中古一戸建て

杉並区南荻窪1丁目 戸建て NEW 10/24

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物件番号 R7770719

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■土地面積409.22m2×建物面積540.53m2×5LLDDKK＋2S 
■RC造3階建て×注文住宅■北西角地のため、陽当り良好！

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770719

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荻窪営業部
営業一課

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　杉並区南荻窪1丁目　中古戸建　　　　　　
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┏┓　アクセス ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　閑静な邸宅街として人気を誇る「南荻窪」アドレス。 　
　第2種低層住居専用地域に位置し、
　落ち着きある住環境と都心へのアクセスを
両立したロケーションです。

◆JR中央線・総武線「荻窪」駅徒歩13分

┏┓　おすすめポイント ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆土地面積約409.22m2のゆとりある敷地

◆2006年築・鉄筋コンクリート造3階建

◆延床面積約5LLDDKK＋2Sの大型邸宅

◆LDKに面する庭は、桜や紅葉が配置された
　グリーンプロデュース [緑演舎]の設計・施工
　木々に包まれたプライベート空間の演出

◆北西角地につき開放感良好

◆1階部分に約57.9帖の開放的なLDK

◆間取り5LLDDKK＋2Sの大型プラン

◆ホームエレベーター完備

◆賃貸併用住宅・二世帯住宅としてもご検討可能

◆LD部分床暖房付き

◆食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン

◆ミストサウナ・浴室乾燥機完備

◆1階・2階全居室BOSE製スピーカー設置

◆豊かな植栽に囲まれたプライベート空間

◆桜や紅葉など四季を感じられる庭園設計

◆来客時にも対応可能なゆとりある建物配置

◆都心にいながらリゾート感覚を味わえる住空間

┏┓　周辺施設
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・セブンイレブン荻窪小南店………………約400m(徒歩5分)
・オーケー荻窪店……………………………約450m(徒歩6分)　
・三菱UF銀行荻窪支店 ……………………約1000m(徒歩13分)
・ルミネ荻窪…………………………………約1100m(徒歩11分)

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担当者コメント

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

荻窪営業部

高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

※本物件の担当者は　荻窪営業部営業一課　
　高桑　一誓(たかくわ　いっせい)です。

●会社フリーコール：0120-121-672

●担当：高桑(たかくわ)直通：080-9975-8406

(2)メールで・・・

●担当：高桑(たかくわ)メール：

i-takakuwa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #和室
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4億8,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770719
所在地 東京都杉並区 南荻窪1丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「荻窪」駅 徒歩12分
間取り 5LDK＋2S＋LDK
建物面積 540.53m2（163.51坪）（公簿） １階：208.18m2 ２階：177.6m2 ３階：154.75m2
土地面積 409.22m2(123.78坪)(公簿)
構造 RC造3階建て
築年月 2006年6月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 36m2 セットバック 15m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北西7.2m公道 接面17.8m・南西4m私道 接面20m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年10月24日 次回更新予定日 2026年11月7日

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高桑 一誓(たかくわ いっせい)

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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