プロが解説！不動産売却コラム

鉄骨造の耐用年数は34年？60年？経営に活かせる基礎知識を解説

耐用年数は、建物を含めた資産を使用できる期間のことです。建物は、木造や鉄骨造といった構造ごとに耐用年数が法的に定められています。本記事は、鉄骨造建物の耐用年数について解説します。耐用年数の意味や具体的な年数など情報を幅広くまとめました。

2024/12/24

分譲マンションとは？メリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説

分譲マンションとは何でしょうか。賃貸マンションとは何が違うのでしょうか。本記事では、分譲マンションと賃貸の違いや、分譲マンションのメリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説します。分譲マンションの購入をご検討中の方はぜひご覧ください。

2024/10/04

登記識別情報とは？もらっていない場合や開封したケースなども解説

登記識別情報は、不動産の所有権や抵当権などが変更される際に利用する12桁の文字列で、以前の「権利証」に代わるものです。この記事では、登記識別情報の概要、登記済権利証との違い、取得や使用の方法のほか、紛失や盗難に遭った際の代替手段についても解説します。

2025/02/19

築40年マンションを買っても大丈夫？プロが教える！古い物件の選び方

築年数40年超えのマンションを買うべきかどうかと問われれば、誤解を恐れずに言うと、「買い」と答えます。なぜ「買い」なのか、その理由や購入の際の注意点について解説します。

2024/11/12

マンションの減価償却を正確に計算！確定申告をするポイントまで解説

減価償却とは不動産などの経年劣化がある資産について、劣化によって低下する価値を一定期間に按分して経費計上できる仕組みです。本記事では、マンションの売却益を確定申告する人向けに、減価償却の計算方法や耐用年数、計算シミュレーションを解説します。

2024/12/24

空き家売却の流れと税金・特例を徹底解説｜失敗しない方法と注意点

空き家を放置すると、固定資産税の負担増や建物の劣化リスクがあります。放置された空き家は社会問題化しており、政府や自治体による対策も必要です。この記事では空き家の売り方、売却の流れ、空き家の売却にかかわる税金・軽減税制までをコンパクトに解説します。

2026/04/28

実家を売却する前に知っておきたい全知識｜相続や税金、売れない理由と対策までわかりやすく解説

相続した実家の売却に迷い、判断を先送りにしている方は少なくないでしょう。売却する前に確認したいポイント、流れ、かかる税金や売れない原因まで、実家売却でつまずきやすいポイントを宅地建物取引士がわかりやすくまとめています。

2026/04/28

マンション売却時の税金はいくらかかる？ 計算方法や確定申告の流れを徹底解説

マンション売却時にかかる税金について、税理士が解説した記事です。国税庁からの情報を元に、マンション売却時の課税額の計算方法、利用できる控除や、必要となる確定申告の流れについても解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。

2026/04/08

一戸建ての査定を完全解説｜価格の決まり方や査定方法、高く売るコツまで詳しく紹介

一戸建ての査定方法や価格の決まり方を、宅地建物取引士が初心者向けに分かりやすく解説した記事です。AI査定・机上査定・訪問査定の特徴や注意点、高く売るための具体的なコツ、よくある疑問まで丁寧に紹介しています。

2026/03/19

マンション売却で後悔しないために｜成功のポイント＆注意点をプロが解説

マンションを売却するときの流れ、費用、税金関係について、宅地建物取引士が初心者にも分かりやすく解説した記事です。実際の売却シミュレーションや売却するときの注意点までコンパクトにまとめていますので、ぜひ参考にしてください。

2026/03/19

空き家物件の放置は危険！所有し続けるリスクと管理方法とは？

空き家となる物件を相続した場合には、売却したり、賃貸にしたりと何かしらの形で活用することをおすすめします。本記事では、空き家物件の管理方法と放置するリスクについて解説します。

2026/03/09