東京都 利回り4%以上の投資用｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
一棟アパート
葛飾区柴又3丁目 一棟アパート
- 価格
-
9,600万円
- 利回り
-
6.05%
- 所在地
- 東京都葛飾区柴又3丁目
- 交通
- 京成金町線「柴又」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 146.2m2
- 土地面積
- 148m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2004年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■京成金町線「柴又」駅 徒歩11分■豊かな自然と下町情緒を身近に感じられる立地です
■想定収入：5,808,000円 想定利回り6.05％
一棟アパート
大田区中馬込1丁目 一棟アパート
- 価格
-
3億5,000万円
- 利回り
-
4.91%
- 所在地
- 東京都大田区中馬込1丁目
- 交通
- 都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 298.75m2
- 土地面積
- 175.29m2
- 間取り
- 1K×12 1DK×2
- 築年月
- 2025年12月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
一棟マンション
葛飾区堀切2丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億9,800万円
- 利回り
-
6.09%
- 所在地
- 東京都葛飾区堀切2丁目
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 742.77m2
- 土地面積
- 399.32m2
- 間取り
- 1K×24、1DK×2、3LDK×1
- 築年月
- 1994年9月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩7分
■RC造3階建て一棟マンション■満室想定表面利回り：6.09％
一棟アパート
世田谷区世田谷1丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億5,000万円
- 利回り
-
5.33%
- 所在地
- 東京都世田谷区世田谷1丁目
- 交通
- 東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 116.1m2
- 土地面積
- 125.29m2
- 間取り
- 1R×12
- 築年月
- 2021年6月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一棟アパート
杉並区堀ノ内3丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億9,800万円
- 利回り
-
5.03%
- 所在地
- 東京都杉並区堀ノ内3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 185.5m2
- 土地面積
- 118.37m2
- 間取り
- 1R×11
- 築年月
- 2020年9月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
区分マンション
画像：1枚
アリュージュ西国立
- 価格
-
2,150万円
- 利回り
-
4.35%
- 所在地
- 東京都立川市羽衣町2丁目
- 交通
- 南武線「西国立」駅 徒歩8分、中央線「立川」駅 徒歩18分 他
- 専有面積
- 30.6m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2006年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 8階建
一棟ビル
江戸川区平井4丁目 一棟ビル
- 価格
-
1億4,800万円
- 利回り
-
4.99%
- 所在地
- 東京都江戸川区平井4丁目
- 交通
- 中央・総武線「平井」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 242.82m2
- 土地面積
- 131.5m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1979年6月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■商業ビル 商店街通り沿いの好立地 ■利回り4.99%
■総武線「平井」駅徒歩5分
一棟ビル
墨田区千歳3丁目 一棟ビル
- 価格
-
5億9,800万円
- 利回り
-
5.82%
- 所在地
- 東京都墨田区千歳3丁目
- 交通
- 都営大江戸線「森下」駅 徒歩3分、都営新宿線「森下」駅 徒歩3分 他
- 延床面積
- 591.33m2
- 土地面積
- 123.23m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1990年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 6階建
- Point
-
■都営大江戸線/新宿線「森下」駅 徒歩3分
■RC造6階建て■満室想定表面利回り:5.82%
一棟アパート
画像：1枚
足立区足立1丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億9,700万円
- 利回り
-
4.93%
- 所在地
- 東京都足立区足立1丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「五反野」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 439.27m2
- 土地面積
- 219.37m2
- 間取り
- 1LDK×4、2LDK×5
- 築年月
- 2025年1月
- 構造
- 軽量鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■東武伊勢崎・大師線「五反野」駅 徒歩7分
■全9戸・一棟収益アパート■満室想定表面利回り：4.93％
一棟アパート
杉並区和泉1丁目 一棟アパート
- 価格
-
3億5,000万円
- 利回り
-
4.21%
- 所在地
- 東京都杉並区和泉1丁目
- 交通
- 京王線「代田橋」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 284.29m2
- 土地面積
- 203.71m2
- 間取り
- 1K×6戸、1LDK×4戸
- 築年月
- 2026年2月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
一棟アパート
画像：1枚
中野区本町2丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億6,380万円
- 利回り
-
5.02%
- 所在地
- 東京都中野区本町2丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩6分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 156.51m2
- 土地面積
- 125.26m2
- 間取り
- 1R×6、1K×4
- 築年月
- 2007年6月
- 構造
- その他
- 階数
- 3階建
一棟アパート
荒川区西尾久8丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億1,600万円
- 利回り
-
5.71%
- 所在地
- 東京都荒川区西尾久8丁目
- 交通
- 高崎線「尾久」駅 徒歩7分、都電荒川線「荒川車庫前」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 216.55m2
- 土地面積
- 104.98m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2026年10月予定（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
一棟アパート
画像：1枚
清瀬市松山1丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億1,900万円
- 利回り
-
4.5%
- 所在地
- 東京都清瀬市松山1丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「清瀬」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 274.07m2
- 土地面積
- 189.48m2
- 間取り
- 1K×11
- 築年月
- 2026年12月予定（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■2026年12月完成予定×木造3階建ての1棟アパート■西武池袋・豊島線「清瀬」駅 徒歩4分の好立地
■想定収入：9,876,000円 想定利回り：4.5％
一棟アパート
画像：1枚
狛江市東野川1丁目 一棟アパート
- 価格
-
7,980万円
- 利回り
-
5.69%
- 所在地
- 東京都狛江市東野川1丁目
- 交通
- 小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 122.18m2
- 土地面積
- 154.93m2
- 間取り
- 1R×10
- 築年月
- 2016年1月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一棟アパート
足立区中川3丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億5,000万円
- 利回り
-
6.75%
満室
満室
- 所在地
- 東京都足立区中川3丁目
- 交通
- 千代田・常磐緩行線「亀有」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 109.62m2
- 土地面積
- 207.82m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2022年5月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
店舗付住宅（一棟）
板橋区赤塚新町1丁目 店舗付住宅（一棟）
- 価格
-
4億7,000万円
- 利回り
-
4.56%
- 所在地
- 東京都板橋区赤塚新町1丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩2分、東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩2分 他
- 延床面積
- 598.19m2
- 土地面積
- 203.69m2
- 間取り
- 店舗×1、住戸×14
- 築年月
- 2000年12月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■2駅3路線利用可能な好立地■下赤塚駅まで徒歩1分×鉄筋コンクリート造5階建ての1棟レジデンス
■想定収入：21,463,584円 想定収入：4.56％
一棟マンション
画像：1枚
練馬区氷川台4丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億4,720万円
- 利回り
-
5.23%
- 所在地
- 東京都練馬区氷川台4丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩6分、東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 235.32m2
- 土地面積
- 104.51m2
- 間取り
- 1K×12
- 築年月
- 2026年9月予定（新築）
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
- Point
-
■2026年9月完成予定の1棟マンション×鉄骨造4階建×氷川台駅徒歩6分
■想定収入：12,936,000円 想定利回り：5.23％
一棟マンション
画像：1枚
大田区西嶺町 一棟マンション
- 価格
-
2億4,576万円
- 利回り
-
5.32%
- 所在地
- 東京都大田区西嶺町
- 交通
- 東急池上線「久が原」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 242.12m2
- 土地面積
- 108.95m2
- 間取り
- 1K×11
- 築年月
- 2026年10月予定（新築）
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
- Point
-
■2026年10月完成予定の1棟マンション×鉄骨造4階建て×「久が原」駅徒歩6分
■想定収入：13,080,000円 想定収入：5.32％
一棟マンション
中野区江原町3丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億8,500万円
- 利回り
-
6.39%
- 所在地
- 東京都中野区江原町3丁目
- 交通
- 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 366.53m2
- 土地面積
- 213.13m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1973年5月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
一棟マンション
北区豊島3丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億9,000万円
- 利回り
-
4.28%
- 所在地
- 東京都北区豊島3丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩14分
- 延床面積
- 269.21m2
- 土地面積
- 269.21m2
- 間取り
- 1K×12戸
- 築年月
- 2023年11月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
店舗・事務所（区分）
江東区住吉1丁目 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
2億3,500万円
- 利回り
-
5.08%
- 所在地
- 東京都江東区住吉1丁目
- 交通
- 都営新宿線「住吉」駅 徒歩4分、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 351.59m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1994年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 21階地下1階建
- Point
-
■半蔵門線／新宿線「住吉」駅徒歩4分
■専有面積351.59m2■満室想定表面利回り：5.08%
一棟マンション
葛飾区金町6丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億9,300万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都葛飾区金町6丁目
- 交通
- 千代田・常磐緩行線「金町」駅 徒歩3分、京成金町線「京成金町」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 446.19m2
- 土地面積
- 146.32m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2026年10月予定（新築）
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■2026年10月下旬竣工■JR常磐緩行線「金町」駅徒歩3分
■総戸数：14戸（1K×8戸、1DK×5戸、店舗×1戸）
旅館
台東区根岸2丁目 旅館
- 価格
-
2億1,000万円
- 利回り
-
8.3%
- 所在地
- 東京都台東区根岸2丁目
- 交通
- 山手線「鶯谷」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 120.05m2
- 土地面積
- 77.61m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年6月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
一棟ビル
目黒区中目黒1丁目 一棟ビル
- 価格
-
4億5,000万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒1丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 92.91m2
- 土地面積
- 41.63m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年6月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
一棟マンション
画像：1枚
大田区南馬込6丁目 一棟マンション
- 価格
-
6億3,200万円
- 利回り
-
4.2%
- 所在地
- 東京都大田区南馬込6丁目
- 交通
- 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 499.72m2
- 土地面積
- 225.5m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2026年9月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
一棟マンション
画像：1枚
大田区西蒲田4丁目 一棟マンション
- 価格
-
5億3,700万円
- 利回り
-
4.2%
- 所在地
- 東京都大田区西蒲田4丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 418.92m2
- 土地面積
- 183.5m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2026年8月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
一棟マンション
杉並区本天沼2丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億6,500万円値下げ
- 利回り
-
5.17%
値下げ
- 所在地
- 東京都杉並区本天沼2丁目
- 交通
- 中央線「荻窪」駅 徒歩13分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 262.5m2
- 土地面積
- 123.5m2
- 間取り
- 1K×11、1R×2
- 築年月
- 1992年3月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
一棟ビル
品川区戸越2丁目 一棟ビル
- 価格
-
4億5,000万円
- 利回り
-
4.01%
- 所在地
- 東京都品川区戸越2丁目
- 交通
- 都営浅草線「戸越」駅 徒歩4分、東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 504.63m2
- 土地面積
- 129.65m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1990年8月
- 構造
- SRC造
- 階数
- 6階地下1階建
一棟ビル
画像：1枚
江戸川区西葛西3丁目 一棟ビル
- 価格
-
3億1,900万円
- 利回り
-
4.95%
- 所在地
- 東京都江戸川区西葛西3丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 336.29m2
- 土地面積
- 86.07m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1992年2月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 7階建
- Point
- ■オーナーチェンジ ■満室稼働中 ■想定利回り4.95％
一棟ビル
板橋区双葉町 一棟ビル
- 価格
-
1億4,500万円
- 利回り
-
5.5%
- 所在地
- 東京都板橋区双葉町
- 交通
- 都営三田線「板橋本町」駅 徒歩8分、東武東上線「中板橋」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 212.08m2
- 土地面積
- 75.78m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1991年1月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 5階建
一棟マンション
新宿区上落合3丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億8,000万円
- 利回り
-
4.89%
- 所在地
- 東京都新宿区上落合3丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩4分、都営大江戸線「中井」駅 徒歩5分 他
- 延床面積
- 256.88m2
- 土地面積
- 119.45m2
- 間取り
- 2DK×6＋事務所
- 築年月
- 1990年12月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件★
■2DK×6世帯＋事務所の一棟マンション ■3路線3駅利用可能な好立地 ■屋上防水工事実施済（2024年12月）
一棟マンション
新宿区大久保2丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億3,000万円
- 利回り
-
4.13%
- 所在地
- 東京都新宿区大久保2丁目
- 交通
- 山手線「新大久保」駅 徒歩5分、中央・総武線「大久保」駅 徒歩9分 他
- 延床面積
- 178.35m2
- 土地面積
- 115.71m2
- 間取り
- 1K×4、1DK×1、店舗×1
- 築年月
- 1983年10月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
- Point
- ◆山手線「新大久保」駅徒歩5分◆複数駅、複数路線利用可能◆G4.13%◆敷地約35坪◆3.3億円(税込)◆事業用地・収益不動産の「購入」・「売却」は野村の秋本まで♪080-9975-8402
店舗付住宅（一棟）
板橋区小豆沢1丁目 店舗付住宅（一棟）
- 価格
-
1億5,700万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都板橋区小豆沢1丁目
- 交通
- 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩6分、都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 208.82m2
- 土地面積
- 82.64m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1991年12月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
店舗（一棟）
画像：1枚
台東区台東3丁目 店舗（一棟）
- 価格
-
1億4,500万円
- 利回り
-
4.13%
- 所在地
- 東京都台東区台東3丁目
- 交通
- 都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩3分、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 50.08m2
- 土地面積
- 49.71m2
- 間取り
- 店舗×1
- 築年月
- 2026年1月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩3分
■木造2階建・店舗■満室表面利回り：4.13%
一棟マンション
江東区東陽3丁目 一棟マンション
- 価格
-
5億220万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都江東区東陽3丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩4分、東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 306.08m2
- 土地面積
- 90.89m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
店舗（一棟）
品川区南品川2丁目 店舗（一棟）
- 価格
-
4億円
- 利回り
-
4.01%
- 所在地
- 東京都品川区南品川2丁目
- 交通
- 京急本線「青物横丁」駅 徒歩2分、りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩10分 他
- 延床面積
- 196.1m2
- 土地面積
- 94.72m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年8月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
一棟マンション
画像：1枚
足立区西新井栄町1丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億5,540万円
- 利回り
-
4.4%
- 所在地
- 東京都足立区西新井栄町1丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 261.6m2
- 土地面積
- 111.85m2
- 間取り
- 1R×12
- 築年月
- 2025年1月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
- Point
-
■東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩8分
■満室想定表面利回り：4.40％
一棟アパート
品川区南大井1丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億4,500万円
- 利回り
-
6.06%
- 所在地
- 東京都品川区南大井1丁目
- 交通
- 京急本線「立会川」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 264.64m2
- 土地面積
- 84.06m2
- 間取り
- 1K×9 トランクルーム×1
- 築年月
- 1985年9月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 5階建
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
注目の情報PR
コラム
2026年8月17日
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ノウハウ
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マンション経営の初期費用は結局いくら？ケース別シミュレーションや見落としがちなリスクも解説
2026年8月16日
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収益物件の承継は？節税は？法人を活用して不動産を次世代へ賢く遺す方法
2026年7月28日
不動産投資の税
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マンション経営の節税効果を高めるには？手残りを増やすための税務戦略
2026年7月21日
ノウハウ
2026年7月21日
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家賃の値上げは交渉可能？法的ルールと入居者に納得してもらう手順
2026年7月2日
不動産投資の税
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修繕費・資本的支出をフローチャートで簡単判断！迷いやすいポイントもわかりやすく事例で解説
2026年6月8日
不動産投資の税
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収益物件を売却したときの税金をシミュレーション付きで徹底解説！計算方法から節税対策まで
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