大田区萩中3丁目 店舗付住宅（一棟）

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　　　　　　大田区萩中3丁目　一棟売ビル
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　　　　　　京急空港線「大鳥居」駅徒歩9分
　　　　店舗付住宅・外装内装全面リフォーム済
　　　　大型4LDK＋S＋店舗・事務所スペース
　　　☆事業用・居住用・収益用として活用可能☆

　　　～　1階店舗・事務所、2階・3階住居の
　　　　　　多彩な用途に対応する一棟ビル　～
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┏┓　Access
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　■京急空港線「大鳥居」駅　徒歩9分　
　■京急空港線「糀谷」駅 　徒歩10分


┏┓　Point
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　■土地面積106.29m2
　■建物面積175.50m2
　■鉄骨造3階建
　■店舗付住宅
　■1階店舗・事務所部分 約58.50m2
　■天井高約4.3mの開放的な事業スペース
　■2階・3階住居部分 大型4LDK＋S
　■屋上付き
　■2025年 外装・内装全面リフォーム実施
　■前面道路幅員約8.73m


┏┓　Recommend
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　■1階を事務所や店舗として利用し、
　　2階・3階を住居として活用可能

　■自宅兼事務所として利用することで、
　　通勤時間を削減し効率的なワークスタイルを実現

　■1階を賃貸し、2階・3階を居住用として利用することで
　　収益と居住を両立した運用が可能

　■一棟収益ビルとして運用するなど、
　　用途に応じた柔軟な活用が可能


┏┓　Floor Plan
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　【1階】
　店舗・営業所 約58.50m2
　天井高約4.3mの大空間

　【2階】
　LDK約15.5帖
　洋室約7.3帖
　水回り集約の生活フロア

　【3階】
　洋室約8.7帖・約6.5帖・約6.0帖
　納戸約3.3帖
　各居室収納付き

　【屋上】
　開放感のあるルーフスペース


┏┓　Location
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　■羽田空港へのアクセス良好な京急空港線沿線
　■幹線道路へのアクセスも良好
　■店舗・事務所・倉庫需要が見込める立地
　■住居と事業を両立しやすい住商混在エリア
　■将来的な資産活用の選択肢が広がる一棟物件

担当者からのコメント

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