新築一戸建て

南荻窪3丁目新築戸建B棟新価格　10/8

9,980万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋サービスルーム
所在地東京都杉並区南荻窪3丁目
建物面積 120.96m²
土地面積 95.31m²
交通中央・総武線「荻窪」駅徒歩9分
築年月 2026年9月（新築）

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物件番号 R7770613

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☆新築戸建 ☆2026年9月完成予定 ☆中央・総武線「荻窪」駅徒歩9分
☆3階建×南西向き ☆リビング約21.1帖 ☆延床面積120.96m2×3LDK

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間取り図

建築中の外観：B棟/奥側/2026年9月完成予定/全2棟
間取り図間取り図
建築中の外観：B棟/奥側/2026年9月完成予定/全2棟
前面道路前面道路
前面道路前面道路
荻窪駅荻窪駅（現地より約650m）
まいばすけっと荻窪3丁目店
ローソン南荻窪四丁目店
セブンイレブン荻窪駅前店

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770613

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荻窪営業部
営業二課

担当：長屋裕樹 (ながやひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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南に川を望む、開放感あふれる住まい♪
荻窪駅徒歩9分の利便性と、
川沿いの穏やかな住環境を兼ね備えた住まい♪

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☆2026年9月完成予定！

┏┓物件概要
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○住所　　　：　東京都杉並区上荻3-31-25
○完成時期：　2026年9月
〇間取り　　：　3LDK+S
○敷地面積　：　95.31m2
○延床面積　：　120.96m2
〇交通　　　：　JR中央・総武線「荻窪」駅　
　　　　　　　　徒歩9分

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆新築分譲物件で室内が綺麗
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◆リビングは約21.1帖の広々空間
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◆各居室約6帖以上で充実しています
………………………………………………………………………………
◆約5帖のサービスルームを一つの居室としてお使いいただけます
………………………………………………………………………………
◆充実した収納力
　ウォークインクローゼット、床下収納
………………………………………………………………………………
◆2階南西向きバルコニーで陽当たり良好
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◆24時間換気システム導入で空気を循環できます
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◆家事効率上昇のキッチン設備
　ガスコンロ3口、食洗機、浄水器付水栓
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◆床暖房で冬も温かくお過ごしいただけます
………………………………………………………………………………
◆玄関は電子ロックキーのため楽々開錠
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◆玄関前に駐車可能
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◆断熱・防音効果のある複層ガラス
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┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ワイズマート西荻窪店　　
　徒歩8分（約620m）

■ ローソン荻窪四丁目店　
　徒2分（約120m）

■ 桃井第二小学校　　　　
　徒歩9分（約680m）

■ 神明中学校　　　　
　徒歩9分（約690m）

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┏┓住宅購入サポート
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担当者コメント

荻窪営業部

長屋裕樹 (ながやひろき)

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※本物件の担当者は　荻窪営業部　長屋　裕樹（ながや　ひろき）です。
　

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(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：長屋　裕樹　　：　080ー9999-2505
(2)メールで・・・
●担当：長屋　メール　：　h-nagaya@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「長屋に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南西向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #本下水 #陽当り良好

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駅

荻窪駅

現地より約650m
徒歩9分
スーパー

まいばすけっと荻窪3丁目店

現地より約40m
徒歩1分
コンビニ

ローソン南荻窪四丁目店

現地より約120m
徒歩2分
コンビニ

セブンイレブン荻窪駅前店

現地より約450m
徒歩6分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,980万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7770613
所在地	東京都杉並区南荻窪3丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「荻窪」駅徒歩9分
間取り	3LDK＋サービスルーム
建物面積	120.96m²（36.59坪）１階：40.89m² ２階：37.48m² ３階：42.59m²
土地面積	95.31m²(28.83坪)
構造	木造3階建て
築年月	2026年9月（新築）	駐車場	―
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	1.65m²
都市計画	―	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	東4m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第FBC建確済26-0133号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
更新日	2026年10月8日	次回更新予定日	2026年10月22日

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野村の仲介プラス

荻窪営業部
営業二課

担当：長屋裕樹 (ながやひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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