新築一戸建て

杉並区成田東2丁目新築戸建　A号棟 NEW 10/22

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物件番号 F77CX027

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■善福寺川緑地まで徒歩3分　■整形地（有効敷地70.95m2）　■前面道路：北東側約6.0m（公道）に面す 　

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F77CX027

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荻窪営業部
営業一課

担当： 澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━

　　「杉並区成田東2丁目」
　　～新築分譲住宅全2棟　A区画～　

━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

○井の頭線「浜田山」駅徒歩17分
○丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩18分
○井の頭線「西永福」駅徒歩19分


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【約6mの公道に面した新築戸建】　　　　　
〇間取　　：3LDK
○建物面積：81.60m2（車庫面積：11.20m2含む）
○土地面積：70.95m2
〇前面道路：北東側約6.0m(公道）
〇用途地域：第一種低層住居専用地域
〇建ぺい率：50％
〇容積率　：100%
〇防火地域：準防火地域


┏┓　施設・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇キッチン
・食器洗い乾燥機
　　食器収納容量は40点。予約運転、からっとキープ機能など 7 種類の機能を搭載

・浄水機能付きハンドシャワー水栓
　　シャワーヘッドが引き出せるので洗い物、お掃除も楽々。
　　シャワーストレート切り替え可能。高除去性能タイプの水栓です。

・Zシンク（ステンレスシンク）
　　大きな鍋も洗いやすいワイドなサイズ。

〇浴室
・浴室暖房乾燥機

・スミピカフロア
　　床のスミに目地がないので汚れが落としやすく、水も残りにくいためキレイが続きます。
　
・保温浴室
　　　上下の断熱材で高い保温効果を発揮。遅く帰っても温かいお風呂でくつろげます。

・洗面・トイレ
・LED3面鏡
　　毎日使う美容家電もすっきり収納。
　　収納内部にコンセントを2 口設置。電動歯ブラシなどのバッテリー切れや充電中の出しっぱなしをなくせます。

・ウォシュレット一体型トイレ
　　
　
┏┓
┗□　ライフインフォメーション
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・ミニストップ 杉並成田西店：徒歩5分（360m）

・セブンイレブン 杉並成田東1丁目店：徒歩7分（520m）

・ワッツ成田東店（100円ショップ）：徒歩9分（650m）

・サミットストア 成田東店：徒歩9分（670m）

・のはら保育園：徒歩1分（50m）

・杉並区成田保育園：徒歩4分（290m）

・杉並区成田西子供園：徒歩5分（380m）

・うぃず成田東保育園：徒歩5分（380m）

・杉並区立杉並第二小学校：徒歩7分（500m）

・杉並区立東田中学校：徒歩9分（670m）

・善福寺川緑地：徒歩3分（170m）

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注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/



┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

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　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

＜担当者からのメッセージ＞資料のご請求・ご見学予約等は、

野村の仲介プラス　荻窪営業部

『澁谷　裕太　（しぶや　ゆうた）』まで

フリーコール　：【　0120-121-672　】

　⇒ 9：30～19：00　まで対応可（定休日：火曜・水曜）　

　【　澁谷携帯：070-2804-4006　】 ⇒夜間・火曜・水曜でも対応可

へお気軽にお問い合わせ下さいませ。

担当者コメント

澁谷 裕太(しぶや ゆうた)

荻窪営業部

澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)

この度は、「杉並区成田東2丁目　新築分譲戸建　A号棟」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
施工会社による建物仕様などプレゼンテーション可能です。皆様からのお問い合わせをお待ちしております♪


＜担当者からのメッセージ＞
資料のご請求・ご見学予約等は、
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⇒ 9：30～19：00　まで対応可（定休日：火曜・水曜）　

【　澁谷携帯：070-2804-4006　】 ⇒夜間・火曜・水曜でも対応可
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77CX027
所在地 東京都杉並区 成田東2丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩17分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩18分
中央線「中野」駅 バス19分 (バス停 善福寺側緑地公園前) 徒歩6分
間取り 3LDK
建物面積 81.6m2（24.68坪）（公簿） １階：32.89m2 ２階：37.51m2 地下：11.2m2
土地面積 70.95m2(21.46坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2027年3月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 0.53m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北東6m公道 接面5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年3月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1T建02468号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年10月22日 次回更新予定日 2026年11月5日

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荻窪営業部
営業一課

澁谷 裕太(しぶや ゆうた)

担当： 澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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