中古マンションリノベーション

広尾ガーデンヒルズノースヒル O棟

5億6,000万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
所在地東京都渋谷区広尾4丁目
専有面積 99.66m²
所在階 4階 / 12階建
交通東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分
東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩17分
築年月 1984年6月
向き南

お問合せ

物件番号 FE3C4002

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●LD、洋室から敷地内の緑を望む眺望 ●平置き地下駐車場所有権付き住戸
●室内リフォーム物件（2026年7月完了予定）　●専有面積99.66m2・3LDK+WIC

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
アプローチアプローチ
アプローチアプローチ
エントランスエントランス
エントランスエントランス
ロビーロビー
ロビーロビー
外観外観
ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ店

0120-982-248

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE3C4002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

虎ノ門センター

担当：伊奈広太郎 (いなこうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

┏┓　リフォーム内容（2026年7月完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・建具新規交換
・クロス張替
・カーペット張替
・浴室乾燥機新規交換
・ダウンライト設置
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・シーリング新規交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　★☆★『広尾ガーデンヒルズ　ノースヒル O棟』★☆★

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・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

約57,447m2を超える広大な敷地に、豊かな自然が街並みを彩る
綿密な植樹計画を施し、四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み
表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、美しい丘の庭園を形成しています。
歴史の重みがありながらも今なお色褪せない【ヴィンテージマンション】です。

　
━━━━━━━━★　マンション・お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━

～マンション～
■東京メトロ日比谷線『広尾駅』徒歩6分のロケーション
■30年以上をかけて成長した敷地内の樹木がマンションと調和
■大規模な敷地により叶う、多彩な商業・共用施設
■敷地中心に配置されたサンクガーデン・商業施設（スーパーナショナル麻布等）
■快適な暮らしをサポートする「集中管理センター」による24時間有人管理
■ペット飼育可※ペット飼育には規約有り

～お部屋～
■4階部分南向き住戸（北側の洋室にも開口部有り）
■LD、洋室からは敷地内の緑を望みます
■専有面積99.66m2・3LDK+WIC
■平置き地下駐車場所有権付き
■トランクルーム専用使用権付き（費用：500円/月）
■室内リフォーム物件（2026年7月完了予定）
　システムキッチン新規交換／ユニットバス新規交換／洗面化粧台新規交換
　建具新規交換／クロス張替カーペット張替／浴室乾燥機新規交換／ダウンライト設置
　温水洗浄機能付トイレ新規交換／シーリング新規交換／ハウスクリーニング

【交通アクセス】
─────────────────────────────
★東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分
～駅が近いだけではない都心の中心に有りながら緑豊かな魅力の立地～

┏┓　『広尾ガーデンヒルズ』ならではの充実生活サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■敷地内一時駐車場あり（時間貸駐車場）

■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

■敷地内に銀行ATM有

■敷地内に集中管理センター有（24時間有人）

■敷地内サンクガーデン・・・緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭

■ペット飼育可（飼育細則あり）

┏┓　大手不動産会社による旧分譲・施工・管理
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■旧分譲会社：住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)、他

　■施工会社：清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)、他

　■管理会社：住友不動産建物サービス(株)

注意1：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2：上記記載文章は分譲時のパンフレット等から抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承下さいませ。

担当者コメント

虎ノ門センター

伊奈広太郎 (いなこうたろう)

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　虎ノ門センター　伊奈　広太郎（いな　こうたろう）です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

●会社フリーコール：0120-982-248
●担当：伊奈携帯：080-8174-8164

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

施設・サービス	#24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#地下駐車場 #平面駐車場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #公園が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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周辺施設

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スーパー

ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ店

現地より約110m
徒歩2分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5億6,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FE3C4002
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩17分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	99.66m²（30.14坪）（壁芯）
バルコニー面積	6.81m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造12階地下1階建て	所在階	4階
築年月	1984年6月	総戸数	188戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	30,960円 / 月	修繕積立金	29,333円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／住友不動産(株)/ 三井不動産(株)/ 三菱地所(株) 他●施工会社／清水建設(株)/ (株)大林組/ 大成建設(株)/ 鹿島建設(株)/三井建設(株)/ 三菱建設(株)
更新日	2026年5月21日	次回更新予定日	2026年6月4日

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お問合せ店舗

0120-982-248

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE3C4002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

虎ノ門センター

担当：伊奈広太郎 (いなこうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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