中古一戸建て

杉並区本天沼2丁目 中古戸建 NEW 10/24

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物件番号 R7770737

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2016年築×東側接道×3LDK中古戸建

間取り図

0120-121-672

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物件番号 R7770737

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荻窪営業部
営業一課

担当： 粕谷 隆冴 (かすや りゅうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　　　　【杉並区本天沼2丁目中古戸建】
☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩17分
　東京メトロ丸ノ内線も利用可能で、都心へのアクセスが便利です。
◇西武新宿線「下井草」駅　徒歩17分
　高田馬場や西武新宿まで乗り換えなし！
┏┓　物件ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ 3LDK＋ロフトのゆとりある間取り
　家族みんなでゆったりと暮らせる空間設計です。

◇ 吹き抜けのある明るいLDK
　開放感あふれるリビングは、自然光がたっぷり入ります。
　一日を通して明るくお過ごしいただけます。

◇ 駐車スペース完備
　車を持つ方にも安心のスペースです。
　（車種による）

┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ 充実した収納スペース
　各部屋に収納があり、整理整頓がしやすい設計です。

◇ ご家族と会話がしやすいカウンターキッチン
　料理しながらリビングが見渡せるため、
　小さなお子様がいるご家庭も安心です。

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
■ セブン-イレブン杉並日大二高店 徒歩約3分 (約210m)
■ サミットストア　本天沼店 　　 徒歩約7分 (約500m)
■ 天沼児童遊園 　　　徒歩3分（約230m）
■ 杉並区立沓掛小学校 徒歩10分（約750m）
■ 杉並区立天沼中学校 徒歩9分（約700m）
■ 河北前田病院 　　　徒歩9分（約700m）
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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お気軽にお声かけください♪

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

粕谷 隆冴(かすや りゅうご)

荻窪営業部

粕谷 隆冴 (かすや りゅうご)

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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介プラス 荻窪営業部 営業一課
　　　　【担当：粕谷（かすや）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-121-672
　　　⇒担当直通携帯電話：080-9975-8461
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770737
所在地 東京都杉並区 本天沼2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「荻窪」駅 徒歩17分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩17分
間取り 3LDK＋ロフト
建物面積 82.8m2（25.04坪）（公簿）
土地面積 83.68m2(25.31坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2016年11月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 東3.8m公道 接面7.7m
設備 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●区画整理 ／ 区画整理計画有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年10月24日 次回更新予定日 2026年11月7日

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荻窪営業部
営業一課

粕谷 隆冴(かすや りゅうご)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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