東京都の区分マンション|物件一覧 (収益物件・事業用物件)
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-
区分マンション
画像:8枚
キャピイ・インプラザ北小岩 5階4戸一括
- 価格
-
4,680万円
- 利回り
-
6.43%
- 所在地
- 東京都江戸川区北小岩5丁目
- 交通
- 京成本線「京成小岩」駅 徒歩8分、京成本線「江戸川」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 19.36m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1988年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 5階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件!満室稼働中(2026年8月12日現在)☆建物5階部分1R×4戸一括売りです
☆現行・想定利回り6.43% ☆RC(鉄筋コンクリート)造5階建て
区分マンション
画像:11枚
パークコート浜離宮ザタワー
- 価格
-
2億4,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区浜松町1丁目
- 交通
- 山手線「浜松町」駅 徒歩5分、都営浅草線「大門」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 54.7m2
- 間取り
- 1LDK+ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2019年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 21階 / 37階地下1階建
- Point
-
<< パークコート浜離宮 ザ タワー >>
1LDK・54.70m2・東京タワーを望む眺望(天候による)
区分マンション
画像:8枚
第22宮廷マンション
- 価格
-
2,300万円
- 利回り
-
4.59%
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩2分、都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 27.75m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1980年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 11階地下1階建
- Point
-
◆「新宿御苑前」駅より徒歩2分 ◆事務所利用可(要相談)
~投資・資産運用に是非ご検討ください!~
区分マンション
画像:7枚
メインステージ幡ヶ谷駅前
- 価格
-
1,180万円
- 利回り
-
6.04%
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目
- 交通
- 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 16.57m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1991年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階建
- Point
- ☆オーナーチェンジ物件(サブリース契約の引き継ぎ) ☆鉄筋コンクリート造4階建て4階/最上階部分 ☆京王線「幡ヶ谷」駅徒歩3分
区分マンション
画像:5枚
ドーマ八雲
- 価格
-
6,500万円
- 利回り
-
3.32%
- 所在地
- 東京都目黒区八雲5丁目
- 交通
- 東急東横線「都立大学」駅 徒歩15分、東急東横線「自由が丘」駅 徒歩20分 他
- 専有面積
- 57.98m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2003年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 4階建
- Point
-
~オーナーチェンジ物件~
●57.98m2/ゆとりの1LDK ●駒沢公園まで徒歩4分!穏やかな住環境 ●ペット飼育可
区分マンション
画像:9枚
ライオンズマンション千駄木
- 価格
-
2,880万円
- 利回り
-
3.75%
- 所在地
- 東京都文京区千駄木3丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩1分、山手線「日暮里」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 32.15m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1982年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 10階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件☆想定利回り:3.75%☆
☆駅徒歩至近の利便性☆
区分マンション
画像:8枚
日神パレステージ西麻布
- 価格
-
4,280万円
- 利回り
-
3.22%
- 所在地
- 東京都港区西麻布4丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 25.2m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1996年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 10階 / 14階地下1階建
- Point
-
◇2021年3月リフォーム履歴有(キッチン・ユニットバス新規交換、クロス貼替)
◇「六本木」駅・「広尾」駅 徒歩10分 ◇オートロックマンション
区分マンション
画像:22枚
プラウドシティ小竹向原 フロントコート
- 価格
-
7,990万円
- 利回り
-
3.3%
- 所在地
- 東京都板橋区小茂根1丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩5分、東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 51.76m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2024年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 7階建
- Point
-
■専用庭・テラス×南向き住戸
■約18,000m2もの広大な敷地を誇る、全500戸の大規模レジデンス
区分マンション
画像:18枚
ウィンコート神楽坂
- 価格
-
1億9,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区南山伏町
- 交通
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩6分、都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 120.5m2
- 間取り
- 3LDK+S
- 築年月
- 1989年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 12階建
- Point
-
★2駅2路線利用可能! ★約120m2の広々した住戸!
★ルーフバルコニー有り!
区分マンション
画像:8枚
シティハイツ新大塚
- 価格
-
2,250万円
- 利回り
-
4.05%
- 所在地
- 東京都文京区大塚6丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩6分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 18.05m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1990年10月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 9階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件☆想定利回り:4.53%☆
区分マンション
画像:9枚
Le-lion(ル・リオン)菊川II
- 価格
-
2,780万円
- 利回り
-
4.46%
- 所在地
- 東京都墨田区立川3丁目
- 交通
- 都営新宿線「菊川」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 31.31m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 2010年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 8階建
- Point
-
★都営新宿線「菊川」駅まで徒歩5分 ★主要ビジネス街へのアクセス良好
★オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像:13枚
ブランズタワー芝浦
- 価格
-
4億2,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区芝浦2丁目
- 交通
- 山手線「田町」駅 徒歩8分、都営三田線「三田」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 103.11m2
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 築年月
- 2021年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 31階 / 32階地下1階建
- Point
-
★南東向きで日当たり良好/各居室に収納スペース有り/103.11m2 3LDK
★31階住戸 ★21.6帖のリビングダイニング
区分マンション
画像:12枚
パークタワー晴海
- 価格
-
1億6,900万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中央区晴海2丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩11分、都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩15分
- 専有面積
- 70.84m2
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 築年月
- 2019年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 45階 / 48階地下1階建
- Point
-
★【70.84m2・2LDK+2WIC+TR】45階部分南向き
★東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩11分
区分マンション
画像:6枚
サマリヤガーデン南青山
- 価格
-
1億1,990万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区南青山4丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩9分、東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 70.93m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1979年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 3階地下1階建
- Point
-
■2駅3路線利用可能! ■「表参道」駅徒歩9分 ■新規リノベーション物件(2025年3月末完成予定)
■内装プラン変更可能でございます ■2面バルコニー ■18.8帖の大型LDK
区分マンション
画像:25枚
パークナード代官山
- 価格
-
2億1,500万円
- 利回り
-
2%
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿西2丁目
- 交通
- 東急東横線「代官山」駅 徒歩3分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 60.14m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2019年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 7階地下2階建
区分マンション
画像:3枚
落合パークファミリア
- 価格
-
4,990万円
- 利回り
-
3.1%
- 所在地
- 東京都新宿区上落合1丁目
- 交通
- 西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分、山手線「高田馬場」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 49.77m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1978年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 12階 / 14階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件■西武新宿線「下落合」駅徒歩1分
■上層階・南西向き
区分マンション
画像:30枚
太閤コーポ若林
- 価格
-
2,780万円
- 利回り
-
5.17%
- 所在地
- 東京都世田谷区若林4丁目
- 交通
- 東急世田谷線「若林」駅 徒歩5分、東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 34.02m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1982年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 3階建
- Point
-
■新規リフォーム完成物件(2024年8月完成) ■最上階角部屋つき眺望・通風良好
■東急世田谷線「若林」駅徒歩5分 ■新耐震基準マンション
区分マンション
画像:26枚
アクト飯倉
- 価格
-
2億2,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区麻布台3丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 45.59m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1971年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 5階建
- Point
-
■麻布台 再開発計画あり ■3駅3路線利用可能 ■リースバック契約相談可能(引渡し後2年間)
■「麻布十番」駅徒歩10分 ■45.59m2・2LDK・4階部分角住戸
区分マンション
画像:6枚
西荻窪パールハイツ
- 価格
-
3,180万円
- 利回り
-
5.43%
- 所在地
- 東京都杉並区松庵3丁目
- 交通
- 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 43.93m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1977年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 2階建
- Point
-
■年間賃料収入約172.8万円■表面利回り約5.43%
■JR中央線「西荻窪」駅徒歩7分
区分マンション
画像:11枚
マキシヴ東向島フュージョナル
- 価格
-
2,490万円
- 利回り
-
3.95%
- 所在地
- 東京都墨田区墨田1丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 25.41m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2016年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 5階建
- Point
-
★東武伊勢崎・大師線「東向島」駅まで徒歩6分 ★北向き・25.41m2・4階部分
★オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像:5枚
藤和シティコープ錦糸町
- 価格
-
3,900万円
- 利回り
-
5.53%
- 所在地
- 東京都江東区亀戸3丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩9分、中央・総武線「錦糸町」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 37.04m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1992年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 10階地下1階建
- Point
-
★管理体制良好 ★3駅3路線利用可能
★給湯・トイレは共用部分のため清掃は管理会社が行います
区分マンション
画像:5枚
南馬込スカイマンション
- 価格
-
4,180万円
- 利回り
-
5.16%
- 所在地
- 東京都大田区南馬込4丁目
- 交通
- 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 66m2
- 間取り
- 2LDK+S
- 築年月
- 1975年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 6階建
- Point
-
【オーナーチェンジ】【都営浅草線「西馬込」駅徒歩7分】
担当横倉:080-9975-8506
区分マンション
画像:6枚
ガーラ渋谷本町
- 価格
-
2,990万円
- 利回り
-
4.81%
- 所在地
- 東京都渋谷区本町2丁目
- 交通
- 京王線「初台」駅 徒歩5分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 30.25m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1998年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 4階建
- Point
-
●想定利回り4.81% ●京王線「初台」駅から徒歩5分
●駅近、宅配ボックス、オートロック
区分マンション
画像:6枚
サンウッド東京茅場町パークフロント
- 価格
-
1億5,580万円
- 利回り
-
2.69%
- 所在地
- 東京都中央区新川1丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「茅場町」駅 徒歩6分、東京メトロ東西線「茅場町」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 64.34m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2015年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 11階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ物件 年間想定賃料収入:4,200,000円 想定利回り:2.69%
◆11階建9階部分 2LDKタイプ ◆角住戸 ◆ペット飼育可(細則有)
区分マンション
画像:24枚
勝どきザ・タワー
- 価格
-
1億5,580万円
- 利回り
-
2.38%
- 所在地
- 東京都中央区勝どき5丁目
- 交通
- 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 67.86m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2016年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 23階 / 53階地下1階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ物件 年間想定賃料収入:3,720,000円 想定利回り:2.38%
◆超高層タワーレジデンス 53階建23階部分 ◆ペット飼育可(細則有)
区分マンション
画像:10枚
OLIO神田
- 価格
-
2,600万円
- 利回り
-
4.02%
- 所在地
- 東京都千代田区神田須田町2丁目
- 交通
- 山手線「秋葉原」駅 徒歩4分、京浜東北・根岸線「秋葉原」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 23.01m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2003年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 10階地下1階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ☆想定利回り4.02%☆
☆駅徒歩至近の利便性☆
区分マンション
画像:10枚
メゾン井荻
- 価格
-
940万円
- 利回り
-
7.02%
- 所在地
- 東京都杉並区井草3丁目
- 交通
- 西武新宿線「井荻」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 20.51m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1983年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 5階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件 ★年間賃料660,000円 ★現況利回り:7.02%
★西武新宿線「井荻」駅徒歩3分 ★南向き住戸
区分マンション
画像:14枚
日神パレス竹ノ塚
- 価格
-
720万円
- 利回り
-
8.33%
- 所在地
- 東京都足立区伊興4丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅 徒歩6分、日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅 徒歩20分
- 専有面積
- 18.09m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1987年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階建
- Point
-
★オートロック付マンション★総戸数49戸★管理会社:日神管財(株)★
お気軽にお問合せください♪
区分マンション
画像:11枚
ステージファースト浅草桜橋
- 価格
-
4,530万円
- 利回り
-
3.22%
- 所在地
- 東京都台東区今戸2丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「浅草」駅 徒歩14分、東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩16分
- 専有面積
- 46.54m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2020年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 12階建
- Point
-
★2020年4月築 ★南東向き角部屋・開放感のある二面採光
★オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像:12枚
スカイフォレストレジデンス
- 価格
-
9,280万円
- 利回り
-
3.12%
- 所在地
- 東京都新宿区大久保3丁目
- 交通
- 山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 42.2m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2014年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 17階 / 26階地下2階建
- Point
-
◇「新宿スカイフォレスト」内に位置する免震タワーマンション◇スカイラウンジやゲストルーム等の共用施設あり
◇ペット飼育可能(細則有)◇トリプルセキュリティシステム◇26階建の17階のお部屋
区分マンション
画像:29枚
ブランズタワー豊洲
- 価格
-
2億1,900万円
- 利回り
-
2.65%
- 所在地
- 東京都江東区豊洲5丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩4分、ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 75.88m2
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 築年月
- 2021年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 15階 / 48階建
- Point
-
◇オーナーチェンジ物件◇75.88m2・3LDK+WIC+SIC ◇15階部分・南西向き◇「豊洲」駅徒歩4分
◇総戸数1,152戸のビッグコミュニティ ◇地上48階建ての超高層タワー
区分マンション
画像:9枚
アトラスタワー六本木
- 価格
-
4億6,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区六本木7丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩4分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 89.51m2
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 築年月
- 2010年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 11階 / 28階地下2階建
- Point
-
★11階部分、南東・南西角住戸
★表面利回り約1.96%
区分マンション
画像:12枚
パークコート虎ノ門
- 価格
-
6億800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区虎ノ門4丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩3分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 86.37m2
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 築年月
- 2021年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 12階 / 21階建
- Point
-
■LDから東京タワービュー×南西向き角住戸 ■麻布台ヒルズ徒歩圏内
■2022年1月築の築浅物件 ■三井不動産レジデンシャル旧分譲
区分マンション
画像:7枚
保谷陵雲閣マンション
- 価格
-
2,480万円
- 利回り
-
5.8%
- 所在地
- 東京都西東京市東町3丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 50.76m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1976年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 9階建
- Point
-
★西武池袋・豊島線 「保谷」駅 徒歩4分
★表面利回り5.17% オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像:9枚
グランレーブ南麻布
- 価格
-
2,850万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区南麻布1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 19.09m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1996年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 6階建
- Point
-
□南麻布エリア □東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分
□閑静な住環境
区分マンション
画像:10枚
エル・アルカサルフジ
- 価格
-
7,700万円
- 利回り
-
6%
- 所在地
- 東京都荒川区西日暮里5丁目
- 交通
- 山手線「西日暮里」駅 徒歩5分、京浜東北・根岸線「西日暮里」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 94.11m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1981年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 13階地下1階建
- Point
-
■4路線利用可能な「西日暮里」駅徒歩5分■
■オーナーチェンジ物件(事務所)■
区分マンション
画像:6枚
ハイホーム五反田
- 価格
-
3,280万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区西五反田2丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩3分、都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 39.59m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1983年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 7階地下1階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件
☆JR山手線『五反田』駅徒歩3分
区分マンション
画像:7枚
三田ナショナルコート
- 価格
-
9,880万円
- 利回り
-
2.61%
- 所在地
- 東京都港区芝浦4丁目
- 交通
- 山手線「田町」駅 徒歩10分、都営浅草線「三田」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 80.4m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1982年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 15階建
- Point
-
◇4階南東向きのお部屋◇「田町」駅徒歩10分・「三田」駅徒歩11分で複数路線利用可能
◇マンション敷地内に公園あり◇総戸数414戸のビッグコミュニティ
区分マンション
画像:7枚
クレヴィア新宿中落合WEST
- 価格
-
1億1,850万円
- 利回り
-
3.44%
- 所在地
- 東京都新宿区中落合1丁目
- 交通
- 西武新宿線「中井」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 71.23m2
- 間取り
- 2LDK+S
- 築年月
- 2023年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
-
★伊藤忠都市開発(株)旧分譲~クレヴィア~シリーズ
★2023年10月築
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
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