東京都の物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
区分マンション
画像：12枚
さくらマンション小松川
- 価格
-
4,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都江戸川区小松川2丁目
- 交通
- 都営新宿線「東大島」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 71.04m2
- 間取り
- 3DK
- 築年月
- 1997年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 10階 / 13階地下1階建
- Point
- ◇全居室収納スペースがあるためお部屋を広々お使いいただけます ◇総戸数250戸のビックコミュニティマンション ◇周辺は自然豊かなエリア ◇新耐震基準マンション
区分マンション
画像：3枚
駒沢マンション
- 価格
-
1億4,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区駒沢5丁目
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩19分
- 専有面積
- 113.76m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1974年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 7階建
- Point
- ◇最上階の両面バルコニー付きのため眺望、日当たり、通風良好 ◇バルコニーより富士山、東京タワービュー
区分マンション
画像：8枚
テラッサエスト
- 価格
-
3,980万円
- 利回り
-
4.94%
- 所在地
- 東京都品川区東大井2丁目
- 交通
- 京急本線「鮫洲」駅 徒歩5分、京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 37.89m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1993年7月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 14階地下1階建
- Point
-
★オーナーチェンジ
★現況表面利回り4.59％
区分マンション
画像：6枚
アトラス中野南台
- 価格
-
6,300万円
- 利回り
-
3.46%
- 所在地
- 東京都中野区南台3丁目
- 交通
- 東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅 徒歩12分、東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩15分
- 専有面積
- 48.41m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2018年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階建
- Point
-
◆2018年10月築×旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲の「ATLAS」シリーズ
◆5階建て3階部分 ～投資・資産運用に是非ご検討ください！～
区分マンション
画像：18枚
三田ガーデンヒルズ ノースヒル
- 価格
-
5億9,800万円
- 利回り
-
2%
- 所在地
- 東京都港区三田1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分、都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 82.99m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2024年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 14階地下2階建
- Point
- ◇共用施設が豊富です（有償） ◇東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分
区分マンション
画像：13枚
シーフォートタワー
- 価格
-
1億680万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都品川区東品川2丁目
- 交通
- 東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩3分、りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 79.99m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1992年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 30階地下2階建
- Point
- ◇2026年1月リフォーム完了済み ◇東京モノレール「天王洲アイル」駅直結の複合施設内タワーマンション
区分マンション
画像：9枚
ドム神楽坂
- 価格
-
9,800万円
- 利回り
-
3.04%
- 所在地
- 東京都新宿区西五軒町
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩6分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 62.76m2
- 間取り
- 1LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 1996年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
-
2020年に約1,200万円かけてリフォーム実施 ～「R1住宅」適合リノベーション～
◇保証会社あり ◇日本人へ賃貸中 ◇管理委託会社変更可能
区分マンション
画像：7枚
イニシア青砥レジデンス
- 価格
-
8,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都葛飾区青戸3丁目
- 交通
- 京成本線「青砥」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 64.26m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2022年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 10階 / 14階建
- Point
-
■専有面積64.26m2 ■3LDK
■角住戸×10階 ■南西向き
区分マンション
画像：5枚
秀和弥生町レジデンス
- 価格
-
4,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区弥生2丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩6分、東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 44.1m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1969年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 7階建
区分マンション
画像：12枚
ハイ・トリオ赤坂八丁目
- 価格
-
2億8,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区赤坂8丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩8分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 116.79m2
- 間取り
- 3LDK＋2WIC＋SIC＋パントリー
- 築年月
- 1978年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 5階地下1階建
- Point
-
■専用使用権駐車場付き ■116.79m2×3LDK×4階角住戸
■内装リフォーム物件（2026年4月完成予定）
土地
画像：16枚
品川区豊町6丁目 土地
- 価格
-
1億3,980万円
- 所在地
- 東京都品川区豊町6丁目
- 交通
- 都営浅草線「中延」駅 徒歩2分、東急大井町線「中延」駅 徒歩5分
- 土地面積
- 112.93m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
〇都営浅草線「中延」徒歩2分の好立地
〇建築条件なしの為、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
区分マンション
画像：20枚
天王洲デュープレックス
- 価格
-
1億4,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区港南2丁目
- 交通
- 山手線「品川」駅 徒歩11分、京浜東北・根岸線「品川」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 75.99m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2000年7月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 15階地下1階建
- Point
- ◇JR各線「品川」駅 徒歩11分 ◇TYハーバー、運河を望む東向き住戸 ◇ペット飼育可（細則あり）
区分マンション
画像：8枚
コンシェリア西新宿タワーズウエスト
- 価格
-
9,980万円
- 利回り
-
3.06%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分、都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 55.16m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2008年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 22階 / 44階地下4階建
区分マンション
画像：38枚
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森
- 価格
-
2億2,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区南元町
- 交通
- 中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 78.1m2
- 間取り
- 2LDK＋2S＋3WIC
- 築年月
- 2016年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 7階地下2階建
- Point
-
～2016年10月築 総戸数139戸のビッグコミュニティ～
■2LDK＋2S＋3WIC・78.10m2 ■2025年11月新規内装リフォーム
区分マンション
画像：9枚
ガーデンコーポ不動前
- 価格
-
5,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区西五反田4丁目
- 交通
- 東急目黒線「不動前」駅 徒歩2分、東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩13分 他
- 専有面積
- 43.84m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1974年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 8階建
- Point
- 3駅3路線利用可能でアクセス良好です 南東向きで日当たり良好な室内 リノベーション実施後にお引渡しのため室内状況良好です(2026年3月末完成予定)
区分マンション
画像：17枚
ヴェレーナ王子
- 価格
-
8,180万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都北区豊島5丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩15分
- 専有面積
- 85.65m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2012年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 11階 / 20階地下1階建
- Point
- ◇11階南向きのため日当たり良好です ◇長谷工施工物件 ◇リフォーム履歴ありのため室内状況良好です(2021年5月完了)
一棟マンション
画像：4枚
中野区新井2丁目 一棟マンション
- 価格
-
6億3,380万円
- 利回り
-
3.9%
- 所在地
- 東京都中野区新井2丁目
- 交通
- 中央線「中野」駅 徒歩11分、東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 418.34m2
- 土地面積
- 183.33m2
- 間取り
- 1DK×4、1LDK×3、2LDK×4
- 築年月
- 2026年10月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
-
■JR中央線「中野」駅徒歩11分
■2026年10月完成予定。新築一棟レジデンス
土地
画像：8枚
世田谷区奥沢7丁目 土地
- 価格
-
3億3,000万円
- 所在地
- 東京都世田谷区奥沢7丁目
- 交通
- 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩4分、東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩9分 他
- 土地面積
- 157.34m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 土地権利
- 所有権
- Point
- 東急大井町線「九品仏」4分、東急東横線「自由が丘」9分の好立地！ 閑静な住宅街！ お好きなハウスメーカーや工務店で建築できます! 直通電話：070-4803-7441（大坪）
区分マンション
画像：25枚
ラクシア品川ポルトチッタ
- 価格
-
1億3,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区港南3丁目
- 交通
- 山手線「品川」駅 徒歩15分、東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩14分 他
- 専有面積
- 75.06m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2005年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 14階 / 22階建
- Point
-
■新規内装リノベーション ■L字型のワイドバルコニー
■北・東向きの角部屋 ■ペット飼育可能（細則有り）
区分マンション
画像：12枚
ペアシティ・ルネッサンス
- 価格
-
2億9,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区高輪4丁目
- 交通
- 山手線「品川」駅 徒歩7分、京浜東北・根岸線「品川」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 121.17m2
- 間取り
- 3LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 1980年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 14階地下2階建
- Point
-
新規内装リフォーム（2026年4月完了予定）／120平米超の3LDK
港区高輪4丁目アドレス／約4,400坪超の敷地に佇むヴィンテージマンション
区分マンション
画像：5枚
ライオンズマンション芦花公園
- 価格
-
6,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区南烏山3丁目
- 交通
- 京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 59.19m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1995年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 10階 / 12階建
- Point
-
◆空室につき、お気軽にご見学いただけます ◆リフォーム物件(2026年4月完了予定)
◆南向きバルコニーにつき日当たり良好
区分マンション
画像：19枚
ライオンズマンション麻布十番南
- 価格
-
1億6,590万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区麻布十番3丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩3分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 56.15m2
- 間取り
- 1LDK＋S＋WIC
- 築年月
- 1997年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 10階 / 11階建
- Point
-
■新規内装リフォーム実施（2026年5月上旬完成予定）
■10階・南向き住戸につき、陽当たり良好 ■麻布十番商店街内に立地
一棟ビル
画像：8枚
中央区東日本橋3丁目 一棟ビル
- 価格
-
7億5,000万円
- 利回り
-
4.94%
- 所在地
- 東京都中央区東日本橋3丁目
- 交通
- 都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩2分
- 延床面積
- 538.72m2
- 土地面積
- 79.6m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1973年9月
- 構造
- SRC造
- 階数
- 8階建
- Point
-
■SRC造8階建 ■満室稼働中
■都営浅草線「東日本橋」駅徒歩2分 ■満室想定利回り4.94％
一棟マンション
画像：10枚
墨田区本所3丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億8,800万円
- 利回り
-
4.08%
- 所在地
- 東京都墨田区本所3丁目
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 227.3m2
- 土地面積
- 61.86m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2022年1月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■2022年1月築 ■満室想定利回り4.08％
■事務所利用可能
区分マンション
画像：27枚
動画あり
リシェ広尾
- 価格
-
1億3,880万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分、東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 64.27m2
- 間取り
- 1LDK＋S＋WIC
- 築年月
- 1999年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 13階地下1階建
動画あり
- Point
-
★2026年1月リフォーム完成済 ★TORINO監修のデザイナーズリノベーション
★プラチナ通りのイチョウ並木を目の前にする立地
区分マンション
画像：8枚
リシェ広尾
- 価格
-
1億3,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分、東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 64.27m2
- 間取り
- 1LDK＋S＋SIC
- 築年月
- 1999年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 13階地下1階建
- Point
-
★プラチナ通りを目の前にし、「広尾」「恵比寿」「白金台」を生活圏にする立地。
★64.27m2／2LDKの間取
区分マンション
画像：7枚
AXAS洗足池
- 価格
-
2,000万円
- 利回り
-
4.44%
- 所在地
- 東京都大田区南千束3丁目
- 交通
- 東急池上線「洗足池」駅 徒歩5分、東急池上線「石川台」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 20.72m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2010年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 6階建
- Point
-
★東急池上線「洗足池」「石川台」駅/東急大井町・目黒線「大岡山」駅の3路線3駅利用可能
★オートロック付き ★宅配ボックス
区分マンション
画像：5枚
AXAS上板橋
- 価格
-
2,800万円
- 利回り
-
4.13%
- 所在地
- 東京都練馬区錦1丁目
- 交通
- 東武東上線「上板橋」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 25.81m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2019年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 4階建
- Point
-
★東武東上線「上板橋」駅 徒歩9分 ★4階建て2階部分の角住戸
★オートロック付き ★宅配ボックス
一棟アパート
画像：6枚
目黒区下目黒2丁目 一棟アパート
- 価格
-
6,980万円
- 利回り
-
7.44%
- 所在地
- 東京都目黒区下目黒2丁目
- 交通
- 山手線「目黒」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 147m2
- 土地面積
- 134.45m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1960年11月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
区分マンション
画像：4枚
ハーモニーレジデンス東京イーストサイド
- 価格
-
3,830万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都江東区大島2丁目
- 交通
- 都営新宿線「西大島」駅 徒歩4分、中央・総武線「亀戸」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 26.15m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2018年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 7階建
- Point
-
◆都営地下鉄新宿線「西大島」駅徒歩4分 ◆利回り3.07%
◆ウォークインクローゼット有 ◆バストイレ別
区分マンション
画像：32枚
ライオンズマンション大山第二
- 価格
-
3,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都板橋区中丸町
- 交通
- 東武東上線「大山」駅 徒歩9分、東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩18分
- 専有面積
- 51.04m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1981年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 8階地下1階建
- Point
-
☆空室物件☆ ◆東武東上線「大山」駅 徒歩9分
◆1LDK ◆形の綺麗な間取り ◆2026年3月中旬リフォーム完成予定
区分マンション
画像：6枚
日本橋八重洲デュープレックスポーション
- 価格
-
1億800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中央区日本橋3丁目
- 交通
- 東京メトロ銀座線「日本橋」駅 徒歩5分、東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 41.04m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2004年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 15階建
- Point
-
◆東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅 徒歩5分
◆3方角住戸 ◆床暖房付き ◆24時間オンラインコンシェルジュサービス
区分マンション
画像：7枚
シティスクエア恵比寿
- 価格
-
3,980万円
- 利回り
-
3.7%
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿南3丁目
- 交通
- 山手線「恵比寿」駅 徒歩5分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 26.1m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1998年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 12階地下1階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り約3.70％
■東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩3分
区分マンション
画像：6枚
チサンマンション三軒茶屋第2
- 価格
-
3,580万円
- 利回り
-
4.52%
- 所在地
- 東京都世田谷区上馬2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩7分、東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 36.6m2
- 間取り
- 3DK
- 築年月
- 1978年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 12階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り：4.52％
■ 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩7分
区分マンション
画像：8枚
パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス
- 価格
-
2億6,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区南青山7丁目
- 交通
- 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩13分、東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩13分 他
- 専有面積
- 79.12m2
- 間取り
- 2LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2001年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階建
- Point
-
■南西・北東向き2面バルコニー ■2LDK＋WIC/79.12m2
■ペット飼育可（細則あり） ■ホテルライクな内廊下設計
区分マンション
画像：10枚
ビジデンス三慶
- 価格
-
5,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区芝5丁目
- 交通
- 山手線「田町」駅 徒歩6分、京浜東北・根岸線「田町」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 46.55m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1982年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 11階建
- Point
-
■2DK/46.55m2 ■西・南向き角住戸につき、陽当たり・通風良好
■ペット飼育可（細則あり） ■事務所利用可（細則あり）
区分マンション
画像：26枚
リヴシティ清澄白河
- 価格
-
3,150万円
- 利回り
-
3.49%
- 所在地
- 東京都江東区清澄2丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩5分、都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 25.39m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2013年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 9階建
- Point
-
★東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅まで徒歩5分の立地
★オーナーチェンジ物件 ★表面利回り【3.44%】★最上階住戸
土地
画像：15枚
品川区中延3丁目 土地
- 価格
-
1億3,000万円
- 所在地
- 東京都品川区中延3丁目
- 交通
- 東急大井町線「中延」駅 徒歩3分、東急池上線「荏原中延」駅 徒歩5分
- 土地面積
- 114.51m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 土地権利
- 所有権
- Point
- ◇3路線3駅利用可能 ◇大井町線「中延」駅 徒歩3分 ◇建築条件なしの売地のためお好きなハウスメーカーで建築可能です！
区分マンション
画像：10枚
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
- 価格
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2億4,800万円
- 利回り
-
2.15%
- 所在地
- 東京都港区白金6丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分、東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 68.25m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2015年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 15階 / 30階地下1階建
- Point
- ◇東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩10分 ◇24時間有人管理 ◇ペット飼育可(細則あり）
アイコンの見方について
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新着
- 7日以内に新規掲載した物件
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価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
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値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
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3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
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動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
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