区分マンション物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
区分マンション
画像：17枚
アルス高輪フェアヒルズ
- 価格
-
1億4,990万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区高輪3丁目
- 交通
- 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩7分、山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 58.25m2
- 間取り
- 1LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2002年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 12階 / 14階建
- Point
-
◇東・北・西方位の12階部分角部屋住戸～眺望・通風良好～東京タワービュー
◇2020年10月室内全面リフォーム済 ◇5駅利用可能の好立地
区分マンション
画像：6枚
パークリュクス虎ノ門
- 価格
-
2億円
- 利回り
-
1.86%
- 所在地
- 東京都港区西新橋3丁目
- 交通
- 都営三田線「御成門」駅 徒歩7分、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 59.01m2
- 間取り
- 1LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2017年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 15階 / 18階建
- Point
-
◆三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲『パークリュクス』シリーズ◆ ◆年間収入：372万円 ◆利回り：1.86％
◆2017年5月築 専有面積：59.01m2・1LDK＋WIC
区分マンション
画像：9枚
高輪グリーンハイツ
- 価格
-
1億900万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区高輪4丁目
- 交通
- 山手線「品川」駅 徒歩6分、京急本線「北品川」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 68.87m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1978年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 6階建
- Point
- ◇JR山手線「品川」駅徒歩7分 ◇新規リフォーム中2026年2月下旬完了予定
区分マンション
画像：2枚
セボンモードグランデ田園調布
- 価格
-
1億1,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都大田区田園調布1丁目
- 交通
- 東急目黒線「多摩川」駅 徒歩8分、東急目黒線「田園調布」駅 徒歩16分
- 専有面積
- 84.16m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2004年2月
- 構造
- 鉄骨造
- 所在階
- 1階 / 2階建
- Point
-
■メゾネット3LDK・84.16m2 ■屋上ルーフテラス30m2 ■ペット飼育可
■機械式駐車場1台付き ■新規リフォーム完了（2026年2月中旬完了予定）
区分マンション
画像：19枚
アリビオーレ神楽坂
- 価格
-
1億3,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区東五軒町
- 交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分、中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 55.14m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC
- 築年月
- 2002年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 19階 / 21階建
- Point
-
★19階部分につき眺望良好です！★2025年12月リフォーム完了！
★ウォークインクローゼット・トランクルーム
区分マンション
画像：4枚
ローレル三田
- 価格
-
3,180万円
- 利回り
-
4.9%
- 所在地
- 東京都目黒区三田2丁目
- 交通
- 都営三田線「三田」駅 徒歩5分、山手線「田町」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 32.52m2
- 間取り
- 1DK＋WIC
- 築年月
- 1978年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 12階建
- Point
-
■5路線3駅利用可能な好立地
■賃貸中のお部屋です
区分マンション
画像：8枚
三田ガーデンヒルズ イーストヒル
- 価格
-
5億1,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区三田1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 85.04m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋WIC+SIC
- 築年月
- 2024年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 12階 / 14階地下2階建
- Point
-
★港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト
★12階部分東向き 85.04m2（2LDK+WIC+SIC）
区分マンション
画像：5枚
目黒台スカイマンション
- 価格
-
1億3,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区三田2丁目
- 交通
- 山手線「恵比寿」駅 徒歩10分、山手線「目黒」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 69.6m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1979年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 11階建
- Point
-
■目黒区三田の高台に佇む大規模レジデンス ■恵比寿スカイウォーク入り口まで徒歩6分
■新規リフォーム物件(2026年3月完成予定) ■新耐震基準マンション
区分マンション
画像：5枚
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂
- 価格
-
2,790万円
- 利回り
-
3.82%
- 所在地
- 東京都新宿区西五軒町
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 21.09m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2003年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 8階建
- Point
-
■6階部分：東向き住戸・21.09m2・1K
■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩5分の立地
区分マンション
画像：18枚
ヴィルヌーブ文京・千駄木
- 価格
-
1億2,490万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区千駄木3丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩2分、東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 74.93m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1996年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 13階建
- Point
- 2026年リノベーション完成予定！9階のお部屋！
区分マンション
画像：9枚
メゾンドール高田馬場
- 価格
-
4,990万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分、山手線「高田馬場」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 48.33m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1973年10月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 10階地下1階建
区分マンション
画像：26枚
動画あり
ダイアパレス三宿
- 価格
-
4,680万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区三宿2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分、京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 48.5m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1979年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 4階建
動画あり
- Point
-
【空室】リフォーム済み・48m2の1LDK・3階部分・南東向き
玄関ドア＆サッシリニューアル済み・長期修繕計画あり
区分マンション
画像：24枚
クレイシア・ヴァースクレイシア赤羽
- 価格
-
3,480万円
- 利回り
-
3.86%
- 所在地
- 東京都北区赤羽2丁目
- 交通
- 埼京線「赤羽」駅 徒歩6分、京浜東北・根岸線「赤羽」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 26.08m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2020年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 15階 / 15階建
- Point
-
駅近・2020年築・15階（最上階）部分・角住戸
投資用不動産として欲しいポイントが目白押しな1Kタイプ ※弊社提携ローンのご紹介可能！
区分マンション
画像：9枚
ソライエ葛飾小菅
- 価格
-
4,980万円
- 利回り
-
4.69%
- 所在地
- 東京都葛飾区小菅1丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「小菅」駅 徒歩9分、東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 67.96m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2018年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 8階建
- Point
-
■東武伊勢崎線「小菅」駅 徒歩9分
■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り：4.69％
区分マンション
画像：10枚
ライオンズマンション池之端
- 価格
-
5,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都台東区池之端1丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩5分、東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 47.05m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1978年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 10階建
- Point
-
☆2025年12月新規リフォーム物件☆北西角住戸☆複数路線・駅利用可能な利便性
☆上野駅も徒歩圏内☆2024年9月大規模修繕工事完了
区分マンション
画像：6枚
センチュリー麻布
- 価格
-
5,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区麻布台2丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩7分、都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 29.33m2
- 間取り
- 1K＋WIC
- 築年月
- 1998年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 4階建
区分マンション
画像：9枚
北品川サンハイツ
- 価格
-
7,680万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区北品川3丁目
- 交通
- 京急本線「北品川」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 69.63m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1979年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 14階建
- Point
- ◇京浜急行線「北品川」駅徒歩5分 ◇新規リフォーム済2025年10月完了済み
区分マンション
画像：39枚
ブランズ神楽坂
- 価格
-
1億6,880万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区筑土八幡町
- 交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分、東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 65.86m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2022年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 6階地下1階建
- Point
-
★17.82m2の広々L字バルコニー ★東急不動産旧分譲
★南西角部屋 ★天井高2450mmで開放感を感じる室内
区分マンション
画像：14枚
クラッシィスイート ジオ東麻布
- 価格
-
1億6,780万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区東麻布1丁目
- 交通
- 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩1分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 54.6m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2013年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 14階建
- Point
-
◆「赤羽橋」駅徒歩1分の好立地 ◆南西角住戸 ◆内廊下設計
★24時間ゴミ出し可能 ★ペット飼育可能
区分マンション
画像：2枚
タウンハイツ砧
- 価格
-
5,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区砧3丁目
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 48.98m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1983年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 3階建
- Point
-
★閑静な住宅街に佇む、低層住戸です ★機能性を備えた水回り設備が、より快適な生活をお届けいたします
★【0120-951-835】までお気軽にお問い合わせください！
区分マンション
画像：28枚
プラウドタワー渋谷
- 価格
-
3億9,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区渋谷3丁目
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩7分、東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 78.09m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2025年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 12階 / 26階地下2階建
- Point
-
■新築完成後未入居物件 ■渋谷に存ずる免振構造タワーマンション
■リフォーム有り ■共用部分・コンシェルジュサービス充実
区分マンション
画像：10枚
パークスクエア城東II番館
- 価格
-
3,680万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目
- 交通
- 学研都市線(片町線)「鴫野」駅 徒歩9分、大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 80.88m2
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 2002年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 15階建
- Point
-
●2002年2月建築●総戸数212戸・地上15階マンション
●専有面積：80.88m2・3LDKの間取り
区分マンション
画像：14枚
菱和パレス高円寺
- 価格
-
1,790万円
- 利回り
-
4.82%
- 所在地
- 東京都杉並区高円寺北1丁目
- 交通
- 中央線「高円寺」駅 徒歩11分、中央・総武線「中野」駅 徒歩16分 他
- 専有面積
- 20.23m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1997年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 4階建
- Point
- ◆高円寺駅・中野駅利用可能なオーナーチェンジ物件
区分マンション
画像：4枚
モナーク大井
- 価格
-
4,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区大井4丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩10分、東急大井町線「大井町」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 44.82m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1977年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 8階建
- Point
-
「大井町」駅まで徒歩10分！複数路線が徒歩利用可能！専用庭付き住戸
2024年4月内装リノベーション済みのため、内装状態良好★
区分マンション
画像：16枚
リヴァリエC棟
- 価格
-
7,980万円
- 利回り
-
2.7%
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区港町
- 交通
- 京急大師線「港町」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 71.43m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC+SIC
- 築年月
- 2016年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 28階地下1階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ物件（2029年3月退去予定）
◆充実した共用施設（一部有償）
区分マンション
画像：31枚
パルロード2
- 価格
-
1億6,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都北区赤羽西1丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「赤羽」駅 徒歩2分、埼京線「赤羽」駅 徒歩2分 他
- 専有面積
- 132.12m2
- 間取り
- 3LDK＋SIC
- 築年月
- 1995年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 15階 / 19階建
- Point
-
■2025年11月リフォーム完成済み■19階建15階部分南東向き・陽当り・眺望良好■LDKは約30帖、豊富な収納
■空室のためお気軽にご内覧いただけます■周辺には商業施設多数■全居室6帖以上の広さ
区分マンション
画像：5枚
パークサイド船橋
- 価格
-
1,880万円
- 利回り
-
6.28%
- 所在地
- 千葉県船橋市海神町2丁目
- 交通
- 京成本線「海神」駅 徒歩11分、中央・総武線「船橋」駅 徒歩19分 他
- 専有面積
- 51.82m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1976年7月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 11階建
- Point
-
■2024年3月新規リフォーム済み
■3駅3路線利用可 ■オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像：9枚
グレイス両国
- 価格
-
6,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都墨田区両国4丁目
- 交通
- 中央・総武線「両国」駅 徒歩7分、都営大江戸線「両国」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 57.5m2
- 間取り
- 1LDK＋S
- 築年月
- 1982年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 12階建
- Point
- ◇12階建ての9階部分 ◇南向き角住戸のため、日当たり通風良好です
区分マンション
画像：6枚
Le－lion大塚／ルリオン大塚
- 価格
-
2,700万円
- 利回り
-
4.13%
- 所在地
- 東京都豊島区南大塚1丁目
- 交通
- 山手線「大塚」駅 徒歩6分、都営三田線「巣鴨」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 20.47m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2014年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 10階建
区分マンション
画像：7枚
ドレッセ目黒大橋プレヴィ
- 価格
-
1億1,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区大橋2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩2分
- 専有面積
- 50.63m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2017年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 15階建
- Point
-
◆「池尻大橋」駅 徒歩2分のアクセス ◆2017年築／東急建設旧譲マンション
◆ペット飼育可能(細則有り) ◆南東×南西向き角部屋 ◆担当(上村)直通080-9975-8604
区分マンション
画像：16枚
WORLD TOWER RESIDENCE
- 価格
-
2億500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区浜松町2丁目
- 交通
- 山手線「浜松町」駅 徒歩2分、都営大江戸線「大門」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 44.14m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2024年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 25階 / 46階地下2階建
- Point
-
★JR「浜松町」駅徒歩2分（デッキ直結） ★46階建て25階部分
★1LDK+S・44.14m2 ★東京タワービュー（天候による）
区分マンション
画像：5枚
東京ベイビュウ
- 価格
-
1,790万円
- 利回り
-
5.09%
- 所在地
- 東京都港区芝浦4丁目
- 交通
- 山手線「田町」駅 徒歩10分、京浜東北・根岸線「田町」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 20.16m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1980年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 13階建
- Point
- ★オーナーチェンジ物件 ★表面利回り約5.09％（月額賃料76,000円）★ペット飼育可能（細則あり） ★オートロックあり
区分マンション
画像：31枚
動画あり
グランレーブ目白東
- 価格
-
7,799万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都豊島区雑司が谷1丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩9分、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 61.04m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1994年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 5階建
動画あり
- Point
-
★2025年11月新規リフォーム完了済み ★専用使用権付き駐車場（月額10,000円）
★2024年大規模修繕工事実施済み ★ペット飼育可（細則有）
区分マンション
画像：21枚
ザ・レジデンス三田
- 価格
-
4億1,800万円
- 利回り
-
1.59%
- 所在地
- 東京都港区三田2丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分、都営三田線「芝公園」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 97.58m2
- 間取り
- 2LDK＋納戸
- 築年月
- 2014年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 15階 / 24階地下2階建
- Point
-
【オーナーチェンジ物件】5駅6路線利用可の立地に佇む、清水建設施工・全252邸の制震タワー
ご入居時の「プレミアム仕様」に加え、追加費用で仕上げた上質な住空間が広がります
区分マンション
画像：15枚
ダイレクトタワー池袋要町
- 価格
-
1億5,980万円
- 利回り
-
2.4%
- 所在地
- 東京都豊島区池袋3丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩1分、埼京線「池袋」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 67.58m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋WIC＋SIC
- 築年月
- 2015年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 19階 / 19階建
- Point
-
◆想定利回り2.4％ ◆19階部分（最上階）×南西
◆東京メトロ有楽町線「要町」駅より徒歩1分
区分マンション
画像：9枚
セイガステージ中村橋
- 価格
-
7,590万円
- 利回り
-
2.86%
- 所在地
- 東京都練馬区中村1丁目
- 交通
- 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩10分、都営大江戸線「練馬」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 60.25m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2003年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階建
- Point
-
◆想定利回り2.86％ ◆1階部分×東
◆西武池袋線「練馬」駅より徒歩10分
区分マンション
画像：13枚
キャピタルマークタワー
- 価格
-
1億6,600万円
- 利回り
-
2.13%
- 所在地
- 東京都港区芝浦4丁目
- 交通
- 山手線「田町」駅 徒歩9分、都営三田線「三田」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 74.6m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2007年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 36階 / 47階建
- Point
-
◆47階建免震構造オール電化タワーマンション◆ ◆年間収入：354万円 ◆利回り：2.13％
◆2007年10月築 専有面積：75.6m2・2LDK
区分マンション
画像：13枚
キャピタルマークタワー
- 価格
-
2億2,000万円
- 利回り
-
2.45%
- 所在地
- 東京都港区芝浦4丁目
- 交通
- 山手線「田町」駅 徒歩9分、都営三田線「三田」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 89.91m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2007年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 24階 / 47階建
- Point
-
◆47階建免震構造オール電化タワーマンション◆ ◆年間収入：540万円 ◆利回り：2.45％
◆2007年10月築 専有面積：89.91m2・2SLDK＋WIC
区分マンション
画像：10枚
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス
- 価格
-
1億2,500万円
- 利回り
-
2.59%
- 所在地
- 東京都中央区晴海2丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩13分、都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 57.65m2
- 間取り
- 2LDK＋シューズインクローゼット
- 築年月
- 2016年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 44階 / 49階地下2階建
- Point
-
◆三菱地所レジデンス (株)旧分譲『ザ・パークハウス』シリーズ◆ ◆年間収入：324万円 ◆利回り：2.59％
◆2016年3月築 専有面積：57.65m2・2LDK＋SIC
アイコンの見方について
-
新着
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-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
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値下げ
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