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新築一戸建て
杉並区松庵三丁目 新築戸建て NEW 7/4
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0120-121-672
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物件番号 R7770543
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この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
杉並区松庵3丁目新築戸建て
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇JR中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩5分
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩5分の好立地
◇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置
◇北西角地（5.2m×4.0m公道）につき開放感・通風良好
◇建物面積165.55m2（約50.07坪）のゆとりある邸宅
◇約26.8帖のLDK＋吹抜けを採用した開放的な空間設計
◇3LDK→4LDKへ変更可能な可変性のある間取り
（別途工事費要）
◇電動シャッター付ビルトインガレージ採用
◇キッチンは「kitchenhouse」フルオーダー仕様
◇LIXILスパージュ（ミストサウナ付）採用
◇2ボウル洗面化粧台・1.25坪サイズの浴室を採用
◇TES床暖房（LD・K）・天井埋込エアコン設置
◇セコムホームセキュリティ・防犯カメラ標準装備
◇「長期優良住宅」対応・住宅性能評価取得
◇断熱等性能等級5・耐震等級2取得
◇劣化対策等級・維持管理対策等級・
ホルムアルデヒド対策・一次エネルギー消費量等級取得
◇建物初期保証20年・住宅設備機器保証10年付帯
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
・西荻窪駅（JR中央本線） 徒歩5分（約370m）
・まいばすけっと西荻窪駅南店 徒歩2分（約120m）
・ファミリーマート塚本西荻南店 徒歩3分（約200m）
・Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 徒歩5分（約400m）
・カルディ西荻窪店 徒歩7分（約500m）
・サンドラッグ西荻窪南口店 徒歩7分（約530m）
・オオゼキ西荻窪店 徒歩7分（約560m）
・杉並区立松庵小学校 徒歩10分（約740m）
・杉並区立神明中学校 徒歩16分（約1,280m）
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【 オススメな物件情報 】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。
杉並区松庵3丁目新築戸建て
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┏┓ 交通アクセス
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◇JR中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩5分
┏┓ ポイント
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◇JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩5分の好立地
◇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置
◇北西角地（5.2m×4.0m公道）につき開放感・通風良好
◇建物面積165.55m2（約50.07坪）のゆとりある邸宅
◇約26.8帖のLDK＋吹抜けを採用した開放的な空間設計
◇3LDK→4LDKへ変更可能な可変性のある間取り
（別途工事費要）
◇電動シャッター付ビルトインガレージ採用
◇キッチンは「kitchenhouse」フルオーダー仕様
◇LIXILスパージュ（ミストサウナ付）採用
◇2ボウル洗面化粧台・1.25坪サイズの浴室を採用
◇TES床暖房（LD・K）・天井埋込エアコン設置
◇セコムホームセキュリティ・防犯カメラ標準装備
◇「長期優良住宅」対応・住宅性能評価取得
◇断熱等性能等級5・耐震等級2取得
◇劣化対策等級・維持管理対策等級・
ホルムアルデヒド対策・一次エネルギー消費量等級取得
◇建物初期保証20年・住宅設備機器保証10年付帯
┏┓ ライフインフォメーション
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・西荻窪駅（JR中央本線） 徒歩5分（約370m）
・まいばすけっと西荻窪駅南店 徒歩2分（約120m）
・ファミリーマート塚本西荻南店 徒歩3分（約200m）
・Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 徒歩5分（約400m）
・カルディ西荻窪店 徒歩7分（約500m）
・サンドラッグ西荻窪南口店 徒歩7分（約530m）
・オオゼキ西荻窪店 徒歩7分（約560m）
・杉並区立松庵小学校 徒歩10分（約740m）
・杉並区立神明中学校 徒歩16分（約1,280m）
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♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【 オススメな物件情報 】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。
担当者コメント
荻窪営業部
中平 大翔 (なかひら ひろと)
「西荻窪」駅徒歩5分の利便性と、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を兼ね備えた新築戸建です。
約26.8帖のLDKには吹抜けを採用し、開放感あふれる空間を実現。
キッチンハウス製フルオーダーキッチンやLIXILスパージュ、
セコムホームセキュリティなど、ハイグレードな設備仕様も魅力です。
建物面積約50坪、ビルトインガレージ付のゆとりある住まいをぜひ現地でご体感ください。
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
約26.8帖のLDKには吹抜けを採用し、開放感あふれる空間を実現。
キッチンハウス製フルオーダーキッチンやLIXILスパージュ、
セコムホームセキュリティなど、ハイグレードな設備仕様も魅力です。
建物面積約50坪、ビルトインガレージ付のゆとりある住まいをぜひ現地でご体感ください。
┏┓ お問い合わせ先について
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本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
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いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億2,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7770543 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 松庵3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「西荻窪」駅 徒歩5分 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
165.55m2（50.07坪）（公簿） （車庫面積：20.72m2含） １階：66.42m2 ２階：60.13m2 ３階：39m2 |
土地面積
| 95.66m2(28.93坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年1月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北5.2m公道 接面6.3m・西4m公道 接面11.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ HPA-25-07114-1号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ※建物面積に備蓄倉庫部分1.93m2含む ※セコム使用料：加入の場合、月額利用料3,520円（税込） |
||
| 更新日 | 2026年7月4日 | 次回更新予定日 | 2026年7月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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