プロが解説！不動産売却コラム

分譲マンションとは？メリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説

分譲マンションとは何でしょうか。賃貸マンションとは何が違うのでしょうか。本記事では、分譲マンションと賃貸の違いや、分譲マンションのメリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説します。分譲マンションの購入をご検討中の方はぜひご覧ください。

2024/10/04

鉄骨造の耐用年数は34年？60年？経営に活かせる基礎知識を解説

耐用年数は、建物を含めた資産を使用できる期間のことです。建物は、木造や鉄骨造といった構造ごとに耐用年数が法的に定められています。本記事は、鉄骨造建物の耐用年数について解説します。耐用年数の意味や具体的な年数など情報を幅広くまとめました。

2024/12/24

登記識別情報とは？もらっていない場合や開封したケースなども解説

登記識別情報は、不動産の所有権や抵当権などが変更される際に利用する12桁の文字列で、以前の「権利証」に代わるものです。この記事では、登記識別情報の概要、登記済権利証との違い、取得や使用の方法のほか、紛失や盗難に遭った際の代替手段についても解説します。

2025/02/19

築40年マンションを買っても大丈夫？プロが教える！古い物件の選び方

築年数40年超えのマンションを買うべきかどうかと問われれば、誤解を恐れずに言うと、「買い」と答えます。なぜ「買い」なのか、その理由や購入の際の注意点について解説します。

2024/11/12

マンションの減価償却を正確に計算！確定申告をするポイントまで解説

減価償却とは不動産などの経年劣化がある資産について、劣化によって低下する価値を一定期間に按分して経費計上できる仕組みです。本記事では、マンションの売却益を確定申告する人向けに、減価償却の計算方法や耐用年数、計算シミュレーションを解説します。

2024/12/24

間口は広いほうがいい？間口と建築との深い関係

間口の基本的な意味や測り方、間口における法的規制など、間口について宅建士が詳しく解説した記事です。間口が広いメリットや間口が住宅設計に与える影響についても解説していますので、土地や住宅の購入をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

2025/09/04

築50年マンションは買っても大丈夫？老後は？後悔しない購入完全ガイド

「築50年のマンションを購入しても大丈夫？」「老後に後悔しない？」という疑問に対し、宅建士が分かりやすくお答えします。築50年のマンションにおけるメリットやデメリットに加え、購入時のチェック項目も紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

2025/09/04

戸建ての寿命は何年？延命のコツやリフォーム/建て替えについても解説

戸建て住宅の寿命は、構造や材料、環境、日常的なメンテナンス、法定耐用年数などの影響を受けます。本記事では、木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造などの構造別の平均寿命や、寿命を延ばすための具体的な方法を解説。劣化しやすい箇所や適切なメンテナンスなど、家を長く使う考え方を紹介します。

2025/09/02

抵当権抹消費用は不動産1件につき1,000円｜自分で手続きする方法や注意点を解説

住宅ローンなど不動産を担保としたローンを完済したときには、抵当権抹消登記を行う必要があります。この記事では、自分で行う場合の抵当権抹消の費用や手続き方法について、宅建士の資格をもつ筆者が分かりやすく解説します。

2025/09/02

土地が売れるか知りたい！売れる土地/売れない土地の特徴＆対策

土地には、売れやすい土地と売れにくい土地があります。そこでこの記事では、土地が売れるか知りたい方に向け、土地を売却したいときに押さえておきたいポイントや解決方法、相談先 について、宅建士の資格をもつ筆者が、分かりやすくご紹介します。

2025/09/02

共有名義の不動産売却｜プロが教える！トラブルを防いで賢く売る方法

共有名義の不動産売却は通常の不動産売却と異なり、共有者全員の同意や、複雑な手続きを必要とするケースが多く注意点も多いです。本記事では、共有名義不動産の概要や売却方法、手続きの流れ、必要な書類や費用に加え、注意点やトラブル事例をあげ、対処法も解説します。

2025/09/02