付金とは、契約の成立を証明するために、買主から売主に対して支払われる金銭のことをいいます。この記事では宅建士が、この手付金についてわかりやすくまとめました。手付金の効果や支払う時期、頭金、内金、中間との違いなども解説しています。

2025/02/19

地番とは？住所の番地との違いや、調べ方などを分かりやすく解説

地番とは、不動産登記法に基づいて一筆(土地登記簿上の1個の土地を指す単位)の土地に振り分けられた番号のことです。この記事では、宅建士が、地番とはそもそも何かを解説しました。また、地番と住所の違いや、地番の調べ方なども分かりやすくまとめています。

2025/02/19

老後の住まいはマンションか？一戸建てか？メリット・デメリットや選び方のコツ

老後の住まいをマンションにするか、一戸建てにするかは悩ましいポイントでしょう。将来を見据えて慎重に検討したい方は多いはず。そこで今回は、老後の住まいにマンション・一戸建てを選ぶメリット・デメリットをご紹介します。他にもチェックしておきたい老後の住み替え先選びのポイントも解説しますので、ぜひ参考にしてください。

2025/02/10

老後の住み替えで失敗しないためには？賢い選択肢と資金計画の立て方を解説

老後を考えたとき、「住み替えをするか、今の家に住み続けるか」悩む方は多いでしょう。一戸建てやマンションなど住み替え先の選択肢は豊富にあり、大きなお金が動くため、賢い選択が欠かせません。今回は、老後の住み替えの選択肢や住み替え先を選ぶポイント、資金計画の立て方などについて詳しくお伝えします。

2025/02/10

不動産を売却すると税金はかからない？計算方法や賢い節税対策について

不動産を売却するにあたって、税金がかかるのかは気になるポイントでしょう。税金の計算や手続きは複雑であるため、事前に理解しておくことが大切です。今回は不動産の売却に関係する税金について、詳しい計算方法や節税方法などをご紹介します。

2025/02/10

【計算】不動産の贈与税はいくらかかる？税率や節税方法をシミュレーション

不動産などの財産を贈与する際は、「贈与税」がかかります。贈与税額は贈与する不動産の内容や贈与する人、適用する特例などによって変わるため、正しい知識を持っていないと負担が大きくなってしまいます。賢く贈与するために、今回は不動産など財産の贈与税の計算方法や非課税となるケース、計算シミュレーションについてご紹介します。

2025/02/10