新築一戸建て

杉並区上高井戸2丁目新築戸建て NEW 7/11

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物件番号 R8970629

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◇京王井の頭線「高井戸」駅徒歩12分　◇52.48m2/2LDK＋ロフト◇北西角地 
◇’マンション感覚で住める戸建’　◇ルーフバルコニー付き　◇乾太くん標準搭載

間取り図

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970629

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担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月11日(土)、7月12日(日)　11:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都杉並区上高井戸2丁目
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】 
もしくは下記までご連絡をお願い致します。　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりません◆◇　 
開催時間以外での内覧も可能でございます！ 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽ 
(1)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンから 
(2) お電話で・・・ 
●フリーコール： 0120-849-031 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
●受付担当携帯電話： 080-9584-4638 
（当日のご予約はこちらまで） 
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽ 
皆様からのご連絡をお待ちしております。 

この物件のおすすめポイント


-クラスネオ上高井戸-

～「広さより効率」と「所有感」を重視する方へ～

■┓　戸建てについて
┗□━━━━━━━━━━━━━

■木造3階建
―――――――――――――――
■2026年6月完成
―――――――――――――――
■北西角地
→ 採光・通風に配慮された配置
―――――――――――――――
■防火地域
―――――――――――――――
■ルーフバルコニー（外部電源あり）
→ ちょっとした外時間・洗濯にも活用
―――――――――――――――
■モニター付きインターホン

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■52.48m2 / 2LDK＋ロフト　
LDK：約9.5帖
洋室：約7.5帖
洋室：約3.9帖
ロフト：約2.3帖
―――――――――――――――
■LDKについて
・無駄を省いたコンパクト設計
→ 1～2人暮らしにフィット
・生活動線が短く効率的
―――――――――――――――
■洋室について
・在宅ワーク兼寝室の使い分けが可能
・ロフト付きで収納＋αの空間確保
・ライフステージに応じた柔軟性
―――――――――――――――
■室内設備について
・食洗機付きシステムキッチン
・浄水器一体型水栓
・浴室暖房乾燥機
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」実装
→ ’洗濯の時短’
―――――――――――――――
■眺望・陽当たりについて
・角地のため開口部が確保されやすい配置

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━

◆京王井の頭線
　「高井戸」駅 徒歩12分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■富士見丘小学校
（約1300m／約17分）
―――――――――――――――
■富士見丘中学校　
（約769m／約10分）
―――――――――――――――
■コンビニ　⇒　
ファミリーマート高井戸西一丁目店
（約557m／約7分）
―――――――――――――――
■スーパーマーケット
キッチンコート高井戸店
（約900m／約12分）
―――――――――――――――
■京王リトナード高井戸
（約977m／約13分）
―――――――――――――――
■ヤマダデンキ
（約648m／約9分）
―――――――――――――――
■高井戸みどり公園
（約469m／約6分）
―――――――――――――――
■高井戸東健診クリニック
（約319m／約4分）
―――――――――――――――


注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
1. 住宅購入サポート
「野村の仲介＋」で住まいを買うと、
次の4つから1つをプレゼント！
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
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2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、恵比寿センター
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-849-031
●本物件の担当者直通：080-9584-4638
(2)メールで・・・
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #ロフト #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #本下水 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970629
所在地 東京都杉並区 上高井戸2丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋ロフト
建物面積 52.48m2（15.87坪） １階：18.01m2 ２階：18.41m2 ３階：13.78m2 その他：2.28m2
土地面積 26.4m2(7.98坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年6月（新築） 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北50.1m公道・西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1K建01792号●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年7月11日 次回更新予定日 2026年7月25日

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芳賀 大晟(はが たいせい)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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