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新築一戸建て
ラ・ヴィ・ベル西荻窪(3号棟)
-
1億1,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都杉並区 西荻南1丁目
- 建物面積 95.16m2
- 土地面積 102.2m2
- 交通 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩8分
- 築年月 2026年12月予定（新築）
お問合せ
「住まい」は、家族の暮らしを豊かにする場所。約17.2帖のLDKにオープンパントリーやカウンターキッチンを備え、屋上テラスでは家族や友人との時間も満喫。暮らしやすさと楽しさを兼ね備えた一邸です。
0120-901-715
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC870528
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
家族の毎日に、もうひとつの楽しみを。
La vie belle 西荻窪 3号棟
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩8分。
第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに佇む、4LDKの新築戸建。
約17.2帖のLDKに加え、屋上テラスやオープンパントリーなど、
毎日の暮らしをより豊かにする工夫を備えた住まいです。
家族と過ごす時間も、自分だけの時間も大切にしたい方へおすすめしたい一邸です。
⸻
◆01｜ACCESS & LOCATION
都心へ軽やかに、穏やかな暮らしへ。
JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩8分。
新宿・東京方面へのアクセスも良好で、毎日の通勤・通学も快適です。
駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活利便施設が揃い、暮らしを支えてくれます。
住まいは第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた街並みが広がる住環境。
利便性と住環境、そのどちらも大切にしたい方におすすめです。
⸻
◆02｜LIVING SPACE
家族の会話が自然と生まれるLDK。
約17.2帖のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集まる住まいの中心。
カウンターキッチンを採用しているため、料理をしながらリビングやダイニングにいるご家族との会話も楽しめます。
毎日の何気ない時間が、家族のかけがえのない思い出へと変わっていきます。
⸻
◆03｜QUALITY
暮らしやすさと、安心を兼ね備えた住まい。
毎日の快適さだけでなく、永く安心して暮らせる住宅性能にもこだわりました。
◆耐震等級3（最高等級）
消防署や警察署などの防災拠点と同等レベルの耐震性能を備え、ご家族の暮らしをしっかり支えます。
◆長期優良住宅
耐久性・省エネルギー性・維持管理性など、国の基準を満たした住宅。将来を見据え、安心して住み続けられる住まいです。
◆住宅性能評価書取得（設計・建設）
第三者機関による客観的な評価を受けた、信頼性の高い住まいです。
◆オープンパントリー
食品のストックや調理家電などをすっきり収納でき、キッチンまわりをいつでも使いやすく保てます。
◆カウンターキッチン
ご家族との会話を楽しみながら料理ができ、お子さまの様子を見守りやすいレイアウトです。
◆屋上テラス
青空の下でランチや読書を楽しんだり、お子さまと遊んだり、ご友人を招いて過ごしたり。戸建てならではの、特別なプライベート空間です。
◆R下がり壁
空間にやわらかな印象を与えるアールデザインを採用。住まいに上質さとデザイン性をプラスしています。
⸻
◆04｜PLAN
暮らしの変化にも寄り添う4LDK。
4つの居室を備え、ご家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応。
主寝室や子ども部屋、書斎など、それぞれの時間を大切にしながら暮らせる間取りです。
豊富な収納と家事動線にも配慮し、毎日の暮らしを快適にサポートします。
⸻
◆05｜LIFESTYLE
暮らしに’プラスα’の楽しみを。
休日は屋上テラスでブランチを楽しみ、夕暮れには風を感じながら家族でくつろぐ。
キッチンでは会話を楽しみながら料理をし、オープンパントリーが毎日の家事をスマートにサポートします。
家は、暮らすだけの場所ではありません。
家族との時間を楽しみ、日常に少しの特別を添えてくれる場所。
そんな暮らしが、この3号棟から始まります。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
家族の毎日に、もうひとつの楽しみを。
La vie belle 西荻窪 3号棟
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JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩8分。
第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに佇む、4LDKの新築戸建。
約17.2帖のLDKに加え、屋上テラスやオープンパントリーなど、
毎日の暮らしをより豊かにする工夫を備えた住まいです。
家族と過ごす時間も、自分だけの時間も大切にしたい方へおすすめしたい一邸です。
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◆01｜ACCESS & LOCATION
都心へ軽やかに、穏やかな暮らしへ。
JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩8分。
新宿・東京方面へのアクセスも良好で、毎日の通勤・通学も快適です。
駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活利便施設が揃い、暮らしを支えてくれます。
住まいは第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた街並みが広がる住環境。
利便性と住環境、そのどちらも大切にしたい方におすすめです。
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◆02｜LIVING SPACE
家族の会話が自然と生まれるLDK。
約17.2帖のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集まる住まいの中心。
カウンターキッチンを採用しているため、料理をしながらリビングやダイニングにいるご家族との会話も楽しめます。
毎日の何気ない時間が、家族のかけがえのない思い出へと変わっていきます。
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◆03｜QUALITY
暮らしやすさと、安心を兼ね備えた住まい。
毎日の快適さだけでなく、永く安心して暮らせる住宅性能にもこだわりました。
◆耐震等級3（最高等級）
消防署や警察署などの防災拠点と同等レベルの耐震性能を備え、ご家族の暮らしをしっかり支えます。
◆長期優良住宅
耐久性・省エネルギー性・維持管理性など、国の基準を満たした住宅。将来を見据え、安心して住み続けられる住まいです。
◆住宅性能評価書取得（設計・建設）
第三者機関による客観的な評価を受けた、信頼性の高い住まいです。
◆オープンパントリー
食品のストックや調理家電などをすっきり収納でき、キッチンまわりをいつでも使いやすく保てます。
◆カウンターキッチン
ご家族との会話を楽しみながら料理ができ、お子さまの様子を見守りやすいレイアウトです。
◆屋上テラス
青空の下でランチや読書を楽しんだり、お子さまと遊んだり、ご友人を招いて過ごしたり。戸建てならではの、特別なプライベート空間です。
◆R下がり壁
空間にやわらかな印象を与えるアールデザインを採用。住まいに上質さとデザイン性をプラスしています。
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◆04｜PLAN
暮らしの変化にも寄り添う4LDK。
4つの居室を備え、ご家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応。
主寝室や子ども部屋、書斎など、それぞれの時間を大切にしながら暮らせる間取りです。
豊富な収納と家事動線にも配慮し、毎日の暮らしを快適にサポートします。
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◆05｜LIFESTYLE
暮らしに’プラスα’の楽しみを。
休日は屋上テラスでブランチを楽しみ、夕暮れには風を感じながら家族でくつろぐ。
キッチンでは会話を楽しみながら料理をし、オープンパントリーが毎日の家事をスマートにサポートします。
家は、暮らすだけの場所ではありません。
家族との時間を楽しみ、日常に少しの特別を添えてくれる場所。
そんな暮らしが、この3号棟から始まります。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
中野センター
丹羽 ありす (にわ ありす)
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
本物件を担当させていただいております
中野センター 丹羽 ありす（にわ ありす）です。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-901-715
担当直通 ：080-9999-9174
メール ：a-niwa@nomura-re.co.jp
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪大切なお客様へ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、誠心誠意・全力で取り組んで
いきます。「野村の丹羽に頼んでよかった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、一生懸命頑張ります。
どんな些細な事でもお気軽にご相談ください。
本物件を担当させていただいております
中野センター 丹羽 ありす（にわ ありす）です。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-901-715
担当直通 ：080-9999-9174
メール ：a-niwa@nomura-re.co.jp
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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≪大切なお客様へ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、誠心誠意・全力で取り組んで
いきます。「野村の丹羽に頼んでよかった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、一生懸命頑張ります。
どんな些細な事でもお気軽にご相談ください。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #屋上付き |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC870528 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 西荻南1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
95.16m2（28.78坪） １階：46.77m2 ２階：45.15m2 その他：3.24m2 |
土地面積
| 102.2m2(30.91坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年12月予定（新築） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
東4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年12月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第26UDI1T 建00558号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、最低敷地70m2 | ||
| 更新日 | 2026年9月7日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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