東京都 利回り5%以上 店舗・事務所の投資用｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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- 店舗・事務所 | 東京都 | 利回り5%以上
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-
店舗（区分）
画像：4枚
世田谷区上野毛1丁目 店舗（区分）
- 価格
-
5,780万円
- 利回り
-
5.81%
- 所在地
- 東京都世田谷区上野毛1丁目
- 交通
- 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩2分
- 専有面積
- 44.93m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1976年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件 ☆駅徒歩2分の好立地
☆1階路面店
店舗（区分）
画像：2枚
三鷹市下連雀4丁目 店舗（区分）
- 価格
-
4億5,000万円
- 利回り
-
8.4%
- 所在地
- 東京都三鷹市下連雀4丁目
- 交通
- 中央線「三鷹」駅 徒歩10分、中央・総武線「三鷹」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 835.25m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1972年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 9階建
- Point
-
■JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩10分
■満室想定利回り8.40%、年間賃料37,800,000円
店舗（一棟）
画像：4枚
世田谷区若林4丁目 店舗（一棟）
- 価格
-
9,600万円
- 利回り
-
5.5%
- 所在地
- 東京都世田谷区若林4丁目
- 交通
- 東急世田谷線「若林」駅 徒歩1分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩16分
- 延床面積
- 96.54m2
- 土地面積
- 36.82m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1985年3月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
～「若林」駅徒歩1分・安定稼働の高収益テナントビル～
表面利回り5.5％・満室想定収入5,280,000円/年
事務所（区分）
画像：4枚
江東区木場3丁目 事務所（区分）
- 価格
-
6,880万円
- 利回り
-
6.33%
- 所在地
- 東京都江東区木場3丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩12分、東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 76.46m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1984年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 12階建
- Point
-
◆1階部分・葛西橋通り沿いの視認性の高い立地
◆3駅3路線利用可能 ◆木場公園まで徒歩4分
店舗（区分）
画像：3枚
新宿区高田馬場4丁目 店舗（区分）
- 価格
-
1億5,700万円
- 利回り
-
6.4%
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場4丁目
- 交通
- 山手線「高田馬場」駅 徒歩12分、東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 198.12m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1989年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 9階建
- Point
-
◆「高田馬場」駅徒歩12分、「落合」駅徒歩10分 ◆所有権新耐震基準
◆早稲田通り沿い ◆重飲食可能
店舗・事務所（区分）
画像：8枚
世田谷区成城9丁目 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
1億3,500万円
- 利回り
-
5.87%
- 所在地
- 東京都世田谷区成城9丁目
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩19分
- 専有面積
- 144.21m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1987年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 9階建
- Point
-
◆バス通り沿いの1階路面店
◆新耐震基準 ◆周辺環境充実
事務所（区分）
画像：20枚
八王子市追分町 事務所（区分）
- 価格
-
2,340万円
- 利回り
-
9.02%
- 所在地
- 東京都八王子市追分町
- 交通
- 中央線「西八王子」駅 徒歩12分、中央線「八王子」駅 徒歩24分
- 専有面積
- 121.96m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1981年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 11階建
- Point
-
■JR中央本線「西八王子」駅徒歩12分 ■表面利回り9.02％
■2026年6月賃料改定 ■2022年1月大規模修繕工事実施済
事務所（区分）
画像：2枚
港区西麻布1丁目 事務所（区分）
- 価格
-
2億円
- 利回り
-
6.6%
- 所在地
- 東京都港区西麻布1丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩7分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 236.84m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1976年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 7階建
- Point
-
★オーナーチェンジ事務所
★現行年間利回り：約6.6％
事務所（区分）
画像：5枚
台東区寿3丁目 事務所（区分）
- 価格
-
3億800万円
- 利回り
-
7.79%
- 所在地
- 東京都台東区寿3丁目
- 交通
- 都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩4分、都営浅草線「浅草」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 547.84m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1982年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 12階建
- Point
- 1階2階面積合計547.84m2
店舗（区分）
画像：4枚
品川区南大井3丁目 店舗（区分）
- 価格
-
4,980万円
- 利回り
-
5.78%
- 所在地
- 東京都品川区南大井3丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩9分、京急本線「大森海岸」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 40.5m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1987年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 10階建
- Point
- ★オーナーチェンジ物件(店舗)
事務所（区分）
画像：6枚
新宿区四谷坂町 事務所（区分）
- 価格
-
7,800万円
- 利回り
-
7.84%
- 所在地
- 東京都新宿区四谷坂町
- 交通
- 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 122.3m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1978年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 12階建
- Point
-
☆新宿区四谷坂町アドレス☆都営新宿線「曙橋」駅より徒歩4分
☆1階部分・ワンルーム・内法122.3m2
店舗（区分）
画像：4枚
港区麻布十番2丁目 店舗（区分）
- 価格
-
1億1,160万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都港区麻布十番2丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩1分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩1分 他
- 専有面積
- 39.56m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1981年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 8階地下1階建
- Point
-
◆東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩1分 ◆パティオ通りに面する店舗
◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り5％
店舗付住宅（一棟）
画像：4枚
大田区大森本町2丁目 店舗付住宅（一棟）
- 価格
-
1億3,000万円
- 利回り
-
5.75%
- 所在地
- 東京都大田区大森本町2丁目
- 交通
- 京急本線「平和島」駅 徒歩1分
- 延床面積
- 169.33m2
- 土地面積
- 63.87m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1992年2月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
- Point
- ★オーナーチェンジ物件
事務所（区分）
画像：3枚
台東区上野7丁目 事務所（区分）
- 価格
-
4,800万円
- 利回り
-
5.5%
- 所在地
- 東京都台東区上野7丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「上野」駅 徒歩3分、東京メトロ銀座線「上野」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 31.68m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1980年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 12階地下1階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件★ ◆想定利回り：5.50％ ◆2025年10月 リフォーム完成
◆東京メトロ日比谷線「上野」駅 徒歩3分 昭和通り沿いの好立地
住宅付事務所
画像：20枚
八王子市丹木町1丁目 住宅付事務所
- 価格
-
1億8,000万円
- 利回り
-
9.47%
- 所在地
- 東京都八王子市丹木町1丁目
- 交通
- 中央線「八王子」駅 バス22分 (バス停 丹木1丁目) 徒歩1分、京王線「京王八王子」駅 バス27分 (バス停 丹木1丁目) 徒歩1分 他
- 延床面積
- 1,363.04m2
- 土地面積
- 921.75m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1994年1月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
- 創価大学(創大門)まで約620m(徒歩8分)。ワンルーム全33室満室稼働中
住宅付店舗（一棟）
画像：8枚
江戸川区北小岩6丁目 住宅付店舗（一棟）
- 価格
-
5億9,900万円
- 利回り
-
7.56%
- 所在地
- 東京都江戸川区北小岩6丁目
- 交通
- 京成本線「京成小岩」駅 徒歩2分
- 延床面積
- 1,478.75m2
- 土地面積
- 345.9m2
- 間取り
- 1LDK、2LDK、店舗
- 築年月
- 1980年6月
- 構造
- SRC造
- 階数
- 7階建
店舗事務所（一棟）
画像：3枚
世田谷区奥沢7丁目 店舗事務所（一棟）
- 価格
-
2億2,900万円
- 利回り
-
6%
- 所在地
- 東京都世田谷区奥沢7丁目
- 交通
- 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩5分、東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 171.23m2
- 土地面積
- 93.04m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1981年9月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
- Point
- ★再開発中「自由が丘」駅徒歩5分
事務所（区分）
画像：7枚
多摩市関戸2丁目 事務所（区分）
- 価格
-
1,980万円
- 利回り
-
8.66%
- 所在地
- 東京都多摩市関戸2丁目
- 交通
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 43.64m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1985年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 10階地下1階建
- Point
-
★川崎街道沿い、10階建て8階部分 ★眺望良好な角住戸
★2023年8月31日リフォーム完了済
事務所（区分）
画像：2枚
江東区南砂7丁目 事務所（区分）
- 価格
-
7,080万円
- 利回り
-
6.71%
- 所在地
- 東京都江東区南砂7丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 93.6m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1988年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 10階建
- Point
- ◇オーナーチェンジ物件◇ 年間利回り:6.71％ 年間賃料:4,752,000円
事務所（区分）
画像：8枚
中央区日本橋小伝馬町 事務所（区分）
- 価格
-
1億3,300万円
- 利回り
-
5.14%
- 所在地
- 東京都中央区日本橋小伝馬町
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩1分
- 専有面積
- 122.97m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1987年10月
- 構造
- その他
- 所在階
- 5階 / 9階建
- Point
-
■東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩1分の好立地
■想定収入：6,836,940円 想定利回り：5.14％
店舗（区分）
画像：3枚
新宿区中落合3丁目 店舗（区分）
- 価格
-
3,780万円
- 利回り
-
6.28%
- 所在地
- 東京都新宿区中落合3丁目
- 交通
- 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩5分、西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 33.7m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1985年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 8階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件■1階部分店舗33.70m2
■都営大江戸線「落合南長崎」駅より徒歩5分
店舗・事務所（区分）
画像：5枚
豊島区高田1丁目 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
4,780万円
- 利回り
-
6.07%
- 所在地
- 東京都豊島区高田1丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩3分、都電荒川線「鬼子母神前」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 42.36m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1986年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 7階建
- Point
-
◇副都心線「雑司ヶ谷」駅より徒歩3分♪目白通り沿い1階店舗・事務所 ◇空室のため自己使用可♪
◇専有面積：42.36m2（12.81坪）◇2026年2月内装修繕工事済！
店舗（一棟）
画像：4枚
豊島区池袋2丁目 店舗（一棟）
- 価格
-
4億円
- 利回り
-
5.91%
- 所在地
- 東京都豊島区池袋2丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩1分、山手線「池袋」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 272.86m2
- 土地面積
- 101.48m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1999年5月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
店舗（区分）
画像：7枚
渋谷区恵比寿西1丁目 店舗（区分）
- 価格
-
3億6,000万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿西1丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩1分、山手線「恵比寿」駅 徒歩2分 他
- 専有面積
- 67.79m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1981年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 地下1階 / 11階地下1階建
- Point
- 区分店舗、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩1分の好立地
店舗（区分）
画像：10枚
港区麻布十番3丁目 店舗（区分）
- 価格
-
4億4,800万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都港区麻布十番3丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩1分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 172.41m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1999年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 地下1階 / 8階地下1階建
- Point
- 区分店舗、東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩1分の好立地
店舗・事務所（区分）
画像：2枚
新宿区新宿1丁目 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
7,280万円
- 利回り
-
5.76%
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩6分、東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 53.7m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1985年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 11階地下1階建
- Point
-
【想定利回り5.76%】区分店舗物件★新宿御苑前駅まで徒歩4分★新宿三丁目駅まで徒歩6分
★地下1階店舗×53.70m2★
店舗（区分）
画像：6枚
世田谷区深沢5丁目 店舗（区分）
- 価格
-
4,500万円
- 利回り
-
8%
- 所在地
- 東京都世田谷区深沢5丁目
- 交通
- 東急大井町線「等々力」駅 徒歩17分
- 専有面積
- 54.48m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1979年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 10階建
- Point
-
【想定利回り8.00%】区分店舗物件★世田谷区「深沢」アドレス★
★1階路面店舗×54.48m2★
店舗・事務所（区分）
画像：6枚
世田谷区深沢5丁目 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
4,200万円
- 利回り
-
8%
- 所在地
- 東京都世田谷区深沢5丁目
- 交通
- 東急大井町線「等々力」駅 徒歩17分
- 専有面積
- 48.12m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1979年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 10階建
- Point
-
【想定利回り8.00%】区分店舗物件★世田谷区「深沢」アドレス★
★1階路面店舗×48.12m2★
事務所（区分）
画像：11枚
台東区今戸2丁目 事務所（区分）
- 価格
-
6,980万円
- 利回り
-
7.45%
- 所在地
- 東京都台東区今戸2丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩15分、東武伊勢崎・大師線「浅草」駅 徒歩18分
- 専有面積
- 84.7m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1984年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 8階建
- Point
-
★現行表面利回り7.45％！1階部分区分事務所 ★専有面積84.7m2 ★オーナーチェンジ
★各線「南千住」駅、「浅草」駅などを利用可能です♪
店舗・事務所（区分）
画像：9枚
中央区入船2丁目 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
7,180万円
- 利回り
-
5.18%
- 所在地
- 東京都中央区入船2丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩5分、京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 58.03m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1986年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 7階建
- Point
-
☆専有面積58.03m2 2階部分区分事務所 ☆オーナーチェンジ ☆現行表面利回り5.18％
☆JR・日比谷線「八丁堀」駅まで徒歩5分！有楽町線「新富町」駅まで徒歩5分！
店舗（区分）
画像：3枚
三鷹市下連雀6丁目 店舗（区分）
- 価格
-
2,380万円
- 利回り
-
7.48%
- 所在地
- 東京都三鷹市下連雀6丁目
- 交通
- 中央・総武線「三鷹」駅 徒歩18分
- 専有面積
- 29.23m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1984年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 3階建
- Point
- ★利回り7.48％ ★現況賃貸中 ★1階路面店
事務所（区分）
画像：5枚
杉並区高円寺南4丁目 事務所（区分）
- 価格
-
6,680万円
- 利回り
-
5.82%
- 所在地
- 東京都杉並区高円寺南4丁目
- 交通
- 中央線「高円寺」駅 徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 95.18m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1969年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階建
- Point
-
☆JR各線「高円寺」駅より徒歩7分！オーナーチェンジ区分事務所 ☆専有面積95.18m2（28.79坪）
☆RC造／所在階1階 ☆複数路線・複数駅を利用可能♪
店舗・事務所（区分）
画像：7枚
板橋区中丸町 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
8,800万円
- 利回り
-
5.13%
- 所在地
- 東京都板橋区中丸町
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩14分、東京メトロ副都心線「要町」駅 徒歩14分 他
- 専有面積
- 79.66m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1989年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 13階地下2階建
- Point
-
★山手通り沿い1階路面店舗♪オーナーチェンジ ★専有面積79.66m2（約24.09坪）
★想定利回り5.13％ ★JRほか「池袋」駅を利用可能♪
店舗（区分）
画像：5枚
江戸川区南小岩4丁目 店舗（区分）
- 価格
-
6,600万円
- 利回り
-
7%
- 所在地
- 東京都江戸川区南小岩4丁目
- 交通
- 中央・総武線「小岩」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 100.6m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1989年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 8階地下1階建
- Point
-
★専有面積100.6m2（約30坪）！オーナーチェンジ区分店舗 ★1階路面角地♪
★現行利回り7％
事務所（区分）
画像：7枚
世田谷区桜3丁目 事務所（区分）
- 価格
-
4億2,800万円
- 利回り
-
6.39%
- 所在地
- 東京都世田谷区桜3丁目
- 交通
- 東急世田谷線「上町」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 533.08m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1994年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 6階地下1階建
- Point
-
1階・地下1階区分事務所の一括販売★駐車場12区画付属★
満室稼働中★3駅3路線利用可能★
店舗（区分）
画像：2枚
三鷹市下連雀4丁目 店舗（区分）
- 価格
-
1億1,800万円値下げ
- 利回り
-
7.44%
値下げ
- 所在地
- 東京都三鷹市下連雀4丁目
- 交通
- 中央線「三鷹」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 206.54m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1978年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 8階建
- Point
- ◇オーナチェンジ物件♪ ◇「三鷹」駅徒歩9分！ ◇月額賃料825,000円 ◇年間収入9,900,000円 ◇表面利回り7.44%
事務所（区分）
画像：17枚
西東京市谷戸町3丁目 事務所（区分）
- 価格
-
4,980万円
- 利回り
-
6.21%
- 所在地
- 東京都西東京市谷戸町3丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 66.63m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1974年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 11階地下1階建
- Point
-
★想定利回り6.21％ 2階店舗 ★専有面積 66.63 m2
★西武池袋線『ひばりケ丘』駅 徒歩 4 分
事務所（区分）
画像：12枚
西東京市谷戸町3丁目 事務所（区分）
- 価格
-
7,520万円
- 利回り
-
5.9%
- 所在地
- 東京都西東京市谷戸町3丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 81.53m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1974年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 11階地下1階建
- Point
-
★想定利回り5.90％ 1階店舗 ★専有面積 81.53 m2
★西武池袋線『ひばりケ丘』駅 徒歩 4 分 ★SRC造 地下 1 階付 11 階建
アイコンの見方について
-
新着
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価格変更
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値下げ
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3D動画あり
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