東京23区南の投資用不動産｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
一棟マンション
画像：13枚
世田谷区野毛1丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億5,000万円
- 利回り
-
4.43%
- 所在地
- 東京都世田谷区野毛1丁目
- 交通
- 東急大井町線「等々力」駅 徒歩15分
- 延床面積
- 591.56m2
- 土地面積
- 734.64m2
- 間取り
- 2DK×12
- 築年月
- 1997年9月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
- Point
-
RC造3階建レジデンス・満室時年額想定賃料1,997万円・全戸2DKファミリータイプ・1997年築
土地面積734.6m2（222.2坪）・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に佇む共同住宅
区分マンション
画像：7枚
グランシティユーロレジデンス品川の社
- 価格
-
1億7,900万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区荏原6丁目
- 交通
- 東急池上線「荏原中延」駅 徒歩10分、東急大井町線「旗の台」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 83.53m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2004年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 10階地下1階建
- Point
- ■約15.15m2のルーフバルコニー付 ■広々とした約19.4帖のLDK ■室内新規リフォーム中（6月完了予定）
区分マンション
画像：37枚
ヴェノス経堂
- 価格
-
4,080万円値下げ
- 利回り
-
3.44%
値下げ
- 所在地
- 東京都世田谷区宮坂3丁目
- 交通
- 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩1分、小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 31.65m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1982年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 5階建
- Point
-
■小田急線「経堂」徒歩1分 ■2026年4月 リフォーム予定 ■ペット飼育可（細則あり）
■ルーフバルコニー 16.74m2
区分マンション
画像：11枚
目黒グリーンコープ
- 価格
-
4,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区下目黒2丁目
- 交通
- 山手線「目黒」駅 徒歩10分、東急目黒線「不動前」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 36.51m2
- 間取り
- 1LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 1971年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 12階 / 13階建
- Point
- ■新規リフォーム中（2026年7月下旬工事完成予定）
一棟アパート
画像：7枚
品川区中延1丁目 一棟アパート
- 価格
-
8,780万円
- 利回り
-
6%
- 所在地
- 東京都品川区中延1丁目
- 交通
- 東急池上線「荏原中延」駅 徒歩5分、東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩7分 他
- 延床面積
- 101.04m2
- 土地面積
- 101.02m2
- 間取り
- 1R×8
- 築年月
- 1991年7月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■満室稼働中 ■東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分 ■戸越銀座商店街が徒歩圏内
■想定年間収入：5,268,000円・想定利回り：6％
区分マンション
画像：15枚
M-Fビル
- 価格
-
9,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区上目黒3丁目
- 交通
- 東急東横線「中目黒」駅 徒歩3分、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 45.5m2
- 間取り
- 1LDK＋SIC
- 築年月
- 1995年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 9階建
- Point
-
◇東急東横線・日比谷線「中目黒」駅徒歩3分 ◇45.50m2／1LDK＋SIC
◇目黒川近接の上目黒3丁目 ◇南東・北東角住戸 ◇事務所利用可（要承認）
一棟アパート
画像：5枚
世田谷区松原5丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億6,400万円
- 利回り
-
4.5%
- 所在地
- 東京都世田谷区松原5丁目
- 交通
- 京王線「明大前」駅 徒歩10分、京王井の頭線「明大前」駅 徒歩10分 他
- 延床面積
- 128.64m2
- 土地面積
- 137.66m2
- 間取り
- 1R×4,1K×4
- 築年月
- 2019年11月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
2019年（令和元年）11月築、複数路線利用可能な好立地。
1K×4戸、1R×4戸。全8戸。
土地
画像：4枚
品川区旗の台6丁目 土地
- 価格
-
1億3,280万円
- 所在地
- 東京都品川区旗の台6丁目
- 交通
- 東急目黒線「洗足」駅 徒歩7分、東急大井町線「北千束」駅 徒歩4分
- 土地面積
- 107.15m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
◆東急目黒線『洗足』駅・大井町線『北千束』駅まで徒歩圏内の立地
◆都心近接×閑静住宅地での理想の住まい
区分マンション
画像：37枚
ザ・パームス祐天寺マスタープレイス
- 価格
-
1億5,990万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区下馬1丁目
- 交通
- 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩12分、東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩17分
- 専有面積
- 70.57m2
- 間取り
- 3LDK＋2WIC
- 築年月
- 2018年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 10階建
- Point
- ★5階部分・南西向きにつき陽当たり・眺望良好★
一棟マンション
画像：4枚
大田区羽田3丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億1,000万円
- 利回り
-
3.8%
- 所在地
- 東京都大田区羽田3丁目
- 交通
- 京急空港線「穴守稲荷」駅 徒歩7分、京急空港線「大鳥居」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 253.67m2
- 土地面積
- 148.91m2
- 間取り
- 1R×12戸
- 築年月
- 2017年5月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■羽田空港至近につき、稼働状況良好■満室稼働中（2026年5月時点）
■鉄筋コンクリート造3階建て■2017年5月築■土地面積148m2超（45.04坪）
区分マンション
画像：16枚
キクエイパレス自由ヶ丘
- 価格
-
2,080万円
- 利回り
-
4.61%
- 所在地
- 東京都世田谷区奥沢2丁目
- 交通
- 東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩3分、東急東横線「自由が丘」駅 徒歩13分 他
- 専有面積
- 22.2m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1983年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階建
- Point
-
「緑が丘」駅徒歩3分・「自由が丘」駅も日常利用可能！
現況空室のため、自己利用としても投資用としてもご検討いただけます！
一棟アパート
画像：10枚
世田谷区船橋1丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億1,500万円
- 利回り
-
4.71%
- 所在地
- 東京都世田谷区船橋1丁目
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 202.85m2
- 土地面積
- 177.33m2
- 間取り
- 1R×3、1LDK×3
- 築年月
- 2026年1月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩6分
■木造3階建て一棟アパート■満室想定表面利回り：4.71％
一棟マンション
画像：9枚
世田谷区北沢1丁目 一棟マンション
- 価格
-
10億円
- 利回り
-
4.32%
- 所在地
- 東京都世田谷区北沢1丁目
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩1分
- 延床面積
- 487.16m2
- 土地面積
- 120.42m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年10月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階地下1階建
一棟マンション
画像：3枚
目黒区緑が丘1丁目 一棟マンション
- 価格
-
7億8,343万円
- 利回り
-
3.5%
- 所在地
- 東京都目黒区緑が丘1丁目
- 交通
- 東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩1分
- 延床面積
- 173.49m2
- 土地面積
- 245.41m2
- 間取り
- 1K×8、1DK×1
- 築年月
- 2026年8月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
一棟マンション
画像：4枚
世田谷区太子堂2丁目 一棟マンション
- 価格
-
7億9,234万円
- 利回り
-
3.6%
- 所在地
- 東京都世田谷区太子堂2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 466.6m2
- 土地面積
- 179.47m2
- 間取り
- 1R×10、1LDK×5
- 築年月
- 2026年11月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
区分マンション
画像：17枚
ラグナタワー
- 価格
-
1億3,980万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都品川区東品川3丁目
- 交通
- りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩11分、京急本線「新馬場」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 82.68m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2005年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 24階 / 31階建
- Point
-
★専有面積：82.68m2★『品川シーサイド』駅 徒歩11分 『新馬場』駅 徒歩10分 ★3LDK
★新規リフォーム物件2026年4月完成済み★担当井上直通:070-4803-7483
店舗（区分）
画像：4枚
世田谷区上野毛1丁目 店舗（区分）
- 価格
-
5,780万円
- 利回り
-
5.81%
- 所在地
- 東京都世田谷区上野毛1丁目
- 交通
- 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩2分
- 専有面積
- 44.93m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1976年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件 ☆駅徒歩2分の好立地
☆1階路面店
一棟マンション
画像：3枚
世田谷区代田5丁目 一棟マンション
- 価格
-
7億3,440万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都世田谷区代田5丁目
- 交通
- 京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩5分、小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩7分 他
- 延床面積
- 524.36m2
- 土地面積
- 223.42m2
- 間取り
- 1R×10、1LDK×5
- 築年月
- 2026年8月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
一棟アパート
画像：8枚
品川区東大井1丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億3,900万円
- 利回り
-
5.1%
- 所在地
- 東京都品川区東大井1丁目
- 交通
- 京急本線「鮫洲」駅 徒歩2分、京急本線「青物横丁」駅 徒歩9分 他
- 延床面積
- 197.22m2
- 土地面積
- 99.17m2
- 間取り
- 1DK×4戸、事務所×1戸
- 築年月
- 1982年8月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
区分マンション
画像：6枚
ライオンズマンション目黒第5
- 価格
-
5,500万円
- 利回り
-
4.8%
- 所在地
- 東京都目黒区三田1丁目
- 交通
- 山手線「目黒」駅 徒歩9分、東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 46.17m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1981年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階建
- Point
-
■目黒区三田一丁目アドレスの閑静な住宅街に存した最上階南向き住戸
■オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像：7枚
BCITY APARTMENT SAHINAGAWA WEST
- 価格
-
5,910万円
- 利回り
-
3.45%
- 所在地
- 東京都品川区西中延2丁目
- 交通
- 東急池上線「荏原中延」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 41.58m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 2014年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 7階建
- Point
- ■オーナーチェンジ ■想定利回り：3.45％ ■東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分
土地
画像：3枚
大田区中央2丁目 土地
- 価格
-
8,500万円
- 所在地
- 東京都大田区中央2丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
- 土地面積
- 93.09m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 172%
- 土地権利
- 所有権
- Point
- ◇JR京浜東北線「大森」駅 徒歩15分 ◇建築条件なしの売地 お好きなハウスメーカーでご検討いただけます
区分マンション
画像：9枚
パークタワー大森
- 価格
-
8,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都大田区大森北1丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分、京急本線「大森海岸」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 39.6m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2026年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 12階 / 23階建
- Point
-
★2026年3月竣工のマンション★12階部分×北東向き角住戸★『大森』駅 徒歩4分★1LDK
★分譲会社：三井不動産レジデンシャル株式会社★担当井上直通:070-4803-7483
区分マンション
画像：5枚
マンションヴィップ目黒
- 価格
-
4,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区下目黒4丁目
- 交通
- 山手線「目黒」駅 徒歩12分、東急目黒線「不動前」駅 徒歩15分
- 専有面積
- 39.86m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1974年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 11階建
- Point
- ■南西向きのため日当たり良好です♪ ■新規内装デザインリフォームのため室内状況良好です♪2026年8月完了予定
区分マンション
画像：7枚
ル・サンク大崎シティタワー
- 価格
-
2億3,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区大崎1丁目
- 交通
- 山手線「大崎」駅 徒歩5分、埼京線「大崎」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 79.47m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC+SIC
- 築年月
- 2007年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 11階 / 27階地下2階建
- Point
- 由緒ある’城南五山’を背後に控えた、大崎駅東口エリアのタワーレジデンス『ル・サンク大崎シティタワー』
区分マンション
画像：7枚
BCITY APARTMENT SAHINAGAWA WEST
- 価格
-
6,280万円
- 利回り
-
3.43%
- 所在地
- 東京都品川区西中延2丁目
- 交通
- 東急池上線「荏原中延」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 40.72m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2014年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 7階建
- Point
- ■オーナーチェンジ ■想定利回り：3.43％ ■東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分
一棟マンション
画像：19枚
世田谷区羽根木2丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億4,500万円
- 利回り
-
4.67%
- 所在地
- 東京都世田谷区羽根木2丁目
- 交通
- 京王線「代田橋」駅 徒歩5分、京王井の頭線「新代田」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 504.74m2
- 土地面積
- 193.37m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1990年10月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
京王線「代田橋」駅徒歩5分、井の頭線「新代田」駅徒歩10分の2駅2路線利用可能！
満室想定利回り約4.67％。RC造5階建。2026年5月大規模工事実施済み。
区分マンション
画像：11枚
セザール仲池上
- 価格
-
7,290万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都大田区仲池上1丁目
- 交通
- 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 72.74m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2002年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 7階建
- Point
-
◇新規リノベーション中×3LDK(2026年7月上旬完成予定)
◇都営浅草線『西馬込』駅まで徒歩12分
区分マンション
画像：31枚
動画あり
ダイアパレス戸越
- 価格
-
4,780万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区平塚2丁目
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 43.2m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1979年7月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 8階建
動画あり
- Point
-
◇2026年4月リフォーム完了済の為、お気軽にご見学が可能です♪
◇物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さい。
区分マンション
画像：17枚
プラウドタワー目黒MARC
- 価格
-
1億7,980万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都品川区西五反田3丁目
- 交通
- 東急目黒線「不動前」駅 徒歩7分、山手線「目黒」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 61.76m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2023年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 32階地下1階建
- Point
- ■32階建てタワーレジデンス ■6階・2LDK・61.76平米 ■複数路線利用可能 ■JR山手線「目黒」駅徒歩9分
区分マンション
画像：4枚
プレスティージュ都⽴⼤学
- 価格
-
1億5,480万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都目黒区中根1丁目
- 交通
- 東急東横線「都立大学」駅 徒歩5分、東急東横線「自由が丘」駅 徒歩16分 他
- 専有面積
- 89.08m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1985年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
一棟アパート
画像：14枚
大田区蒲田本町2丁目 一棟アパート
- 価格
-
7,980万円
- 利回り
-
5.45%
- 所在地
- 東京都大田区蒲田本町2丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩11分、東急池上線「蒲田」駅 徒歩11分 他
- 延床面積
- 126.36m2
- 土地面積
- 129.02m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1988年7月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
満室稼働中(全5部屋) / 蒲田駅徒歩11分の立地 / 約30坪の整形地
安定的な賃貸ニーズと収益、戸建用地としての高いポテンシャル
区分マンション
画像：23枚
武蔵小山フラワーマンション
- 価格
-
4,780万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区小山3丁目
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 38.58m2
- 間取り
- 1LDK＋S
- 築年月
- 1971年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 11階建
- Point
- ■無垢フローリングやタイル、躯体現しなど素材の質感が感じられる内装
区分マンション
画像：15枚
ライオンズマンション田園調布第2
- 価格
-
5,998万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都大田区田園調布本町
- 交通
- 東急池上線「御嶽山」駅 徒歩6分、東急東横線「多摩川」駅 徒歩17分 他
- 専有面積
- 51.63m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1984年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 8階建
- Point
-
開放感あふれるルーフバルコニー付住戸
～3駅4路線利用可能な好立地でゆとりのある生活を～
区分マンション
画像：18枚
日商岩井大岡山第2マンション B棟
- 価格
-
9,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都大田区石川町1丁目
- 交通
- 東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩7分、東急大井町線「大岡山」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 84.42m2
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 1977年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 3階建
- Point
-
最上階×南向きの開放感。明るさに満たされる住空間
～家族の時間を作りやすいセンターリビングの間取り～
区分マンション
画像：4枚
青葉台フラワーマンション
- 価格
-
7,998万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区青葉台1丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩9分、東急東横線「中目黒」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 52.77m2
- 間取り
- 2LDK＋SIC
- 築年月
- 1972年7月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 12階建
- Point
-
◇東急東横線・日比谷線「中目黒」駅徒歩9分 ◇52.77m2/2LDK ◇2階部分
◇目黒区青葉台1丁目アドレス ◇新規リノベーション物件（2026年6月完成予定）
一戸建て
画像：4枚
目黒区原町2丁目 一戸建て
- 価格
-
9,280万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区原町2丁目
- 交通
- 東急目黒線「洗足」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 107.03m2
- 土地面積
- 68.14m2
- 間取り
- 1LDK＋3S＋WIC
- 築年月
- 2024年9月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
◆東急目黒線「洗足」駅徒歩11分
◆お気軽にお問い合わせください♪
区分マンション
画像：31枚
デュオ・スカーラ品川中延II
- 価格
-
6,880万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区中延1丁目
- 交通
- 東急池上線「荏原中延」駅 徒歩5分、都営浅草線「戸越」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 41.55m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2004年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 10階建
- Point
- ◆4駅4路線利用可能 ◆東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分 ◆1LDK ◆2004年1月築 ◆ペット飼育可 ◆リフォーム済みのきれいなお部屋で新生活をスタートできます（2026年2月完了）
区分マンション
画像：31枚
動画あり
目黒台スカイマンション
- 価格
-
9,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区三田2丁目
- 交通
- 山手線「恵比寿」駅 徒歩12分、埼京線「恵比寿」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 61.9m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1979年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 11階建
動画あり
- Point
-
◇JR山手線他「恵比寿」駅徒歩12分 ◇61.9m2/2LDK ◇フルリノベーション住戸
◇総戸数204戸の大規模レジデンス ◇耐震基準適合マンション
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