新築一戸建て

南荻窪3丁目新築戸建B棟 NEW 8/22

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物件番号 R7770613

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☆新築戸建 ☆2026年9月完成予定 ☆中央・総武線「荻窪」駅徒歩9分 
☆3階建×南西向き ☆リビング約21.1帖 ☆延床面積120.96m2×3LDK

間取り図

0120-121-672

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物件番号 R7770613

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荻窪営業部
営業二課

担当： 中村 梨奈 (なかむら りな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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南に川を望む、開放感あふれる住まい♪
荻窪駅徒歩9分の利便性と、
川沿いの穏やかな住環境を兼ね備えた住まい♪

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┏┓物件概要
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○住所　　　：　東京都杉並区上荻3-31-25
○完成時期 ：　2026年9月
〇間取り　　：　3LDK+S
○敷地面積　：　95.31m2
○延床面積　：　120.96m2
〇交通　　　：　JR中央・総武線「荻窪」駅　
　　　　　　　　徒歩9分



┏┓おすすめポイント
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◆新築分譲物件で室内が綺麗
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◆リビングは約21.1帖の広々空間
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◆各居室約6帖以上で充実しています
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◆約5帖のサービスルームを一つの居室としてお使いいただけます
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◆充実した収納力
　ウォークインクローゼット、床下収納
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◆2階南西向きバルコニーで陽当たり良好
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◆24時間換気システム導入で空気を循環できます
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◆家事効率上昇のキッチン設備
　ガスコンロ3口、食洗機、浄水器付水栓
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◆床暖房で冬も温かくお過ごしいただけます
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◆玄関は電子ロックキーのため楽々開錠
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◆玄関前に駐車可能
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◆断熱・防音効果のある複層ガラス
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┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ワイズマート西荻窪店　　
　徒歩8分（約620m）

■ ローソン荻窪四丁目店　
　徒2分（約120m）

■ 桃井第二小学校　　　　
　徒歩9分（約680m）

■ 神明中学校　　　　
　徒歩9分（約690m）


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担当者コメント

中村 梨奈(なかむら りな)

荻窪営業部

中村 梨奈 (なかむら りな)


┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　荻窪営業部　中村 梨奈（なかむら りな）です。
　

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：中村　直通　　：　080-9999-2749
(2)メールで・・・
●担当：中村　メール　：　r9-nakamura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に寄り添ったご提案ができるように、一生懸命取り組んでまいります。
「中村に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770613
所在地 東京都杉並区 南荻窪3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「荻窪」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋サービスルーム
建物面積 120.96m2（36.59坪） １階：40.89m2 ２階：37.48m2 ３階：42.59m2
土地面積 95.31m2(28.83坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック 1.65m2
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第FBC建確済26-0133号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年8月22日 次回更新予定日 2026年9月5日

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物件番号 R7770613

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荻窪営業部
営業二課

中村 梨奈(なかむら りな)

担当： 中村 梨奈 (なかむら りな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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