第18回　
不動産投資に関する意識調査
【2026年6月】

今後の中長期的な展望について

中長期のスタンスとしては大きな変化なく、7割が不動産投資に前向きな姿勢を維持。
市場は物件選別の重要性が一段と高まっているなか、検討したいエリアは、「都心5区」が昨年比で減少し、都心以外の「東京区部」や「市部」及び「神奈川」をはじめとする首都圏の割合が増加した。

Q不動産投資に対する、今後の中長期的な展望は？

中長期のスタンスとしては「積極的に購入を検討」が37.1％、「買い替え」が34.3％、併せて7割超となる結果は前年と同様。前年比では「積極的に購入を検討」がやや増加し、「買い替え」を上回った。

中長期のスタンスを、投資用不動産の「保有者」と「非保有者」のそれぞれでわけたところ、
「購入を控えたい」との回答について、「保有者」は10％程度、「非保有者」は42％と大きく分かれた。
保有不動産からの収益等を通じて昨今の上昇市況に触れている投資家ほど購入への抵抗が少ないことが見て取れる。他方で、低下傾向にある利回りや先行き不安等から、これまでより厳しく物件を精査しようという投資家のインサイトが顕在化した数値と思料する。

Qこれから購入を検討したい投資用不動産の物件種別をすべてお選びください（いくつでも）

Qこれから購入を検討したい投資用物件の予算をお選びください。

Qこれから購入を検討したい投資用物件は、どのエリアのものですか。当てはまるものをすべてお選びください。（いくつでも）

Q投資用物件の購入を検討する上で重視するポイントをお選びください。（３つまで）