新築一戸建て

杉並区松庵3丁目 新築戸建 2号棟 NEW 10/24

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物件番号 R7770730

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西荻窪駅4駅×整形地×省エネ基準適合新築住宅！ 

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0120-121-672

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物件番号 R7770730

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荻窪営業部
営業一課

担当： 粕谷 隆冴 (かすや りゅうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　【杉並区松庵3丁目新築戸建て】
☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ JR中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩4分
　駅近で通勤・通学に便利な立地です。

┏┓　物件ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ 広々とした2階リビング
　約19帖のLDKは、ご家族の団らんに最適です。
　また、2階にリビングを設けているため、
　陽当りも良好です。

◇ 各居室の収納スペース
　各居室に収納スペースを設けており、
　廊下収納やシューズクローゼットを完備。

◇キッチン横パントリー
　キッチン横にパントリーがあり、
　食品の保管や料理の動線が便利になります。

◇ 充実した設備
　充実した設備で快適な生活をサポートします。
　・浄水器
　・海外製食洗機
　・床暖房
　・浴室換気乾燥機

◇品質の高い住宅
　「省エネ基準」、「耐震等級3」など
　基準に適合しております。

◇制震ダンパー
　「Kダンパー」で耐震と制震の相乗効果で
　震度7までの幅広い震度をカバー
　

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

【スーパー・コンビニ】
☆オオゼキ西荻窪店 徒歩1分（約70m）
☆西友西荻窪店　　 徒歩2分（約150m）
☆セブンイレブン西荻窪駅南店 　徒歩4分（約300m）
☆セブンイレブン西荻窪駅北口店 徒歩4分（約300m）

【ドラッグストア】
☆サンドラッグ西荻窪南口店 徒歩4分（約300m）
☆トモズ薬局 西荻窪店348 　徒歩5分（約350m）

【学校・保育園】
☆松庵小学校 徒歩10分（約750m）
☆神明中学校 徒歩17分（約1300m）
☆西荻まこと幼稚園 徒歩4分（約300m）
☆西荻学園幼稚園 徒歩7分（約550m）
☆小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 徒歩1分（約80m）
☆パピーナ西荻北保育園 徒歩7分（約560m）

【病院】
☆内　科　　　西荻ペインクリニック 徒歩3分（約180m）
☆消化器科　　西荻司ビルクリニック 徒歩5分（約340m）
☆小児科　　　ちぎら医院　　　　　 徒歩2分（約140m）
☆外　科　　　矢部クリニック　　　 徒歩5分（約380m）
☆眼　科　　　アイホームクリニック杉並 徒歩2分（約160m）
☆耳鼻咽喉科　山口内科耳鼻咽喉科　 徒歩6分（約420m）
☆皮膚科　　　西荻ペインクリニック 徒歩3分（約180m）
☆産婦人科　　吉祥寺南町診療所　　 徒歩8分（約610m）
☆泌尿器科　　松庵内科クリニック　 徒歩8分（約620m）
☆歯　科　　　ますだ歯科医院　　　 徒歩3分（約190m）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

例えば、物件資料や資金計画表（諸費用等）ほか、
「不動産購入ガイドブック」
「住み替えガイドブック」
もご提供が可能です。

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

粕谷 隆冴(かすや りゅうご)

荻窪営業部

粕谷 隆冴 (かすや りゅうご)

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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介プラス 荻窪営業部 営業一課
　　　　【担当：粕谷（かすや）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-121-672
　　　⇒担当直通携帯電話：080-9975-8461
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770730
所在地 東京都杉並区 松庵3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「西荻窪」駅 徒歩4分
中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋S＋WIC+車庫
建物面積 100.77m2（30.48坪） （車庫面積：8.28m2含）
土地面積 92.9m2(28.1坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 0.35m2 セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 南東4m公道 接面6.4m
設備 ―
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1T建05705号
※建物面積には備蓄倉庫1.65m2を含みます。
更新日 2026年10月24日 次回更新予定日 2026年11月7日

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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