中古マンションリノベーション

広尾ガーデンヒルズセンターヒルG棟

3億9,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC
所在地東京都渋谷区広尾4丁目
専有面積 97.15m²
所在階 6階 / 14階建
交通東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
築年月 1985年1月
向き南東

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物件番号 RD070453

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広尾4丁目の丘の上、広大な緑に囲まれたヴィンテージマンション！
2026年5月リフォーム完成済！「集中管理センター」による24時間有人管理！

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観
間取り図間取り図
LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
LDK LDK
LDK LDK
眺望眺望
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
玄関玄関
玄関玄関
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
収納収納
共用部共用部
共用部共用部
メールBOX メールBOX
外観外観

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD070453

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

広尾センター

担当：田野邉幹太 (たのべかんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月12日(土)、9月13日(日)、9月19日(土)、9月20日(日)　11:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目1-12広尾ガーデンヒルズセンターヒルG棟603
会場案内地図
予約制の内覧会を実施致します。

予約可能時間は【先着順で11時～17時】となります。　
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)

ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

●システムキッチン交換
●ユニットバス交換
●トイレ交換
●洗面化粧台交換
●カーペット貼替
●クローゼット増設
●クロス貼替
●タイル張替
●ハウスクリーニング
（2026年5月完成済み）

この物件のおすすめポイント

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　　　　『広尾ガーデンヒルズ　センターヒル G棟』

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・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

約57,447m2を超える広大な敷地に、
豊かな自然が街並みを彩る綿密な植樹計画を施し、
四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み
表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、
美しい丘の庭園を形成しています。
歴史の重みがありながらも今なお色褪せない
【ヴィンテージマンション】です。

━━━★　マンション・お部屋の魅力・ポイント　★　━━━

■30年以上をかけて成長した敷地内の樹木が
　マンションと調和し、趣がございます。

■大規模な敷地によりかなう、多彩な商業・共用施設

■敷地中心に配置されたサンクガーデン
　商業施設（スーパーナショナル麻布等）

■快適な暮らしをサポートする　
　「集中管理センター」による24時間有人管理

■6階部分南東向き / LDK・洋室から敷地内の緑を眺む部屋　

■97.15m2・2LDK

■約21.9帖のゆとりあるLDK

【交通アクセス】
───────────────────────────
★東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分
～都心の中心に有りながら緑豊かな魅力の立地～

┏┓『広尾ガーデンヒルズ』ならではの充実生活サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■敷地内一時駐車場あり（時間貸駐車場）

■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

■敷地内に銀行ATM有

■敷地内に集中管理センター有（24時間有人）

■敷地内サンクガーデン
　緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭

■ペット飼育可（飼育細則あり）

┏┓　大手不動産会社による旧分譲・施工・管理
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■旧分譲会社：住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)他

■施工会社：清水建設(株)、(株)大林組、
　大成建設(株)、鹿島建設(株)、他

■管理会社：住友不動産建物サービス(株)

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

担当者コメント

広尾センター

田野邉幹太 (たのべかんた)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【田野邉　幹太　（たのべ　かんた）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　080-8172-7243

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-tanobe@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#リビング・ダイニング20畳以上
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #高台に立地 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3億9,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RD070453
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	97.15m²（29.38坪）（壁芯）
バルコニー面積	7.19m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造14階地下2階建て	所在階	6階
築年月	1985年1月	総戸数	1181戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	28,970円 / 月	修繕積立金	19,790円 / 月
その他使用料	組合費 300円 / 月、給湯基本料 2,140円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／三井不動産株式会社　他●施工会社／清水建設株式会社　他●エレベーター／有
更新日	2026年9月6日	次回更新予定日	2026年9月20日

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広尾センター

担当：田野邉幹太 (たのべかんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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