都営新宿線の投資用不動産｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
一棟マンション
画像：7枚
江東区大島5丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億4,000万円
- 利回り
-
5.2%
- 所在地
- 東京都江東区大島5丁目
- 交通
- 都営新宿線「大島」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 497.38m2
- 土地面積
- 132.25m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1997年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 6階建
- Point
- ◇都営新宿線「大島」駅 徒歩5分 一棟マンション
区分マンション
画像：2枚
クレイシア菊川
- 価格
-
3,580万円
- 利回り
-
3.28%
- 所在地
- 東京都墨田区菊川2丁目
- 交通
- 都営新宿線「菊川」駅 徒歩3分、都営大江戸線「森下」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 25.37m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2016年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 7階建
- Point
-
★都営新宿線「菊川」駅徒歩3分・都営大江戸線「森下」駅徒歩8分・1K・2016年築
★想定利回り3.28％・賃貸中
区分マンション
画像：15枚
メゾンド・ヴィレ東神田
- 価格
-
2,780万円
- 利回り
-
3.49%
- 所在地
- 東京都千代田区東神田1丁目
- 交通
- 総武本線(総武線快速)「馬喰町」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 27.34m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2003年5月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 13階建
- Point
-
★馬喰駅 徒歩4分の立地・1R
★現況利回り3.5%（月額賃料：81000円・年額賃料972,000円・賃貸中）
区分マンション
画像：9枚
ハイツ九段坂
- 価格
-
2,780万円
- 利回り
-
4.53%
- 所在地
- 東京都千代田区九段南3丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩5分、都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 35.13m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1978年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 6階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件 ☆事務所利用可能
☆東京メトロ有楽町線他「市ケ谷」駅徒歩5分 ☆2021年外壁・外階段塗装工事実施
区分マンション
画像：8枚
小松川グリーンハイツ 1号棟
- 価格
-
3,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都江戸川区小松川2丁目
- 交通
- 都営新宿線「東大島」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 54.38m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1986年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 9階建
区分マンション
画像：35枚
市ヶ谷見附ハイム
- 価格
-
5,680万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区市谷八幡町
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩3分、中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 62.58m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1971年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 11階建
- Point
-
■「市ヶ谷」駅 徒歩3分の好立地 ■市谷八幡町アドレスの落ち着いた住環境
■2019年フルリフォーム履歴有り ■全居室収納付き
区分マンション
画像：33枚
動画あり
東京タイムズタワー
- 価格
-
4億8,900万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都千代田区外神田4丁目
- 交通
- 東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩2分、山手線「秋葉原」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 118.81m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2004年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 33階 / 40階地下1階建
動画あり
- Point
-
★118.81m2・3LDKのお部屋★33階★
★鹿島建設(株)施工のタワーマンション★
その他（一棟）
画像：2枚
江戸川区北篠崎2丁目 その他（一棟）
- 価格
-
5億2,800万円
- 利回り
-
3%
- 所在地
- 東京都江戸川区北篠崎2丁目
- 交通
- 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩22分
- 延床面積
- 540.16m2
- 土地面積
- 1,249.84m2
- 間取り
- 1LDK×5、2LDK×5
- 築年月
- 2012年11月
- 構造
- 軽量鉄骨造
- 階数
- 2階建
旅館
画像：4枚
新宿区市谷田町2丁目 旅館
- 価格
-
8億円
- 利回り
-
7.48%
- 所在地
- 東京都新宿区市谷田町2丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩4分、中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩7分 他
- 延床面積
- 243.52m2
- 土地面積
- 85.15m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
一棟マンション
画像：7枚
江東区森下4丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億3,000万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都江東区森下4丁目
- 交通
- 都営新宿線「菊川」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 318.19m2
- 土地面積
- 111.14m2
- 間取り
- 1SLDK×4
- 築年月
- 2025年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
- Point
-
■2025年3月築・鉄筋コンクリート造3階地下1階建ての1棟マンション■全室に防音ルーム有り
■想定収入：17,208,000円 想定利回り：4.00％
区分マンション
画像：12枚
コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST
- 価格
-
1億500万円
- 利回り
-
2.97%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分、都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 55.01m2
- 間取り
- 1LDK＋WIC＋SIC
- 築年月
- 2008年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 21階 / 44階地下4階建
- Point
-
★複数路線利用可能で利便性良好 ★総戸数612戸×44階建てのタワーマンション
★44階建て21階部分 ★共用施設充実 ★担当（石黒）：080‐9975‐8521
区分マンション
画像：24枚
パークタワー西新宿
- 価格
-
2億9,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿5丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 80.7m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2024年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 31階 / 40階地下1階建
- Point
-
★三井不動産レジデンシャル(株)分譲マンション★
★31階南東角部屋★
区分マンション
画像：7枚
ファーストリアルタワー新宿
- 価格
-
1億900万円
- 利回り
-
3.74%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7丁目
- 交通
- 都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩4分、中央・総武線「大久保」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 48.75m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2006年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 22階 / 32階建
- Point
-
★大江戸線「新宿西口」駅徒歩4分 ★複数路線利用可
★角部屋・1LDK・48.75m2 ★22階部分 ★お気軽にお問い合わせください
区分マンション
画像：8枚
セントラルレジデンス新宿シティタワー
- 価格
-
1億5,700万円
- 利回り
-
2.62%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7丁目
- 交通
- 山手線「新宿」駅 徒歩9分、中央・総武線「大久保」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 79.01m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2001年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 13階 / 31階地下2階建
- Point
-
〇 オーナーチェンジ 〇 表面利回り：約2.62%
〇 2LDK/ 79.01m2 〇 北東・南東向き角住戸
区分マンション
画像：29枚
シティタワー・ルフォン九段の杜
- 価格
-
2億4,800万円
- 利回り
-
1.98%
- 所在地
- 東京都千代田区九段北4丁目
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩5分、中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 70.69m2
- 間取り
- 2LDK＋2WIC+SIC
- 築年月
- 2018年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 19階地下1階建
- Point
-
★住友不動産(株)×(株)サンケイ旧分譲マンション★
★2LDK+2WIC+SICで豊富な収納力★
店舗・事務所（区分）
画像：8枚
江戸川区小松川1丁目 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
5,980万円
- 利回り
-
6.37%
- 所在地
- 東京都江戸川区小松川1丁目
- 交通
- 都営新宿線「東大島」駅 徒歩1分
- 専有面積
- 48.62m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1988年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 1階建
- Point
-
★1階路面店舗・事務所♪開口部南向きです ★想定利回り6.37％ ★オーナーチェンジ物件
★専有面積48.62m2（14.7坪）★最寄り駅「東大島」駅徒歩1分！
区分マンション
画像：8枚
第22宮廷マンション
- 価格
-
2,300万円
- 利回り
-
4.59%
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩2分、都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 27.75m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1980年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 11階地下1階建
- Point
-
◆「新宿御苑前」駅より徒歩2分 ◆事務所利用可（要相談）
～投資・資産運用に是非ご検討ください！～
土地
画像：12枚
市川市八幡5丁目 土地
- 価格
-
8,280万円
- 所在地
- 千葉県市川市八幡5丁目
- 交通
- 中央・総武線「本八幡」駅 徒歩12分、京成本線「京成八幡」駅 徒歩9分 他
- 土地面積
- 199.54m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
〈3駅3路線利用可能なマルチアクセス〉〈土地面積約60.36坪〉〈南西側道路〉
多彩な商業施設が身近に広がる住環境良好なロケーション！
区分マンション
画像：9枚
Le-lion（ル・リオン）菊川II
- 価格
-
2,780万円
- 利回り
-
4.46%
- 所在地
- 東京都墨田区立川3丁目
- 交通
- 都営新宿線「菊川」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 31.31m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 2010年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 8階建
- Point
-
★都営新宿線「菊川」駅まで徒歩5分 ★主要ビジネス街へのアクセス良好
★オーナーチェンジ物件
一棟ビル
画像：6枚
中央区日本橋小伝馬町 一棟ビル
- 価格
-
13億8,800万円
- 利回り
-
4.17%
満室
満室
- 所在地
- 東京都中央区日本橋小伝馬町
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩2分、総武本線(総武線快速)「馬喰町」駅 徒歩3分 他
- 延床面積
- 812.41m2
- 土地面積
- 173.77m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1992年2月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 8階建
- Point
-
◆「小伝馬町」「馬喰町」駅ほか、複数駅より徒歩10分圏内♪◆満室稼働中（2025年6月3日時点）◆鉄骨造8階建一棟ビル
◆建物面積812.41m2（約245.75坪）◆南東側幅員6mの公道に接道
区分マンション
画像：10枚
OLIO神田
- 価格
-
2,600万円
- 利回り
-
4.02%
- 所在地
- 東京都千代田区神田須田町2丁目
- 交通
- 山手線「秋葉原」駅 徒歩4分、京浜東北・根岸線「秋葉原」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 23.01m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2003年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 10階地下1階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ☆想定利回り4.02％☆
☆駅徒歩至近の利便性☆
一棟マンション
画像：4枚
新宿区富久町 一棟マンション
- 価格
-
2億6,000万円
- 利回り
-
3.13%
- 所在地
- 東京都新宿区富久町
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩10分、都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩11分 他
- 延床面積
- 157.42m2
- 土地面積
- 123.94m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2016年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
【満室稼働中（2024年11月現在）】
オートロックや宅配ボックス完備☆
一棟ビル
画像：6枚
中央区日本橋久松町 一棟ビル
- 価格
-
8億8,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中央区日本橋久松町
- 交通
- 都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩2分、都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩2分
- 延床面積
- 752.47m2
- 土地面積
- 99.17m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1963年5月
- 構造
- SRC造
- 階数
- 9階建
- Point
-
■都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩2分の好立地■鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て・1963年5月築の1棟ビル
一棟ビル
画像：7枚
千代田区神田神保町2丁目 一棟ビル
- 価格
-
3億5,200万円
- 利回り
-
3.41%
- 所在地
- 東京都千代田区神田神保町2丁目
- 交通
- 中央・総武線「水道橋」駅 徒歩7分、都営三田線「水道橋」駅 徒歩7分 他
- 延床面積
- 275.19m2
- 土地面積
- 71.37m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1962年1月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 ■「水道橋」「神保町」駅 2駅4路線利用可能！
■総戸数8戸 建物面積275.19m2 ■RC（鉄筋コンクリート）造5階建てビル
区分マンション
画像：8枚
ファーストリアルタワー新宿
- 価格
-
5,250万円
- 利回り
-
3.3%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7丁目
- 交通
- 中央・総武線「大久保」駅 徒歩5分、西武新宿線「西武新宿」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 22.91m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2006年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 11階 / 32階地下2階建
- Point
-
■3駅3路線利用可 ■駅徒歩5分以内 ■南西向き住戸 ■総戸数370戸
■洗面所と浴室が独立した間取り
区分マンション
画像：18枚
ヴォーガコルテ大島
- 価格
-
3,130万円
- 利回り
-
3.79%
- 所在地
- 東京都江東区大島5丁目
- 交通
- 都営新宿線「大島」駅 徒歩2分、中央・総武線「亀戸」駅 徒歩18分
- 専有面積
- 25.52m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2019年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 7階建
- Point
-
★2019年1月築 ★都営新宿線「大島駅」徒歩2分 ★オートロック・宅配ボックス
★最上階7階部分：北西角部屋 ★三点独立（浴室・洗面・トイレ）
一棟ビル
台東区浅草1丁目 一棟ビル
- 価格
-
2億9,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都台東区浅草1丁目
- 交通
- 山手線「秋葉原」駅 徒歩7分、京浜東北・根岸線「秋葉原」駅 徒歩7分 他
- 延床面積
- 163.76m2
- 土地面積
- 79.76m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1973年12月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
- Point
-
★JR山手線・京浜東北線・総武線各線「秋葉原」駅 徒歩7分 ★現況：空室
★延床面積：163.76m2・土地面積：79.76m2 ★訪日外国人でにぎわうインバウンドの街・秋葉原
区分マンション
ラグジュアリーレジデンス新宿
- 価格
-
5,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区余丁町
- 交通
- 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩6分、東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 39.56m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2004年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 12階 / 14階建
- Point
-
◇3駅3路線利用可能！
◇12階部分 南西向き角住戸！ ◇1R+WIC
区分マンション
パレステュディオ新宿都庁前
- 価格
-
3,990万円
- 利回り
-
3.6%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3丁目
- 交通
- 都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩7分、山手線「新宿」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 22.5m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2006年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 16階 / 16階建
- Point
-
◆16階建て最上階部分：南西向きの1K ◆ペット飼育可（細則有り）
◆「都庁前」駅より徒歩7分 ～投資・資産運用に是非ご検討ください！～
区分マンション
新宿ダイカンプラザA館
- 価格
-
4,180万円
- 利回り
-
5.08%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7丁目
- 交通
- 山手線「新宿」駅 徒歩7分、都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩1分
- 専有面積
- 27.72m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1978年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 11階地下1階建
区分マンション
画像：1枚
中銀日本橋浜町マンシオン
- 価格
-
3,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩6分、都営浅草線「人形町」駅 徒歩13分 他
- 専有面積
- 31.2m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1982年8月
- 構造
- その他
- 所在階
- 3階 / 10階建
- Point
-
◆半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩6分 ◆北東角部屋
◆新耐震基準 ◆2026年12月下旬リフォーム完了予定
一棟ビル
中央区東日本橋2丁目 一棟ビル
- 価格
-
3億5,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中央区東日本橋2丁目
- 交通
- 都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩2分、都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩4分 他
- 延床面積
- 229.23m2
- 土地面積
- 55.86m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1980年7月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 5階建
区分マンション
藤和西新宿コープ
- 価格
-
6,499万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 交通
- 京王線「初台」駅 徒歩7分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 47.74m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1981年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 12階建
- Point
-
◇耐震基準適合物件！ ◇再開発の進む西新宿エリア
◇3駅複数路線利用可能！ ◇南西向き角部屋
一棟マンション
江東区千田 一棟マンション
- 価格
-
5億4,900万円
- 利回り
-
4.1%
- 所在地
- 東京都江東区千田
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 382.86m2
- 土地面積
- 115.04m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2027年2月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
一棟マンション
墨田区菊川2丁目 一棟マンション
- 価格
-
5億2,800万円
- 利回り
-
4.48%
- 所在地
- 東京都墨田区菊川2丁目
- 交通
- 都営新宿線「菊川」駅 徒歩1分
- 延床面積
- 654.84m2
- 土地面積
- 161.84m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1980年10月
- 構造
- RC造
- 階数
- 7階建
- Point
- 都営新宿線「菊川」駅 徒歩1分 RC造7階建て
区分マンション
画像：1枚
セザール代々木
- 価格
-
8,880万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木3丁目
- 交通
- 小田急小田原線「南新宿」駅 徒歩5分、小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 54m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1996年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階地下1階建
- Point
-
■複数路線利用できる代々木エリアの好立地！ ■トランクルーム専用使用権あり(使用料無料)
■最上階4階部分・南向き ■日当たり・眺望良好！
区分マンション
画像：1枚
ZOOM秋葉原
- 価格
-
7,980万円
- 利回り
-
3.17%
- 所在地
- 東京都千代田区神田佐久間町3丁目
- 交通
- 山手線「秋葉原」駅 徒歩5分、中央・総武線「秋葉原」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 41.64m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 2019年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 10階 / 12階建
- Point
-
★投資用区分マンション ★「秋葉原」駅徒歩5分
★想定利回り3.17% ★2019年10月築 ★角住戸
一棟アパート
画像：1枚
江戸川区船堀6丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億8,500万円
- 利回り
-
5.05%
- 所在地
- 東京都江戸川区船堀6丁目
- 交通
- 都営新宿線「船堀」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 224.89m2
- 土地面積
- 100.97m2
- 間取り
- 1R×5，1K×4
- 築年月
- 2027年3月予定（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■都営新宿線「船堀」駅徒歩9分
■木造3階建て新築一棟アパート■満室想定表面利回り：5.05％
店舗（区分）
画像：1枚
千代田区岩本町2丁目 店舗（区分）
- 価格
-
6,160万円値下げ
- 利回り
-
6%
値下げ
- 所在地
- 東京都千代田区岩本町2丁目
- 交通
- 総武本線(総武線快速)「馬喰町」駅 徒歩5分、都営新宿線「岩本町」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 56.32m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1988年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 6階地下1階建
- Point
-
■JR山手線「秋葉原」駅など複数駅複数路線利用可能■利回り約5.68％
■1階路面店・角地で視認性良好
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
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