コンシェリア西新宿TOWER’S WEST

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　　　　　　　　 － コンシェリア西新宿TOWER’S WEST －
　　　　　　
　　　　　　　　　　◇【オーナーチェンジ物件】◇
　　　　　　【住友不動産(株)分譲・44階建てタワーレジデンス】

　　
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┏┓　【おすすめポイント】　～Recommended points～
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■2008年1月築
■分譲：住友不動産(株)
■施工：(株)大林組
■設計：黒川紀章建築都市設計事務所
・・・・・・共有部・・・・・・・
■共用施設
●ゲストルーム
●フィットネスジム
●プール(屋内)
●浴室(温泉)
●和室
●楽器演奏室
※ゲストルーム、浴室、プール、フィットネスジム、和室、楽器演奏室のご利用は、
　有料となります。また、予約制となる場合があり、ご利用には制限があります。

■Security(セキュリティ)
●セコム提携24時間セキュリティシステム
●24時間有人体制の防災センター

●トリプルオートロックシステム
風除室・エントランスホール・エレベーターホール入口の
トリプルオートロックシステムです。
ロックが解除された後に搭乗するエレベーターは、目的階にのみ停止します。

●電動シャッターゲート(専用リモコン付)
駐車場出入口には、安全性と防犯性を高めるシャッターゲート。専用リモコンで
シャッターゲートを開け、通過するとタイマーで自動的に閉まるので、
車から降りることなく、操作可能です。


【オーナーチェンジ物件】
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・表面利回り：約3.16％
・年間賃料：3,324,000円
・現況：賃貸中

※表面利回りは現行賃料に基づく年間収入を購入価格で除して算出しています。
　公租公課・共益費等は控除前の数値となります。
　また、将来にわたり賃料収入を保証するものではありません。



┏┓　【交通アクセス】　～Traffic access～
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4駅11路線で都心も郊外も自在にカバーするパワフルなアクセス
　■都営大江戸線『西新宿五丁目』駅　徒歩6分
　■都営大江戸線『都庁前』駅　徒歩8分
　■東京丸ノ内線『西新宿』駅　徒歩11分
　■JR山手線「新宿」駅　徒歩16分

～都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より～
　●六本木駅へ約14分　●青山一丁目駅へ約11分　

～東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より～
　●赤坂見附駅へ約13分　●銀座駅へ約19分

～JR「新宿」駅より～
　●渋谷駅へ約5分　●東京駅へ約13分

＜スーパー・コンビニ・その他＞
・マルエツプチ　西新宿六丁目店・・・・徒歩3分(約238m)
・イオンフードスタイル　西新宿店・・・徒歩6分(約404m)
・ファミリーマート　新宿アイタウン店・徒歩2分(約95m)
・セブンイレブン　西新宿五丁目中央店・徒歩2分(約141m)
・どらっぐぱぱす　西新宿店・・・・・・徒歩3分(約228m)
＜教育機関＞
・グローバルキッズ西新宿園・・・・・・徒歩2分(約127m)
・新宿区柏木小学校・・・・・・・・・・徒歩12分(約927m)
・新宿区立西新宿中学校・・・・・・・・徒歩14分(約1073m)
＜公園＞
・新宿区立けやき児童遊園・・・・・・・徒歩3分(約175m)
＜病院＞
・西新宿コンシェリアクリニック・・・・徒歩1分(約20m)
＜バス停＞
・十二社池の下・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約243m)

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は社内システム等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-936-685

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者からのコメント

この度はご覧いただきありがとうございます。  
担当をしております品川センターの  
徳永と申します。 
西新宿五丁目、都庁前等複数路線が利用いただける好立地物件です。  
お一人からお二人に需要のある1LDKタイプの間取りです。  
 
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」  
「資金計画」「投資用ローン」「購入にかかる諸費用」など  
ご興味がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。  
 
┏┓　お問い合わせ先  
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＊お電話でのお問合わせ＊  
■会社フリーコール　：0120-936-685  
お会いさせていただいた際には、不動産のご購入について  
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、  
ご一緒に物件探しのお手伝いできればと存じ上げます。