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東京都 杉並区の新築・分譲一戸建てを地域から探す
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沿線 / 駅 - 価格
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土地面積 - 築年月
間取り
■2駅利用可能■ベタ基礎■全居室ペアガラス■エコジョーズ■ワックスフリーフローリング
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画像：10枚 |
杉並区上高井戸1丁目 京王線「芦花公園」駅 徒歩10分 |
新価格 7,280万円 |
70.38m2 88.32m2 |
2025年12月予定（新築） 2LDK＋S |
■2026年3月完成予定の新築戸建 ■南東×西の角地で日当たり・風通し良好 ■2LDK＋ロフト付き
■駅徒歩8分の好立地 ■区画整理された閑静な住宅街■スーパー・学校・保育園など生活施設が充実
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画像：17枚 |
杉並区下井草3丁目 西武新宿線「下井草」駅 徒歩8分 |
6,780万円 |
64.58m2 64.66m2 |
2026年3月予定（新築） 2LDK |
■京王井の頭線「西永福」駅徒歩17分
■2025年9月完成 ■建物面積123.99m2×2LDK＋2サービスルーム
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画像：6枚 |
杉並区成田東2丁目 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩17分 |
9,599万円 |
123.99m2 95.03m2 |
2025年9月（新築） 2LDK |
■京王井の頭線「西永福」駅徒歩17分
■2025年9月完成■建物面積119.65m2×2LDK＋2サービスルーム
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画像：5枚 |
杉並区成田東2丁目 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩17分 |
9,599万円 |
119.65m2 94.18m2 |
2025年9月（新築） 2LDK |
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画像：11枚 |
杉並区久我山5丁目 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩5分 |
1億3,680万円 |
101.6m2 132.8m2 |
2025年12月予定（新築） 2LDK＋S |
■都心を一望できる屋上テラス付き■屋上テラスに水栓あり
■家事が1フロアで完結■閑静な住宅街・浜田山アドレスの好立地
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画像：31枚 |
杉並区浜田山1丁目 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分 |
1億690万円 |
76.38m2 96.39m2 |
2025年6月（新築） 3LDK |
■都心を一望できる屋上テラス付き■屋上テラスに水栓あり
■1階LDK＆家事が1フロアで完結■閑静な住宅街・浜田山アドレスの好立地
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画像：31枚 |
杉並区浜田山1丁目 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分 |
1億3,890万円 |
79.49m2 100m2 |
2025年6月（新築） 3LDK |
■都心を一望できる屋上テラス付き■屋上テラスに水栓あり
■1階LDK＆家事が1フロアで完結■閑静な住宅街・浜田山アドレスの好立地
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画像：30枚 |
杉並区浜田山1丁目 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分 |
1億490万円 |
76.59m2 96.39m2 |
2025年6月（新築） 3LDK |
■都心を一望できる屋上テラス付き■屋上テラスに水栓あり
■1階LDK＆家事が1フロアで完結■閑静な住宅街・浜田山アドレスの好立地
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画像：31枚 |
杉並区浜田山1丁目 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分 |
1億3,990万円 |
79.28m2 100m2 |
2025年6月（新築） 3LDK |
■都心を一望できる屋上テラス付き■屋上テラスに水栓あり
■家事が1フロアで完結■閑静な住宅街・浜田山アドレスの好立地
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画像：28枚 |
杉並区浜田山1丁目 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分 |
1億390万円 |
76.95m2 96.39m2 |
2025年6月（新築） 3LDK |
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画像：11枚 |
杉並区宮前1丁目 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分 |
7,780万円 |
78.07m2 70.65m2 |
2026年3月予定（新築） 1LDK＋S |
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画像：11枚 |
杉並区宮前1丁目 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分 |
7,780万円 |
78.4m2 70.8m2 |
2026年3月予定（新築） 1LDK＋S |
★3駅2路線利用可能 ★3LDK新築戸建て
★ガス式温水床暖房付き
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画像：15枚 |
杉並区上高井戸3丁目 京王線「八幡山」駅 徒歩10分 |
9,450万円 |
84.04m2 119.54m2 |
2026年2月予定（新築） 3LDK |
■急行停車駅 京王井の頭線「久我山」駅■LDKはゆとりの約21.2帖■リビング天井高3.5m（シーリングファン付）■フラット天井（高さ約1.4m）の固定階段式の小屋裏収納（約15.9帖）
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画像：28枚 |
杉並区久我山5丁目 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩5分 |
1億1,980万円 |
111.43m2 100m2 |
2025年10月（新築） 3LDK |
■急行停車駅 京王井の頭線「久我山」駅■LDKはゆとりの約21.2帖■リビング天井高3.5m（シーリングファン付）■フラット天井（高さ約1.4m）の固定階段式の小屋裏収納（約15.9帖）
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画像：27枚 |
杉並区久我山5丁目 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩5分 |
1億2,480万円 |
111.43m2 100m2 |
2025年10月（新築） 3LDK |
■東京メトロ丸の内線「中野富士見町駅」徒歩5分の第一種低層住居専用地域に立地！ 閑静な住宅街です。
■2026年3月完成予定
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画像：8枚 |
杉並区和田1丁目 東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅 徒歩5分 |
8,780万円 |
101.56m2 64.86m2 |
2026年3月予定（新築） 2LDK＋S |
★南向きLDK一部は吹抜け、天井高3.5mで明るく開放的！水回り設備は2階に集約！玄関横にマルチスペース有！
★2026年2月完成予定、設計事務所が手掛けるデザイン性の高い邸宅に住まう
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画像：25枚 |
杉並区今川3丁目 中央線「荻窪」駅 バス18分 (バス停 農芸高校) 徒歩2分 |
7,680万円 |
79.14m2 72.74m2 |
2026年2月予定（新築） 2LDK＋S |
■京王井の頭線「久我山」駅徒歩8分 ■3SLDK＋小屋裏収納 ■南向きのため、日当たり良好
■太陽光パネル設置 ■認定炭素住宅 ■制振ダンパー採用
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画像：30枚 |
杉並区宮前4丁目 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩8分 |
1億2,600万円 |
98.3m2 99.48m2 |
2025年6月（新築） 3LDK＋S |
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画像：11枚 |
杉並区成田西1丁目 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩13分 |
9,880万円 |
94.33m2 104.75m2 |
2025年12月予定（新築） 1LDK＋S |
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画像：11枚 |
杉並区成田西1丁目 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩13分 |
9,880万円 |
94.15m2 101.6m2 |
2025年12月予定（新築） 1LDK＋S |
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画像：10枚 |
杉並区下井草1丁目 中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩19分 |
8,480万円 |
89.5m2 90.04m2 |
2025年10月（新築） 2LDK＋S |
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画像：10枚 |
杉並区下井草1丁目 中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩19分 |
9,480万円 |
89.99m2 81.7m2 |
2025年10月（新築） 2LDK＋S |
★ 下井草2丁目新築戸建て ★ 水回りが2階に集約 ★
★ 下井草駅徒歩7分の南向き住戸 ★ 全居室窓あり ★
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画像：31枚 |
杉並区下井草2丁目 西武新宿線「下井草」駅 徒歩7分 |
7,780万円 |
96.05m2 118.39m2 |
2025年6月（新築） 2LDK＋2S |
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画像：10枚 |
杉並区下井草1丁目 中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩19分 |
8,680万円 |
89.49m2 90.04m2 |
2025年10月（新築） 2LDK＋S |
★2階×約21.1帖リビング ★全居室南向き
★ZEH水準住宅
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画像：12枚 |
杉並区上高井戸1丁目 京王線「芦花公園」駅 徒歩9分 |
9,999万円 |
99.36m2 117.32m2 |
2025年10月（新築） 2LDK＋S |
●京王井の頭線「浜田山」駅徒歩12分、京王井の頭線「西永福」駅徒歩15分 2駅利用可能な立地！
●備蓄倉庫や小屋裏収納など豊富な収納 ●約17.4帖のゆとりのあるリビング ●充実した設備
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画像：4枚 |
杉並区成田西1丁目 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩12分 |
9,880万円 |
81.02m2 101.6m2 |
2026年1月予定（新築） 3LDK |
●京王井の頭線「浜田山」駅徒歩12分、京王井の頭線「西永福」駅徒歩15分 2駅利用可能な立地！
●備蓄倉庫や小屋裏収納など豊富な収納 ●約17.4帖のゆとりのあるリビング ●充実した設備
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画像：4枚 |
杉並区成田西1丁目 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩12分 |
9,880万円 |
83.78m2 104.75m2 |
2026年2月予定（新築） 1LDK＋2S |
■収納力たっぷりのWIC ■居室はすべて明るさと通風に配慮した2面採光
■来客のある玄関先をすっきりと片づけ■開放感あふれる明るいLDK
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画像：31枚 |
杉並区天沼2丁目 中央線「荻窪」駅 徒歩10分 |
1億3,680万円 |
105.16m2 113.65m2 |
2025年7月（新築） 4LDK |
■収納力たっぷりのWIC ■作業動線が短く、料理の準備がはかどるL字型キッチン
■明るい陽光に満たされる心地よいダイニング ■キッチン・洗面室・トイレなどの水回りを一直線上に配置
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画像：29枚 |
杉並区天沼2丁目 中央線「荻窪」駅 徒歩10分 |
1億3,480万円 |
101.68m2 112m2 |
2025年7月（新築） 4LDK |
■日々の買い物が徒歩5分圏内で揃う子育て環境に適した立地 ■全8区画の新築分譲住宅
■人や車の往来を気にせずくつろげる屋上リビング付き ■リビング全体を明るく照らす天窓付き
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画像：17枚 |
杉並区成田東1丁目 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩14分 |
8,980万円 |
88.28m2 88.59m2 |
2025年7月（新築） 2LDK |
■水回りは1階部分に集約!!スムーズな家事動線 ■1階リビングで家族とのコミュニケーションが生まれます
■3駅2路線利用可能 ■2台分の駐車スペースあり ■周辺教育施設あり
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画像：18枚 |
杉並区永福3丁目 京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分 |
1億1,790万円 |
96.7m2 120.95m2 |
2025年12月予定（新築） 3LDK＋S |
■水回りは1階部分に集約!!スムーズな家事動線 ■1階リビングで家族とのコミュニケーションが生まれます
■3駅2路線利用可能 ■南側は遊歩道のため日当たり良好 ■周辺教育施設あり
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画像：19枚 |
杉並区永福3丁目 京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分 |
1億1,190万円 |
98.45m2 123.09m2 |
2025年12月予定（新築） 3LDK＋S |
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画像：13枚 |
杉並区久我山4丁目 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩11分 |
9,699万円 |
90.54m2 81.36m2 |
2025年10月（新築） 3LDK |
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画像：13枚 |
杉並区久我山4丁目 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩11分 |
9,999万円 |
80.7m2 80.75m2 |
2025年10月（新築） 2LDK＋S |
新築戸建て2025年10月完成、約3.8mの吹き抜け天井により開放感があるLDK(一部)、
駐車スペース有り、前面道路(公道)約5.4m、水掛小学校 徒歩約7分・天沼中学校 徒歩約4分
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画像：37枚 |
杉並区本天沼3丁目 中央線「荻窪」駅 徒歩16分 |
1億1,500万円 |
127.52m2 170.07m2 |
2025年10月（新築） 3LDK＋S |
■南向き
■吹抜＆約18帖の明るいLDK
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杉並区今川3丁目 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩17分 |
8,680万円 |
100.14m2 85.28m2 |
2026年3月予定（新築） 2LDK＋S |
■南向き
■吹抜＆約18.9帖の明るいLDK
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杉並区今川3丁目 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩17分 |
8,680万円 |
96.83m2 85.28m2 |
2026年3月予定（新築） 2LDK＋S |
■南向き
■吹抜＆約17.5帖の明るいLDK
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杉並区今川3丁目 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩17分 |
8,680万円 |
100.2m2 85.28m2 |
2026年3月予定（新築） 2LDK＋S |
■朝日が差し込む東向き
■LDK約17.9帖+小屋裏収納付き新築戸建
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杉並区宮前5丁目 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩14分 |
1億480万円 |
97.97m2 96.24m2 |
2026年3月予定（新築） 2LDK＋2S |
■朝日が差し込む東向き
■LDK約18帖+小屋裏収納付き新築戸建
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杉並区宮前5丁目 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩14分 |
1億480万円 |
108.01m2 96.21m2 |
2026年3月予定（新築） 2LDK＋2S |
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地域情報
東京都杉並区
東京23区の西側に位置する杉並区は、緑が豊かで古くから住宅地として発展してきました。区内を東西に横断するようにJR中央線（総武線）が通っており、そのほか京王線・井の頭線、北側には西武新宿線が通っています。また、地下鉄丸ノ内線も荻窪駅まで乗り入れています。荻窪は大正から昭和にかけて東京近郊の別荘地として、鎌倉と並び称された邸宅街で、多くの文化人が移り住み、現在も邸宅が並ぶ邸宅街として知られています。荻窪駅周辺には大規模な商業施設があり、商業エリアとなっています。JR中央線の高円寺や阿佐ケ谷駅前は商店街が広がっており、個性的な店舗も多く若者に人気の街です。オシャレなカフェや雑貨店、古着屋などが小規模な店舗が点在することから、街歩きが楽しめるエリアです。永福・浜田山エリアは現在も寺院も多く点在する環境の良い静かな住宅地です。区内には公園や神社も多く、豊かな自然が残る街としての一面もあります。区内でも広い境内を持つ大宮八幡宮は、安産や子育ての神様として信仰されています。他の神社でも季節ごとに例大祭が行われるなど、歴史や文化を感じられるスポットとしても親しまれています。和田堀公園には広大な緑地があり、野鳥観察など貴重な自然を楽しめます。近くの善福寺公園も子供用の遊具やボートに乗れる池などがあり、多くの人が訪れる憩いの場となっています。
