新築一戸建て

渋谷区神山町新築戸建て NEW 11/8

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物件番号 R5771244

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東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩約5分、代々木公園まで徒歩約6分の好立地に佇む新築戸建て 
●間取り：2LDK＋WIC●建物面積：99.63m2●建物完成:令和8年12月完成予定

間取り図

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5771244

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渋谷営業部
営業二課

担当： 今野 宏洋 (こんの ひろみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　【渋谷区神山町新築戸建て】

┏┓　　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■間取り：2LDK＋WIC
　それぞれ洋室の広さが取れており、
　クローゼット、小屋裏収納、床下収納も完備されております。
■建物面積：99.63m2
■代々木公園至近のため、ペットとのお散歩等に最適です。
■商店街が近く周辺に飲食店が多数ございます。
■スカイバルコニー付き
■LDK：約24.4帖

┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◆　東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩5分
◆　小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩8分
◆　JR山手線「渋谷」駅 徒歩15分

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・ソニー銀行・楽天銀行・auじぶん銀行、
各地方銀行・フラット35利用銀行等

《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆　

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
　　　　　　　　　　　　またはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
　　　　　　　　　　　　　　ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
　　　　　　　　　　　パーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

・…………・…………・…………・…………・
ご質問やご内覧予約等、
お気軽にお問合せくださいませ。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しています。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しています。
担当者コメント
右上の「資料請求・お問い合わせ」から、
もしくは、
【フリーコール：　0120-554-281　】
⇒ 9：30～18：10　まで対応可（火曜・水曜を除く）　
【今野携帯：　080-1064-4455　】　　
⇒夜間・火曜・水曜　でも対応可　　

お気軽にお問い合わせ下さいませ。

担当者コメント

今野 宏洋(こんの ひろみ)

渋谷営業部

今野 宏洋 (こんの ひろみ)

お気軽にお問合せくださいませ。今野TEL：080-1064-4455

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5771244
所在地 東京都渋谷区 神山町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩5分
小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩8分
山手線「渋谷」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋WIC
建物面積 99.63m2（30.13坪）（現況）
土地面積 95.54m2(28.9坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1T建01837号●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第３種高度地区
※本物件は建築基準法第43条第2項第二号に基づき、建築審査会の同意を得た特定行政庁の許可により建築可能です。
※本物件は、接道が但し書き道路(法第43条第2項第2号)を適用する建築物のため、建築物に制限があります。主な内容として、用途を一戸建ての　
　住宅とすること、階数が2以下で、かつ、地階を有しないことがあります。
※土地面積95.54m2(登記簿)となっておりますが、そのうち15.53m2は通路のため、有効宅地面積としては80.01m2となります。
更新日 2026年11月8日 次回更新予定日 2026年11月22日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5771244

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営業二課

今野 宏洋(こんの ひろみ)

担当： 今野 宏洋 (こんの ひろみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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