中古マンション

広尾ガーデンヒルズ B棟

3億1,580万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都渋谷区広尾4丁目
専有面積 92.24m²
所在階 1階 / 9階建
交通東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分
築年月 1983年8月
向き南東

お問合せ

物件番号 F57C4013

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南東向き・眺望良好(緑が見えます)/下階住戸なしの92m2超ゆとり空間/一部リフォーム予定(2026年11月上旬完成予定)
現在2LDKですが3LDKへ変更可能な間取りです。※別途費用がかかります。

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観
間取り図間取り図
眺望眺望
眺望眺望
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
リビング・ダイニング：家具調度品は価格に含まれません
リビング・ダイニング：家具調度品は価格に含まれません
リビング・ダイニング：家具調度品は価格に含まれません
リビング・ダイニング：家具調度品は価格に含まれません
リビング・ダイニング：家具調度品は価格に含まれません
リビング・ダイニング：家具調度品は価格に含まれません
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
洋室洋室
洋室：家具調度品は価格に含まれません
洋室：家具調度品は価格に含まれません
洋室洋室
トイレトイレ
トイレトイレ
メールBOX メールBOX
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
マンション表札マンション表札
外観外観

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F57C4013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当：今野宏洋 (こんのひろみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月11日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目広尾ガーデンヒルズB棟
会場案内地図
《予約制内覧会開催》

当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。

当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。

フリーコール：0120-554-281
担当/今野TEL：080-1064-4455

この物件のおすすめポイント

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★☆★　広尾ガーデンヒルズイーストヒルB棟　★☆★

約57,447m2を超える広大な敷地に、
豊かな自然が街並みを彩る
綿密な植樹計画を施し、
四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み
表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、
美しい丘の庭園を形成しています。
歴史の重みがありながらも今なお色褪せない
【ヴィンテージマンション】です。

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★マンション魅力
■東京メトロ日比谷線『広尾駅』徒歩4分の好立地
■30年以上をかけて成長した
敷地内の樹木がマンションと調和し趣がございます
■大規模な敷地によりかなう、多彩な商業・共用施設
■敷地中心に配置されたサンクガーデン・商業施設
■快適な暮らしをサポートする
「集中管理センター」による24時間有人管理
■ペット飼育可※ペット飼育には規約有り

★お部屋の魅力
■イーストヒルB棟1階部分
■陽当り・通風・眺望良好
■専有面積：92.24m2 2LDK
　※分譲当時は3LDK
■トランクルーム付き(所有権)
■リビング：約22帖
■一部リフォーム予定(2026年11月上旬完成予定)
　・洋室フローリング張替え
　・洋室クローゼット扉交換
　・リビング本棚撤去（撤去部分のクロス張替え）
　・リビング・洗面室のペンダントライトをダウンライトへ変更
　・イタリア直輸入大理石ダイニングテーブルの研磨および脚部塗装
　・主寝室・洋室の窓枠塗装
　・ユニットバス新規交換

┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩4分
～都心の中心に有りながら緑豊かな魅力の立地～

┏┓　『広尾ガーデンヒルズ』ならではの充実生活サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■敷地内一時駐車場あり（時間貸駐車場）
■敷地内にカフェ・ベーカリー・スーパーマーケット・クリニック・薬局有り
■敷地内に銀行ATM有
■敷地内に集中管理センター有（24時間有人）
■敷地内サンクガーデン・・・緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ
敷地内にある中庭
■ペット飼育可（飼育細則あり）

┏┓　　大手不動産会社による旧分譲・施工・管理
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■旧分譲会社：住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)、他
■施工会社：清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)、他
■管理会社：住友不動産建物サービス(株)

【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

渋谷営業部

今野宏洋 (こんのひろみ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：今野　宏洋（こんの　ひろみ）
◇　フリーコール　：　0120-554-281
◇　携帯電話番号　：　080-1064-4455
◇　mail ：　h2-konno@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全室南東向き
収納	#全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン

建物について

構造	#外壁タイル貼り
施設・サービス	#トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場	#駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #高台に立地 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3億1,580万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F57C4013
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分
間取り	2LDK
専有面積	92.24m²（27.9坪）（壁芯）
バルコニー面積	5.19m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造9階地下1階建て	所在階	1階
築年月	1983年8月	総戸数	102戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	25,570円 / 月	修繕積立金	25,052円 / 月
その他使用料	全体組合費 300円 / 月、棟別倉庫共益費 500円 / 月、棟別給湯基本料 2,140円 / 月
駐車場	空あり 30,000円～33,000円/月（空き確認日：2026年8月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／三井不動産株式会社他●施工会社／清水建設株式会社他●エレベーター／有
更新日	2026年10月11日	次回更新予定日	2026年10月25日

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渋谷営業部
営業二課

担当：今野宏洋 (こんのひろみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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