新宿区中井2丁目 一棟マンション

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　　ロングウッドヒル中井
　＜総戸数12戸、目白大学 新宿キャンパス至近のため学生向け賃貸利用も！＞

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＜交通＞
　複数駅利用可能！（西武新宿線　新井薬師前駅・中井駅、都営大江戸線　中井駅）
　都心主要エリア（新宿エリア・池袋エリア）へのアクセスに優れ、
　通勤・通学の利便性を享受できる立地です。

＜物件概要＞
　■ 一棟収益マンション
　■ RC造 地下1階付地上2階建
　■ 2004年2月築
　■ 敷地面積：約282.04m2　※道路後退部分 約2.57m2含む
　■ 延床面積：約271.67m2
　■ 全12戸（1K：21.83m2～22.20m2）
　■ 想定利回り：約4.06％　※
　■ 想定年間収入：約14,143,200円（満室時）※

＜PRポイント＞
　■ 複数駅（西武新宿線　新井薬師前駅・中井駅、都営大江戸線　中井駅）利用可能！
　■ RC造による高い資産性
　■ 目白大学 新宿キャンパスまで徒歩3分！
　■ 全戸20m2以上を確保した1Kの間取り構成
　■ 学生や単身者層をターゲットとした住戸設計
　■ 全戸バス・トイレ別の設計
　■ オートロック・駐輪場・管理室を設置

＜立地＞
　新宿区の第一種低層住居専用地域に存じた住宅地です。
　また、坂の途中に位置しており落ち着いた住環境が魅力です。
　徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア等が
　揃った生活利便性を兼ね備えています。
　
　また、西武新宿線・都営大江戸線を利用することで、
　新宿エリア、池袋エリア、青山・六本木エリア方面へスムーズにアクセス可能。
　都心近接でありながら、住宅地としての落ち着きを享受できる人気の新宿エリアに位置しています。


※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。