ラクシア品川ポルトチッタ

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　◆◆◆◆◆　　　　 　- LUXIA SHINAGAWA PORTO CITTA -　　　　　　　　　　　　
◆◆◆＊◆◆◆　　　　　　ラクシア品川ポルトチッタ
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　　　　　　　「品川」アドレスのプレミアムマンション　
　　　　　　　　　　 ラクシア品川ポルトチッタ　
　　　　　　平成17年1月築／竹中工務店（株）他施工


・イタリア建築から学んだデザイン性の高さが魅力。
・300年の安心・安全を目標とした耐震構造。
・高級感ある内廊下設計。
・最寄駅の「品川」駅は東海道新幹線など多彩な路線が集まり、東京の主要エリアはもちろん、
　羽田空港へ16分、成田空港まで成田エキスプレスを利用してダイレクトにアクセスできます。


┏┓Access
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　■山手線・京浜東北線・東海道本線
　　横須賀線・京急本線「品川」駅　徒歩15分
　■東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩14分


┏┏Point
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■22階建15階部分の南西角住戸
■専有面積70.80m2の2LDK＋WIC
■約21.94m2の2面バルコニー付き
■陽当たり・通風良好
■約13.3帖の開放感あるLDK（床暖房付）
■ウォークインクローゼットなど豊富な収納力
■ペット飼育可能（規約による制限有）
■2005年築・総戸数162戸の大規模レジデンス
■JR山手線「品川」駅徒歩15分の立地
■新規フルリフォーム実施（2026年10月完成）
　・折り上げ天井採用の開放感あるLDK
　・システムキッチン新規交換（食洗機付）
　・洗面化粧台新規交換（三面鏡収納付）
　・浴室新規交換（浴室換気乾燥機付）
　・タンクレストイレ新規交換
　・全室クロス、フローリング貼替
　・建具交換
　・TES式床暖房交換
　・エアコン新規設置（LD）
　・パントリー、リネン庫など豊富な収納
　・LAN配線、ルーター収納スペース新設


┏┓Mansion
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　■(株)竹中工務店他施工
　■ペット飼育可（細則有）
　■宅配ボックス
　■24時間セキュリティシステム
　■24時間対応ゴミ置き場
　■エレベーター
　■TVモニター付インターホン
　■二重床・二重天井構造
　■アウトフレーム工法

┏┓Lifeinformation
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　■都立品川北ふ頭公園・・・・・・・約520m（徒歩7分）　
　■芝浦中央公園・・・・・・・・・・約710m（徒歩9分）
　■区立こうなん保育園・・・・・・・約360m（徒歩5分） 　
　■区立港南幼稚園・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
　■区立港南小学校・・・・・・・・・約110m（徒歩2分）　　　
　■区立港南中学校・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
　■ローソン港南三丁目店・・・・・・約110m（徒歩2分）　
　■マルエツプチ港南シティタワー店・約270m（徒歩4分）

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【注意】物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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担当者からのコメント

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　　【各種お問合せ】  
野村不動産ソリューションズ株式会社  
流通事業本部　品川センター　  
西尾　七斗　(にしお　ななと)  
TEL: 0120-936-685  
携帯: 070-4803-7385  
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、  
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ  
 
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★  
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