新築一戸建て

杉並区阿佐谷南1丁目新築戸建 A号棟 NEW 10/31

9,480万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK＋2S
所在地東京都杉並区阿佐谷南1丁目
建物面積 74.71m²
土地面積 61.18m²
交通東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩11分
築年月 2026年12月予定（新築）

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物件番号 R9470293

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●17.38帖のゆとりあるLDK×全室2面採光以上
●豊富な収納スペース×充実した生活設備

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間取り図

建築中の外観：全2号棟北側私道から見て左側の物件
建築中の外観：全2号棟北側私道から見て左側の物件
玄関玄関撮影年月：2026年10月
玄関玄関撮影年月：2026年10月
前面道路：北側私道幅員約3.6m

0120-005-041

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物件番号 R9470293

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三鷹センター

担当：鈴木太紳 (すずきたいしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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杉並区阿佐谷南1丁目新築戸建 A号棟

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┗□　おすすめポイント！
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◆3駅2路線以上利用可能
◆17.38帖のゆとりあるLDK
◆全室2面採光以上
◆豊富な収納スペース
◆全居室Low-Eガラス
◆温水式床暖房
◆エコジョーズ
◆浴室換気乾燥機
◆モニター付インターホン
◆玄関システムキー
◆システムキッチン
◆食器洗浄乾燥機
◆ハンドシャワー浄水器
◆シャワートイレ
◆ダンパー搭載の制震住宅　など

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめいただきたく存じます。
　　　80mにつき1分計算で机上計算しております。

◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付けください。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝えくださいませ。

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（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）

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お気軽にご相談くださいませ。

担当者コメント

三鷹センター

鈴木太紳 (すずきたいしん)

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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「鈴木（すずき）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇三鷹センター（Free）：0120-005-041
◇担当者直通電話　　　：070-4803-7401

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　　：t11-suzuki@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせていただきました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせていただき、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング
収納	#納戸 #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #省エネ給湯器

建物について

構造	#免震または制震構造
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9470293
所在地	東京都杉並区阿佐谷南1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩11分中央・総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩10分
間取り	1LDK＋2S
建物面積	74.71m²（22.59坪）１階：36.04m² ２階：38.67m²
土地面積	61.18m²(18.5坪)
構造	木造2階建て
築年月	2026年12月予定（新築）	駐車場	―
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	10.65m²×1 / 2	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	北3.6m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	建築中	引　渡	2026年12月(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第SJK-KX255911150号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区、東京都不燃化推進特定整備地区 ※私道負担・127番10：10.65m2（持ち分1/2) ・127番40：3.17m2（持ち分1/1) ※法令上の制限・最低敷地60m2 ・絶対高さ制限10m ・道路斜線制限・北側斜線制限・日影規制（2-(1)種)4h-2.5h/1.5m ・景観法・航空法
更新日	2026年10月31日	次回更新予定日	2026年11月14日

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三鷹センター

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