物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
区分マンション
画像：2枚
大久保ローヤルコーポ
- 価格
-
2,588万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区百人町2丁目
- 交通
- 中央・総武線「大久保」駅 徒歩5分、山手線「新大久保」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 35.76m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1972年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 6階建
- Point
-
内装リフォーム物件(2025年8月30日完成)
3方角住戸につき日当たり、通風良好 廊下部分を抑えた効率的な間取り 事務所利用可（細則有）
区分マンション
画像：22枚
動画あり
サンビューハイツ渋谷
- 価格
-
1億2,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区猿楽町
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩9分、東急東横線「代官山」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 66.09m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1976年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 6階地下1階建
動画あり
- Point
- ・新規リフォーム済み(2025年9月完成)・渋谷区の高級住宅街「猿楽町」に位置するヴィンテージマンション・使い勝手の良い3LDK、WICなど豊富な収納有・ペット飼育可能(飼育細則有)
店舗・事務所（区分）
画像：6枚
川西市小花2丁目 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
4,680万円
- 利回り
-
7.05%
- 所在地
- 兵庫県川西市小花2丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 102.53m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1996年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 15階地下1階建
- Point
-
・阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩8分
・想定利回り7.05％（想定年間収入330万円）
区分マンション
画像：8枚
プレジール新宿大久保
- 価格
-
4,730万円
- 利回り
-
3.5%
- 所在地
- 東京都新宿区大久保2丁目
- 交通
- 山手線「新大久保」駅 徒歩7分、都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 32.16m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 2009年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 5階建
- Point
-
■低層レジデンス■住宅性能評価取得済み
■オーナーチェンジ物件■現況賃貸中■表面利回り3.5％
区分マンション
画像：10枚
サンクタス西新井
- 価格
-
3,500万円
- 利回り
-
5.14%
- 所在地
- 東京都足立区栗原3丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 71.19m2
- 間取り
- 2LDK＋S
- 築年月
- 1999年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 8階地下1階建
- Point
-
■現況：賃貸中（2028年8月賃借人退去予定） ■2023年2月リフォーム済み
■現況想定利回り：5.14％ ■投資かつ将来的な居住用、セカンドハウス等としてご検討いただけます
区分マンション
画像：7枚
レガスタ浅草
- 価格
-
3,000万円
- 利回り
-
3.68%
- 所在地
- 東京都台東区松が谷2丁目
- 交通
- つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩5分、都営浅草線「浅草」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 26.44m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2007年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 11階建
- Point
-
★賃貸中 ★2007年築
★複数路線利用可能
店舗（区分）
画像：3枚
三鷹市下連雀6丁目 店舗（区分）
- 価格
-
2,095万円値下げ
- 利回り
-
8.17%
値下げ
- 所在地
- 東京都三鷹市下連雀6丁目
- 交通
- 中央・総武線「三鷹」駅 徒歩18分
- 専有面積
- 29.23m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1984年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 3階建
- Point
- ★利回り8.17％ ★現況賃貸中 ★1階路面店
区分マンション
画像：6枚
ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン
- 価格
-
2,960万円
- 利回り
-
3.81%
- 所在地
- 東京都墨田区八広4丁目
- 交通
- 京成押上線「八広」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 25.74m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 2019年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階建
- Point
-
■京成押上線「八広」駅より徒歩12分 ■2019年6月築
■表面利回り：3.81% 資料請求等は「木戸」までお気軽にお問い合わせ下さい。
区分マンション
画像：5枚
ベルシード東向島
- 価格
-
3,150万円
- 利回り
-
3.58%
- 所在地
- 東京都墨田区東向島3丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 25.53m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2021年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 9階建
- Point
-
■東武スカイツリーライン「東向島」駅より徒歩7分 ■2021年4月築
■表面利回り：3.58% 資料請求等は「木戸」までお気軽にお問い合わせ下さい。
区分マンション
画像：5枚
千代田マンション
- 価格
-
1,990万円
- 利回り
-
7.23%
- 所在地
- 東京都杉並区和泉4丁目
- 交通
- 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩1分、京王井の頭線「永福町」駅 徒歩23分
- 専有面積
- 34.09m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1973年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 12階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件★ ●表面利回り：約7.23％ ●12階建9階部分
●南向き ●2017年 リフォーム履歴有 ●東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩1分
区分マンション
画像：7枚
東急ドエル・アルス下北沢
- 価格
-
9,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区北沢1丁目
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩4分、京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 57.55m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1995年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階地下1階建
- Point
- ■東急不動産(株)旧分譲 ■南・北西角住戸 ■2025年11月7日内装リフォーム完了予定
店舗・事務所（区分）
画像：5枚
文京区西片2丁目 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
6,100万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区西片2丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩4分、都営三田線「白山」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 57.21m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1986年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 6階地下1階建
- Point
- ☆想定利回り：4.76％☆オーナーチェンジの店舗・事務所☆
区分マンション
画像：5枚
グランド・ガーラ麻布十番
- 価格
-
1億6,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区麻布十番3丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩3分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 53.18m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2000年7月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 12階 / 12階地下1階建
- Point
- ☆最上階・ペントハウス(隣接住戸無) ☆東京タワービュー ★麻布十番駅から徒歩3分の1LDK住居
一棟マンション
画像：7枚
板橋区三園1丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億7,300万円
- 利回り
-
6.58%
- 所在地
- 東京都板橋区三園1丁目
- 交通
- 都営三田線「西高島平」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 558.92m2
- 土地面積
- 386.97m2
- 間取り
- 1R×28戸
- 築年月
- 1987年11月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 想定利回り6.58％ ■RC造地上4階建
■2017年3月大規模修繕工事実施済 ■詳細は担当高山（たかやま）までお問い合わせください
区分マンション
画像：7枚
スタジオデン押上
- 価格
-
7,080万円
- 利回り
-
3.12%
- 所在地
- 東京都墨田区業平3丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩2分、都営浅草線「押上」駅 徒歩2分
- 専有面積
- 54.07m2
- 間取り
- 1LDK＋S
- 築年月
- 2005年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 7階建
店舗（区分）
画像：2枚
清瀬市元町1丁目 店舗（区分）
- 価格
-
1億3,900万円
- 利回り
-
4.74%
- 所在地
- 東京都清瀬市元町1丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「清瀬」駅 徒歩2分
- 専有面積
- 143.66m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2020年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 20階建
- Point
-
■「清瀬」駅徒歩2分！ 1階路面店舗！ 2020年4月築！！ 専有面積143.66m2☆
■年間収入6,600,000円(税込)、現況利回り4.74％！
区分マンション
画像：10枚
コンドミニアム千駄木
- 価格
-
2,880万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区千駄木2丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩2分、東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 27.85m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1979年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 10階建
区分マンション
画像：42枚
神楽坂アインスタワー
- 価格
-
9,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区神楽坂5丁目
- 交通
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 79.88m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC
- 築年月
- 2003年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 18階 / 26階地下1階建
- Point
-
■18階：北東角部屋のため、陽あたり・眺望・通風良好■東京タワー、スカイツリーを望めます■
■2003年1月築：総戸数：281戸の大規模免震タワーレジデンス■
区分マンション
画像：9枚
チュリス氷川坂
- 価格
-
6,580万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区赤坂6丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩6分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 38.91m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1978年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 7階建
- Point
- ☆赤坂駅から徒歩6分 ★WIC＋SICの大量収納付き38m2の1LDK ★カウンターキッチン ★トランクルーム付き
区分マンション
画像：8枚
セーナ大森山王
- 価格
-
6,880万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都大田区山王4丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩12分、都営浅草線「西馬込」駅 徒歩19分
- 専有面積
- 62.49m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1995年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 9階建
- Point
-
★南東角部屋 ★2025年8月リフォーム完成済み
★ルーフバルコニー付き ★京浜東北線『大森』駅 徒歩12分
区分マンション
画像：33枚
動画あり
ザ・パークハウスグラン三番町26
- 価格
-
6億1,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都千代田区三番町
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分、中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 113.68m2
- 間取り
- 3LDK＋3WIC+TR+SIC
- 築年月
- 2024年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 10階 / 17階地下2階建
動画あり
- Point
-
●中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩11分
●2024年9月築 ●10階部分、南・東・西角部屋
区分マンション
画像：11枚
サンコート西荻窪
- 価格
-
1,950万円
- 利回り
-
3.69%
- 所在地
- 東京都杉並区西荻北3丁目
- 交通
- 中央線「西荻窪」駅 徒歩8分、中央線「吉祥寺」駅 徒歩19分 他
- 専有面積
- 20.07m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1984年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件 ☆想定年間収入720,000円
☆西荻窪駅より徒歩8分 ☆スーパーまで徒歩2分 ☆オートロック付き
区分マンション
画像：17枚
セブンスターマンション第五大森
- 価格
-
4,099万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区南大井6丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩1分、京急本線「大森海岸」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 42.28m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1975年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 10階建
- Point
-
☆JR京浜東北線「大森」駅徒歩1分 ☆家具付
☆新規リフォーム物件（2025年8月23日完成）☆充実の周辺環境
一棟マンション
画像：6枚
立川市錦町2丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億2,250万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都立川市錦町2丁目
- 交通
- 中央線「立川」駅 徒歩6分、多摩モノレール「立川南」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 487m2
- 土地面積
- 146.24m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2003年11月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 8階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ物件 想定利回り5.0％ ◆立川南通りに面した角地
◆1階店舗＋住戸17戸
一棟マンション
画像：5枚
新宿区下落合3丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億1,500万円
- 利回り
-
6.15%
- 所在地
- 東京都新宿区下落合3丁目
- 交通
- 山手線「目白」駅 徒歩8分、山手線「高田馬場」駅 徒歩14分 他
- 延床面積
- 588.5m2
- 土地面積
- 252.09m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1968年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ 想定利回り6.15％ ◆バス・トイレ別
◆複数路線利用可の好立地
店舗（区分）
画像：5枚
横浜市港北区綱島西2丁目 店舗（区分）
- 価格
-
4,780万円
- 利回り
-
9.19%
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目
- 交通
- 東急東横線「綱島」駅 徒歩5分、東急新横浜線「新綱島」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 158.01m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1974年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 地下1階 / 6階地下1階建
- Point
-
■2駅2線利用可能
■現況賃貸中。表面利回り9.199.19%
区分マンション
画像：13枚
クラッシィタワー新宿御苑
- 価格
-
3億4,600万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 79.14m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2024年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 24階 / 35階地下1階建
- Point
-
■24階部分・南向き住戸につき陽当たり眺望良好 ■ペット飼育可（細則有）
■鹿島建設施工の制震構造タワーレジデンス
区分マンション
画像：26枚
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデンズウエスト
- 価格
-
1億2,500万円
- 利回り
-
2.83%
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目
- 交通
- 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩6分、南武線「武蔵小杉」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 70.38m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2018年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 50階 / 53階地下1階建
- Point
-
■オーナーチェンジ ■想定利回り：2.83％ ■50階部分・南向き・3LDK
土地
画像：3枚
墨田区東向島5丁目 土地
- 価格
-
9,480万円
- 所在地
- 東京都墨田区東向島5丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩6分、京成押上線「八広」駅 徒歩9分 他
- 土地面積
- 124.3m2
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
◆建築条件なし お好きなハウスメーカーで建築可能です
◆2駅2路線利用可能 ◆北側6.0m接道 ◆指定容積率300％
一戸建て
画像：2枚
狛江市岩戸南3丁目 一戸建て
- 価格
-
8,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都狛江市岩戸南3丁目
- 交通
- 小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩15分
- 延床面積
- 106.68m2
- 土地面積
- 134.6m2
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 2025年12月予定（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一棟ビル
画像：14枚
渋谷区広尾3丁目 一棟ビル
- 価格
-
15億円
- 利回り
-
2.68%
- 所在地
- 東京都渋谷区広尾3丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩11分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分 他
- 延床面積
- 809.56m2
- 土地面積
- 332.03m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1990年12月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階地下1階建
- Point
-
現在満室稼働中の広尾三丁目に存する一棟収益
土地面積：332.02m2・建物面積：809.56m2
区分マンション
画像：8枚
パークホームズ南麻布ザレジデンス
- 価格
-
1億3,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区南麻布2丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 71.85m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC
- 築年月
- 2013年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 14階建
- Point
-
■約15.5帖のリビングダイニングキッチン
■共用部充実♪
区分マンション
画像：2枚
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
- 価格
-
2億3,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中央区晴海5丁目
- 交通
- 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
- 専有面積
- 78.82m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC
- 築年月
- 2025年10月（新築）
- 構造
- RC造
- 所在階
- 18階 / 50階地下1階建
- Point
-
2025年秋完成予定【HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟】
★3LDK + WIC【78.82m2】★18階部分 ★バルコニー面積20.05m2
区分マンション
画像：6枚
HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
- 価格
-
1億7,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中央区晴海5丁目
- 交通
- 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
- 専有面積
- 74.12m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC
- 築年月
- 2025年10月（新築）
- 構造
- RC造
- 所在階
- 16階 / 50階地下1階建
- Point
-
2025年秋完成予定【HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟】
★3LDK + WIC【74.12m2】★16階部分 ★バルコニー面積16.52m2
区分マンション
画像：37枚
動画あり
ツインシティ1番館エトランズ東砂
- 価格
-
4,899万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都江東区東砂8丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 66.85m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC
- 築年月
- 1986年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 13階建
動画あり
- Point
-
★9階部分南向きにつき、陽当り・眺望良好 ★ペット飼育可（細則有）
★リフォーム済のきれいな部屋で新生活をスタートできます♪（2025年8月末完成済）
区分マンション
画像：10枚
パークコート渋谷大山町ザ・プラネ 清邸
- 価格
-
2億8,000万円
- 利回り
-
2.78%
- 所在地
- 東京都渋谷区大山町
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩10分、小田急小田原線「代々木上原」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 98.8m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2015年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 4階地下1階建
- Point
-
●2015年築の低層レジデンス・三井不動産レジデンシャルの旧分譲「パークコート」シリーズ
●オーナーチェンジ物件、表面利回り2.78％
店舗（一棟）
画像：5枚
京都市北区上賀茂高縄手町 店舗（一棟）
- 価格
-
1億2,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 京都府京都市北区上賀茂高縄手町
- 交通
- 京都市烏丸線「北山」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 228.8m2
- 土地面積
- 132.24m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1979年7月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
区分マンション
画像：31枚
動画あり
ジオ南青山
- 価格
-
3億7,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区南青山4丁目
- 交通
- 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩8分、東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 83.47m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋SIC＋WIC
- 築年月
- 2017年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階地下1階建
動画あり
- Point
-
◆新規内装リフォーム物件（2025年8月完成済） ◆2SLDK＋WIC＋SIC 83.47平米
◆トランクルーム有 ◆ペット飼育可（細則有） ◆空室につき内覧可能です。
土地
画像：14枚
武蔵野市吉祥寺東町1丁目 土地
- 価格
-
4億3,500万円
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目
- 交通
- 中央線「吉祥寺」駅 徒歩8分、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩9分
- 土地面積
- 342.3m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 150%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
◆約103坪の整形地（更地）
◆容積率150％の第1種低層住居専用地域
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
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