東京23区南の投資用不動産｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
一棟ビル
画像：6枚
世田谷区池尻3丁目 一棟ビル
- 価格
-
4億5,000万円
- 利回り
-
4.66%
- 所在地
- 東京都世田谷区池尻3丁目
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 298.58m2
- 土地面積
- 93.05m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1973年11月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■オーナーチェンジ ■想定利回り：4.66％ ■田園都市線「池尻大橋」駅徒歩6分
区分マンション
画像：8枚
ザ・パークハウス池田山
- 価格
-
2億2,490万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区東五反田5丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩8分、都営浅草線「五反田」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 72.46m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2012年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 3階建
- Point
-
◇JR山手線「五反田」駅徒歩8分 ◇池田山に佇む低層レジデンス ◇1階・2LDK・72.46m2
◇ペット飼育可(細則あり)
区分マンション
画像：31枚
深沢ハウス L棟
- 価格
-
1億9,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区深沢2丁目
- 交通
- 東急東横線「都立大学」駅 徒歩17分、東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩19分
- 専有面積
- 85.39m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2004年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 9階地下1階建
- Point
-
☆新規リノベーション物件（2026年5月完成済み）☆南東向き・陽当たり眺望良好
☆駒沢オリンピック公園と隣接し住環境良好
区分マンション
画像：10枚
ネオハイツヴェルビュ
- 価格
-
7,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都大田区中央5丁目
- 交通
- 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩16分、東急池上線「池上」駅 徒歩22分
- 専有面積
- 104.16m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1981年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 7階建
- Point
- ★3LDK/専有面積104.16m2/南向き★49m2超ルーフバルコニー
区分マンション
画像：10枚
セザール御殿山
- 価格
-
7,290万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区北品川5丁目
- 交通
- 山手線「大崎」駅 徒歩6分、埼京線「大崎」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 52.73m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1979年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 6階建
- Point
-
◇角住戸 ◇52.73m2・2LDK ◇新耐震基準適合マンション
◇リフォーム済みのきれいなお部屋で新生活をスタートできます（2026年6月末完成済）
一棟アパート
画像：6枚
大田区南馬込1丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億8,400万円
- 利回り
-
3.46%
- 所在地
- 東京都大田区南馬込1丁目
- 交通
- 都営浅草線「馬込」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 260.48m2
- 土地面積
- 271.4m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年3月
- 構造
- 軽量鉄骨造
- 階数
- 2階建
一棟マンション
画像：7枚
目黒区大橋2丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億2,400万円
- 利回り
-
4.42%
- 所在地
- 東京都目黒区大橋2丁目
- 交通
- 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩9分、東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 367.02m2
- 土地面積
- 82.94m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1971年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 6階建
- Point
- ■オーナーチェンジ ■想定利回り：4.42％ ■淡島通り沿い ■京王井の頭線「神泉」駅徒歩9分
一棟マンション
画像：4枚
世田谷区北烏山6丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億6,700万円
- 利回り
-
4.8%
満室
満室
- 所在地
- 東京都世田谷区北烏山6丁目
- 交通
- 京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 157.75m2
- 土地面積
- 208.67m2
- 間取り
- 1K×2、1R×7
- 築年月
- 2022年8月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 2階建
- Point
- ■一棟収益アパート ■想定利回り：4.80％
一棟ビル
画像：5枚
品川区南品川3丁目 一棟ビル
- 価格
-
1億4,500万円
- 利回り
-
6.18%
- 所在地
- 東京都品川区南品川3丁目
- 交通
- 京急本線「青物横丁」駅 徒歩2分、京急本線「鮫洲」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 214.77m2
- 土地面積
- 92.81m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1991年6月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
- ■一棟収益ビル ■オーナーチェンジ ■想定利回り：6.18％ ■3フロア満室稼働
一棟アパート
画像：4枚
大田区田園調布5丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億480万円
- 利回り
-
3.72%
満室
満室
- 所在地
- 東京都大田区田園調布5丁目
- 交通
- 東急東横線「田園調布」駅 徒歩15分、東急目黒線「田園調布」駅 徒歩15分 他
- 延床面積
- 136.42m2
- 土地面積
- 185.92m2
- 間取り
- 2DK×3
- 築年月
- 1996年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
1996年3月築 2DK×3戸 一棟アパート
複数路線利用可能な立地
一棟アパート
画像：4枚
大田区南馬込3丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億1,800万円
- 利回り
-
6.12%
- 所在地
- 東京都大田区南馬込3丁目
- 交通
- 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩13分、京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩19分
- 延床面積
- 309.14m2
- 土地面積
- 321.8m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2017年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■都営浅草線「西馬込」駅 徒歩13分
■木造2階建て一棟アパート■満室想定表面利回り：6.12％
一棟マンション
画像：4枚
世田谷区玉川3丁目 一棟マンション
- 価格
-
13億4,959万円
- 利回り
-
3.55%
- 所在地
- 東京都世田谷区玉川3丁目
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩3分、東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 780.69m2
- 土地面積
- 296.8m2
- 間取り
- 1LDK×1、1DK×11、店舗×3区画
- 築年月
- 2013年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 6階建
- Point
- 二子玉川」駅から徒歩3分の好立地！大規模修繕済(2026年1月完工)！
区分マンション
画像：10枚
パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
- 価格
-
1億4,990万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都品川区西五反田3丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩9分、東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 57.05m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2005年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 13階 / 14階建
- Point
-
■2026年6月6日室内リフォーム完了済み ■13階・3LDK・角住戸 ■2面バルコニー・日当たり良好
■ペット飼育可(細則あり) ■リビングに床暖房つき
区分マンション
画像：14枚
シティハウス成城 ブライトコート
- 価格
-
1億6,880万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区成城3丁目
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩11分、小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 92.77m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2004年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 5階地下1階建
- Point
-
◆2026年9月リフォーム完成予定！
◆資料のご請求、現地のご案内等は＜担当／双佐(そうさ)＞までお気軽にご連絡くださいませ。
区分マンション
画像：7枚
ルーブル仲六郷弐番館
- 価格
-
2,980万円
- 利回り
-
3.86%
- 所在地
- 東京都大田区仲六郷4丁目
- 交通
- 京急本線「六郷土手」駅 徒歩2分、京急大師線「港町」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 21.17m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2014年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
区分マンション
画像：7枚
山王ガーデンハイツ D棟
- 価格
-
1億6,990万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都大田区山王3丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩8分、京急本線「大森海岸」駅 徒歩16分
- 専有面積
- 90.86m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1989年7月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 11階建
- Point
- ★3LDK/90.86m2と、ファミリーにぴったりの広いお部屋です★2026年6月リフォーム完了予定
区分マンション
画像：15枚
ジェイパーク戸越公園アーキテクト
- 価格
-
1億2,998万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区戸越6丁目
- 交通
- 東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩3分、都営浅草線「中延」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 76m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC
- 築年月
- 2000年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 10階建
- Point
-
◇76m2/2SLDK+2WIC ◇7階部分/角住戸 ◇南東向き
◇新規内装リフォーム物件（2026年6月上旬完了済み）
一棟ビル
画像：6枚
世田谷区北沢2丁目 一棟ビル
- 価格
-
6億5,500万円
- 利回り
-
3.96%
- 所在地
- 東京都世田谷区北沢2丁目
- 交通
- 京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩4分、小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 520.59m2
- 土地面積
- 195.91m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1990年12月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
- ■オーナーチェンジ ■満室稼働中 ■想定利回り：3.96％ ■下北沢駅徒歩4分
一棟アパート
画像：5枚
世田谷区松原6丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億9,190万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都世田谷区松原6丁目
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 187.14m2
- 土地面積
- 183.69m2
- 間取り
- 1R×8，1DK×2
- 築年月
- 2026年7月予定（新築）
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 2階建
一戸建て
画像：20枚
世田谷区桜丘4丁目 一戸建て
- 価格
-
3,780万円
- 利回り
-
5.7%
- 所在地
- 東京都世田谷区桜丘4丁目
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩12分、小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分
- 延床面積
- 48.39m2
- 土地面積
- 32.66m2
- 間取り
- 1LDK＋サイクルガレージ
- 築年月
- 2026年4月（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
◆都心へのアクセス良好！
区分マンション
画像：43枚
日神デュオステージ経堂
- 価格
-
3,900万円
- 利回り
-
3.93%
- 所在地
- 東京都世田谷区経堂5丁目
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩6分、小田急小田原線「経堂」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 30.71m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2004年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 7階地下1階建
- Point
- ★★徒歩圏内で小田急線2駅利用可能×2000年代築×周辺環境良好★★
区分マンション
画像：5枚
ニュー目黒台ハイツ
- 価格
-
6,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区下目黒4丁目
- 交通
- 山手線「目黒」駅 徒歩13分、東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 63.34m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1972年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 7階建
- Point
-
■「目黒」駅が徒歩圏内！複数路線利用可能！
■2面採光東南角住戸 ～日当たり良好で明るいお部屋 ～
区分マンション
画像：5枚
シティハウス目黒ザ・ツイン SOUTH棟
- 価格
-
1億4,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区下目黒2丁目
- 交通
- 山手線「目黒」駅 徒歩9分、東急目黒線「不動前」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 55.77m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2018年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 16階建
- Point
-
■2018年2月築・住友不動産(株)旧分譲【シティハウスシリーズ】
■新規リフォーム物件(2026年5月末完了)
区分マンション
画像：7枚
パークホームズ下目黒
- 価格
-
1億4,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区下目黒5丁目
- 交通
- 山手線「目黒」駅 徒歩19分、東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩19分
- 専有面積
- 72.88m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2011年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 3階建
- Point
-
■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
■JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線「目黒」駅 徒歩19分
区分マンション
画像：27枚
朝日プラザ多摩川
- 価格
-
2,050万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都大田区東矢口2丁目
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩5分、東急池上線「蓮沼」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 26.47m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1988年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 4階建
- Point
-
★閑静で穏やかな住宅街 ★3駅3路線利用可能な好立地
★新耐震基準物件
区分マンション
画像：10枚
菱和パレス島津山
- 価格
-
1億2,998万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区東五反田1丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩6分、都営浅草線「五反田」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 72.99m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋2WIC
- 築年月
- 2001年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 8階建
- Point
-
◇72.99m2/2SLDK+2WIC ◇南東角住戸
◇新規内装リノベーション物件（2026年7月下旬完了予定）
区分マンション
画像：21枚
マイキャッスル戸越公園II
- 価格
-
6,798万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区戸越6丁目
- 交通
- 東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩4分、都営浅草線「中延」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 51.2m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC
- 築年月
- 1997年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 4階建
- Point
-
◇51.2m2/2LDK+WIC ◇南東角住戸
◇大井町線「戸越公園」駅徒歩4分
区分マンション
画像：9枚
オープンレジデンス島津山
- 価格
-
1億2,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区東五反田3丁目
- 交通
- 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩6分、都営浅草線「五反田」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 67.67m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2011年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 3階建
- Point
-
◇戸建て感覚でお住まいいただけるメゾネットタイプのお部屋です
◇オール電化 ◇オートロック、TVモニターインターホン等セキュリティ充実
区分マンション
画像：14枚
パークシティ武蔵小山ザ・タワー
- 価格
-
2億6,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区小山3丁目
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩1分、東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩15分
- 専有面積
- 77.35m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2019年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 34階 / 41階地下2階建
- Point
-
■三井不動産レジデンシャル(株)×旭化成レジデンス(株)旧分譲
■武蔵小山駅徒歩1分／総戸数628戸の41階建てタワーマンション
土地
画像：6枚
品川区東大井3丁目 土地
- 価格
-
2億2,500万円
- 所在地
- 東京都品川区東大井3丁目
- 交通
- 京急本線「立会川」駅 徒歩3分、京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩12分
- 土地面積
- 181.33m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
・有効宅地150m2超 ・建築条件無し、お好きなハウスメーカーで建築いただけます ・参考プランご用意いたします
・複数路線利用可能 ・整形地
一棟アパート
画像：3枚
世田谷区経堂3丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億9,000万円
- 利回り
-
4.22%
- 所在地
- 東京都世田谷区経堂3丁目
- 交通
- 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩8分、小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 293.13m2
- 土地面積
- 273.04m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2016年5月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
オーナーチェンジ物件
■小田急線『経堂』駅 徒歩8分！
区分マンション
画像：32枚
動画あり
クレッセント中目黒
- 価格
-
1億1,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒4丁目
- 交通
- 東急東横線「中目黒」駅 徒歩11分、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 61.42m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1995年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 13階建
動画あり
- Point
-
◇東急東横線・日比谷線「中目黒」駅徒歩11分 ◇61.42m2／3LDK ◇5階部分
◇目黒・恵比寿生活圏 ◇複数路線利用可 ◇生活利便性の高い立地
区分マンション
画像：8枚
ニューハイム大森
- 価格
-
4,499万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区南大井3丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 46.62m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1979年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 7階建
- Point
-
★専有面積：46.62m2★「大森」駅徒歩8分★2LDK★角部屋★対面キッチン★浴室乾燥機＆追焚機能付き
★新規リフォーム物件2026年8月末完成予定★担当井上:070-4803-7483
区分マンション
画像：9枚
シャトレー西蒲田
- 価格
-
3,580万円
- 利回り
-
4.35%
- 所在地
- 東京都大田区西蒲田8丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩2分、東急多摩川線「蒲田」駅 徒歩2分 他
- 専有面積
- 45.62m2
- 間取り
- 3DK
- 築年月
- 1978年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 8階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件
★「蒲田」駅徒歩3分の好立地 3路線利用可能
区分マンション
画像：6枚
ハイラーク五反田
- 価格
-
6,499万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区西五反田1丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩3分、山手線「大崎」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 42.3m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1977年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 10階 / 10階建
- Point
-
■最上階・角部屋 ■JR山手線「五反田」駅徒歩3分 ■南東向き・2面採光
■宅配ボックス ■買い物便利
一棟マンション
画像：6枚
品川区東大井1丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億9,680万円値下げ
- 利回り
-
5%
満室
値下げ
満室
- 所在地
- 東京都品川区東大井1丁目
- 交通
- 京急本線「鮫洲」駅 徒歩2分、京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分 他
- 延床面積
- 324.36m2
- 土地面積
- 146.31m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1988年8月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
- Point
- ◆店舗・住居・事務所、満室稼働中 ◆想定利回り：5.00％
区分マンション
画像：9枚
オリエンタル大森
- 価格
-
4,180万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区南大井3丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩5分、京急本線「大森海岸」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 37.24m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1981年10月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 8階建
- Point
-
★専有面積：37.24m2★「大森」駅徒歩5分★「大森海岸」駅 徒歩4分★1LDK
★新規リフォーム物件2026年7月完成予定★担当井上:070-4803-7483
一棟ビル
画像：5枚
品川区西中延2丁目 一棟ビル
- 価格
-
2億8,800万円
- 利回り
-
4.05%
- 所在地
- 東京都品川区西中延2丁目
- 交通
- 東急池上線「荏原中延」駅 徒歩4分、都営浅草線「中延」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 285.66m2
- 土地面積
- 93.22m2
- 間取り
- 2LDK、2K×3、1R×3
- 築年月
- 1987年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
◆想定利回り4.05％ ◆一棟ビル
◆東急池上線「荏原中延」駅より徒歩4分
区分マンション
画像：23枚
ザ・マジェスティコート目黒
- 価格
-
1億8,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区下目黒2丁目
- 交通
- 山手線「目黒」駅 徒歩9分、東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 58.5m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2018年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 13階 / 14階建
- Point
-
■東京建物(株)×三菱地所レジデンス(株)旧分譲
■リフォーム物件(2026年7月上旬完工予定) ■充実したセキュリティ
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
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