中古マンションリノベーション

広尾ガーデンヒルズウエストヒルJ棟

1億8,580万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK
所在地東京都渋谷区広尾4丁目
専有面積 55.59m²
所在階 2階 / 14階建
交通東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩20分
築年月 1985年7月
向き東

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物件番号 FF5B9002

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★新規リフォーム物件（2025年7月末完成済）
★55.59m2/1LDK/東向き

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
マンション表札マンション表札
敷地内敷地内
外観外観
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室
玄関玄関
洋室洋室
眺望眺望
ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ店
明治屋　広尾ストアー
日本赤十字社医療センター

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF5B9002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

品川センター

担当：齋藤友璃哉 (さいとうゆりや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

■新規リフォーム物件（2025年7月末完成済）
・キッチン新規交換
・フローリング全室貼替
・トイレ新規交換
・クロス全室貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・ルームクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　《　広尾ガーデンヒルズJ棟　》

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約57,447m2を超える広大な敷地に、

豊かな自然が街並みを彩る綿密な植樹計画を施し、

四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み

表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、

美しい丘の庭園を形成しています。

歴史の重みがありながらも今なお色褪せない

【ヴィンテージマンション】です。

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：55.59m2
　
■バルコニー面積：5.62m2

■管理室と集中管理センターで24時間管理体制

■ペット飼育相談可能（規約細則有）

■オートロック

■エレベーター

■敷地内ゴミ置き場

■監視カメラ設備

■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

■敷地内に銀行ATM有

■敷地内に集中管理センター有（24時間有人）

■敷地内サンクガーデン
　緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭

■新規リフォーム物件（2025年7月末完成済）
・キッチン新規交換
・フローリング全室貼替
・トイレ新規交換
・クロス全室貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・ルームクリーニング

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

品川センター

齋藤友璃哉 (さいとうゆりや)

────────────────────────────────────
■□　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　□■
────────────────────────────────────

野村の仲介＋（プラス）　品川センター

担当：齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）までどうぞお気軽にご連絡ください！

【フリーコール】　　0120-936-685
【齋藤直通携帯電話】080-9975-8451

〒101-0062　東京都品川区港南1-9-36
NTT DATA品川ビル（アレア品川）1階

────────────────────────────────────

中古物件の良い点は、騒音・日照・通風等、現地でしか確認できない
情報を実際に体感していただけることです。

ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地をご見学下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング
設備	#都市ガス

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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現地より約110m
徒歩2分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億8,580万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FF5B9002
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩20分
間取り	1LDK
専有面積	55.59m²（16.81坪）
バルコニー面積	5.62m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造14階建て	所在階	2階
築年月	1985年7月	総戸数	1130戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,840円 / 月	修繕積立金	9,570円 / 月
その他使用料	全体組合費 300円 / 月、ビル棟別給湯基本料 2,140円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社、株式会社大林組、大成建設株式会社、鹿島建設株式会社、三菱建設株式会社●エレベーター／有
更新日	2026年10月16日	次回更新予定日	2026年10月30日

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物件番号 FF5B9002

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品川センター

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営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
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