東京都 利回り3%以上 区分マンションの投資用｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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- 区分マンション | 東京都 | 利回り3%以上
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-
区分マンション
SSサンハイツ南大井
- 価格
-
1,000万円
- 利回り
-
8.16%
- 所在地
- 東京都品川区南大井3丁目
- 交通
- 京急本線「大森海岸」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 17.01m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1981年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 5階地下1階建
区分マンション
久我山ガーデンヒルズ二番館
- 価格
-
5,980万円
- 利回り
-
3.77%
- 所在地
- 東京都三鷹市牟礼2丁目
- 交通
- 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩16分
- 専有面積
- 75.79m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2005年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 6階建
- Point
- 【オーナーチェンジ物件】現行利回り: 3.77%
区分マンション
画像：1枚
新宿ダイカンプラザA館
- 価格
-
5,880万円
- 利回り
-
4.71%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7丁目
- 交通
- 山手線「新宿」駅 徒歩6分、都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩2分 他
- 専有面積
- 40.56m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1978年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 11階建
区分マンション
セードル新宿ハイツ
- 価格
-
3,290万円
- 利回り
-
9.04%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7丁目
- 交通
- 山手線「新宿」駅 徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 46.64m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1978年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 5階建
区分マンション
画像：1枚
三田野沢コーポ
- 価格
-
1,130万円
- 利回り
-
7.43%
- 所在地
- 東京都世田谷区野沢4丁目
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩7分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩18分
- 専有面積
- 28.09m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1969年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 7階建
- Point
-
駒沢大学駅徒歩7分、三軒茶屋駅徒歩18分 表面利回り7.43％ オーナーチェンジ住戸
南東・北東角部屋の1DK 窓付きシステムキッチン
区分マンション
ハイツ五反田
- 価格
-
2,080万円
- 利回り
-
5.21%
- 所在地
- 東京都品川区東五反田1丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩4分、りんかい線「大崎」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 23.1m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1979年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 9階地下1階建
区分マンション
画像：1枚
ラフィスタ方南町
- 価格
-
4,130万円
- 利回り
-
3.45%
- 所在地
- 東京都中野区南台5丁目
- 交通
- 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩8分、東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 25.94m2
- 間取り
- 2K
- 築年月
- 2021年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 5階建
区分マンション
リレント三軒茶屋
- 価格
-
3,180万円
- 利回り
-
4.22%
- 所在地
- 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩7分、東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 27.16m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1984年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 8階建
区分マンション
画像：1枚
ルミエール落合
- 価格
-
1,850万円
- 利回り
-
4.86%
- 所在地
- 東京都新宿区上落合1丁目
- 交通
- 西武新宿線「下落合」駅 徒歩7分、東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 20.81m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1995年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 7階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件 ●利回り：4.86％ ●東向き 1Rタイプ
●西武新宿線「下落合」駅 徒歩7分
区分マンション
画像：1枚
ライジングプレイス浅草弐番館
- 価格
-
4,280万円
- 利回り
-
3.86%
- 所在地
- 東京都台東区千束4丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩8分、常磐線「南千住」駅 徒歩15分
- 専有面積
- 40.84m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 2008年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 10階 / 13階建
- Point
-
●東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩8分 ●13階建10階部分 ●北西向き住戸
●長期修繕計画有 ●ペット飼育可（細則有）
区分マンション
画像：1枚
パレ・ドール池袋III
- 価格
-
1,350万円
- 利回り
-
5.77%
- 所在地
- 東京都豊島区上池袋3丁目
- 交通
- 東武東上線「北池袋」駅 徒歩7分、山手線「大塚」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 21.99m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1989年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
-
～利回り 5.77％～ ◆現在賃貸中 オーナーチェンジ物件
◆東武東上線「北池袋」駅徒歩7分 ◆二駅利用可能 ◆新耐震基準マンション
区分マンション
大久保カドビル
- 価格
-
9,600万円
- 利回り
-
4.95%
- 所在地
- 東京都新宿区百人町1丁目
- 交通
- 中央・総武線「大久保」駅 徒歩2分、山手線「新大久保」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 76.8m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1981年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 9階地下1階建
- Point
-
～利回り 4.95％～ ◆現在賃貸中 オーナーチェンジ物件
◆総武線「大久保」駅徒歩2分！ ◆「新宿」駅徒歩圏内 ◆4駅利用可能
区分マンション
画像：1枚
BCITY APARTMENT SHINJUKU NW
- 価格
-
6,100万円
- 利回り
-
3.1%
- 所在地
- 東京都新宿区西落合1丁目
- 交通
- 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩5分、西武新宿線「中井」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 40.58m2
- 間取り
- 1LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2017年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件。賃上げ、自己利用可
■3路線利用可能な好立地
区分マンション
画像：1枚
ルーブル住吉
- 価格
-
2,370万円
- 利回り
-
4.3%
- 所在地
- 東京都江東区千石2丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩12分、都営新宿線「住吉」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 20.25m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2007年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 8階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件 ●利回り：4.30％ ●南向き 1Kタイプ
●東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩12分
区分マンション
画像：1枚
ハイシティ本郷
- 価格
-
3,094万円
- 利回り
-
3.8%
- 所在地
- 東京都文京区本郷3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩5分、東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 30.91m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1986年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 10階地下1階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ ◆想定利回り：3.80％
◆事務所利用可(細則有) ◆ペット可(細則有)
区分マンション
画像：1枚
ハーモニーレジデンス神楽坂
- 価格
-
3,260万円
- 利回り
-
3.7%
- 所在地
- 東京都文京区水道2丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩6分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 25.67m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2016年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 8階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件
☆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩6分
区分マンション
画像：1枚
シティコート松濤
- 価格
-
4,580万円
- 利回り
-
3.66%
- 所在地
- 東京都渋谷区松濤1丁目
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩8分、東急東横線「渋谷」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 27.26m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1983年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階地下1階建
- Point
-
◇オーナーチェンジ／表面利回り：3.66％
◇複数路線利用可能な好立地 ◇「渋谷駅」に徒歩圏内
区分マンション
画像：1枚
メインステージ押上II
- 価格
-
2,950万円
- 利回り
-
3.45%
- 所在地
- 東京都墨田区業平5丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩5分、中央・総武線「錦糸町」駅 徒歩17分 他
- 専有面積
- 23.69m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2007年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 7階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件★ ●7階建2階部分 ●想定利回り：3.45％
●東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩5分 ●2駅3路線利用可能
区分マンション
ヴァレッシア上野NorthCity
- 価格
-
4,400万円
- 利回り
-
3.82%
- 所在地
- 東京都台東区千束2丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩7分、つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 40.3m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2022年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 13階建
区分マンション
画像：1枚
グリーンプラザ東綾瀬III
- 価格
-
1,180万円
- 利回り
-
5.59%
- 所在地
- 東京都足立区東綾瀬2丁目
- 交通
- 千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 22.05m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1991年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 6階建
- Point
-
★想定利回り「5.59％」・想定年間収入「金660,000円」
★「大手町」や「霞が関」まで直通の千代田線の始発も利用可能な「綾瀬」駅徒歩14分
区分マンション
画像：1枚
リルシア東向島
- 価格
-
2,900万円
- 利回り
-
4.01%
- 所在地
- 東京都墨田区東向島3丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅 徒歩4分、京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 26.53m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2019年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 12階建
区分マンション
画像：1枚
ドゥーファミーユ
- 価格
-
5,480万円
- 利回り
-
5.47%
- 所在地
- 東京都北区東十条3丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「東十条」駅 徒歩2分、東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 97.9m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1991年10月
- 構造
- 鉄骨造
- 所在階
- 2階 / 5階建
区分マンション
画像：1枚
アルティザ東麻布
- 価格
-
3,980万円
- 利回り
-
3.42%
- 所在地
- 東京都港区東麻布1丁目
- 交通
- 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩2分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 26.76m2
- 間取り
- 1K＋WIC＋SIC
- 築年月
- 2016年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 9階建
- Point
-
○オーナーチェンジ ○表面利回り：約3.42%
○北東・南東の角住戸のため陽当たり
区分マンション
画像：1枚
シティコート松濤
- 価格
-
3,780万円
- 利回り
-
4.19%
- 所在地
- 東京都渋谷区松濤1丁目
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩8分、東急東横線「渋谷」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 20.21m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1983年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 7階地下1階建
- Point
-
◇オーナーチェンジ／表面利回り：4.19％
◇複数路線利用可能な好立地 ◇「渋谷駅」に徒歩圏内
区分マンション
画像：1枚
アビテ市ヶ谷五番町
- 価格
-
3,780万円値下げ
- 利回り
-
4.12%
値下げ
- 所在地
- 東京都千代田区五番町
- 交通
- 中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩3分、東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 25.71m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2000年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 7階建
- Point
-
■JR総武線 「市ヶ谷」駅 徒歩3分
■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り：4.12％
区分マンション
画像：1枚
日神デュオステージ笹塚西館
- 価格
-
3,580万円
- 利回り
-
3.15%
- 所在地
- 東京都渋谷区笹塚2丁目
- 交通
- 京王線「笹塚」駅 徒歩3分、京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 29.35m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2003年8月
- 構造
- その他
- 所在階
- 2階 / 15階地下1階建
- Point
-
★想定利回り3.15％★『笹塚』駅徒歩3分の好立地
★29.35m2×1R★南東向き角部屋
区分マンション
画像：1枚
D’クラディア平和台
- 価格
-
7,080万円
- 利回り
-
3.37%
- 所在地
- 東京都練馬区平和台4丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「平和台」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 82.2m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2003年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 14階建
- Point
-
★想定利回り3.37％★『平和台』駅徒歩5分
★L字型の大型バルコニー、3面採光で陽当り良好！
区分マンション
画像：1枚
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
- 価格
-
1億780万円
- 利回り
-
3%
- 所在地
- 東京都中央区晴海2丁目
- 交通
- 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩13分、都営大江戸線「月島」駅 徒歩13分 他
- 専有面積
- 57.6m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2016年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 46階 / 49階地下2階建
- Point
-
オーナーチェンジ物件 想定年間賃料：3,240,000円 想定利回り3.0%
RC造地上49階・地下2階建46階住戸 専有面積：57.0m2 2LDK
区分マンション
画像：1枚
レアライズ浅草II
- 価格
-
3,830万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都台東区千束1丁目
- 交通
- つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 40.54m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2016年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 11階 / 14階建
- Point
-
オーナーチェンジ物件 想定年間賃料収入：1,533,600円 想定表面利回り：約4.00％
RC14階建11階住戸 東向き
区分マンション
画像：1枚
レアライズ浅草II
- 価格
-
3,830万円
- 利回り
-
4.03%
- 所在地
- 東京都台東区千束1丁目
- 交通
- つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 40.54m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2016年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 10階 / 14階建
- Point
-
オーナーチェンジ物件 想定年間賃料収入：1,545,000円 想定表面利回り：約4.03％
RC14階建10階住戸 東向き
区分マンション
画像：1枚
ル・リオン池袋
- 価格
-
2,220万円
- 利回り
-
4.01%
- 所在地
- 東京都豊島区池袋3丁目
- 交通
- 山手線「池袋」駅 徒歩13分、東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 20.75m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2010年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 8階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件
■2駅複数路線利用可能
区分マンション
画像：1枚
ヴェルト銀座イースト
- 価格
-
3,300万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都中央区湊2丁目
- 交通
- 京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 21.82m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2005年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 12階建
- Point
-
現行年間賃料収入：1,320,000円 現行表面利回り：約4.00％
北東向き 角住戸 複数駅利用可能
区分マンション
画像：1枚
両国パークファミリア
- 価格
-
5,200万円
- 利回り
-
4.03%
- 所在地
- 東京都墨田区緑1丁目
- 交通
- 中央・総武線「両国」駅 徒歩5分、都営大江戸線「森下」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 54.12m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1984年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 10階建
- Point
-
■定期借家2028年6月まで ■居住用としてもご検討いただけます♪ ■南向きバルコニーで日当たり良好♪
■想定利回り4.01％
区分マンション
画像：1枚
プレール・ドゥーク東雲III
- 価格
-
3,490万円
- 利回り
-
3.54%
- 所在地
- 東京都江東区東雲1丁目
- 交通
- りんかい線「東雲」駅 徒歩12分、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 25.65m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2019年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 13階 / 15階建
- Point
-
◆想定利回り3.54% ◆13階部分×西向き
◆りんかい線「東雲」駅 徒歩●分、有楽町線「豊洲」駅 徒歩1●分
区分マンション
ガリシアレジデンス松陰神社
- 価格
-
4,280万円
- 利回り
-
3.4%
- 所在地
- 東京都世田谷区若林4丁目
- 交通
- 東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩2分
- 専有面積
- 25.95m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2024年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 7階建
- Point
-
GALICIAマンションシリーズの投資用マンション
東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩2分・現行利回り：3.32％
区分マンション
ベルグレードNF
- 価格
-
2,900万円値下げ
- 利回り
-
4.51%
値下げ
- 所在地
- 東京都練馬区貫井3丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 25.36m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2019年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階建
区分マンション
レガリス高田馬場
- 価格
-
3,950万円
- 利回り
-
3.38%
- 所在地
- 東京都新宿区下落合1丁目
- 交通
- 西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分、山手線「高田馬場」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 26.22m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2020年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 9階建
区分マンション
画像：1枚
清新中央ハイツ 4号棟
- 価格
-
2,080万円
- 利回り
-
6.05%
- 所在地
- 東京都江戸川区清新町1丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 43.15m2
- 間取り
- 1R＋ルーフテラス
- 築年月
- 1986年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 5階建
- Point
-
現行表面利回り【5.52%】
◎5階最上階・角部屋◎南向き◎ルーフテラス付◎
区分マンション
画像：1枚
東急ドエルアルス根津
- 価格
-
2,500万円
- 利回り
-
4.08%
- 所在地
- 東京都文京区根津2丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩6分、東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 24m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1992年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 10階 / 12階建
- Point
-
★東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩6分
★地下1階付12階建の10階部分、専有面積24.00m2
アイコンの見方について
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2026年7月2日
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