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新築一戸建て
ラ・ヴィ・ベル西荻窪(2号棟)
-
1億1,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都杉並区 西荻南1丁目
- 建物面積 87.92m2
- 土地面積 86.18m2
- 交通 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩8分
- 築年月 2026年12月予定（新築）
お問合せ
0120-901-715
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC870527
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
家族の時間が、もっと好きになる。
La vie belle 西荻窪 2号棟
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩7分。
都心への軽快なアクセスと、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境。
約16.7帖の開放感あるLDK、吹抜けがもたらす明るい空間、そして4LDKのゆとりある間取り。
家族の成長に寄り添いながら、永く快適に暮らせる住まいです。
⸻
◆01｜ACCESS & LOCATION
都心へのアクセスも、落ち着いた暮らしも。
JR中央線・総武線「西荻窪」駅まで徒歩7分。
中央線快速を利用すれば、新宿や東京方面へ軽快にアクセスでき、毎日の通勤・通学もスムーズです。
駅前にはスーパーやドラッグストア、個性豊かな飲食店が立ち並び、日々のお買い物にも便利な環境。
一方、住まいは第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた街並みが広がります。
利便性と住環境、そのどちらも大切にしたいご家族におすすめのロケーションです。
⸻
◆02｜LIVING SPACE
家族が自然と集まる、開放感あふれる住空間。
約16.7帖のLDKは、家族が思い思いの時間を過ごせるゆとりある広さ。
吹抜けから降り注ぐ自然光が、リビング全体を明るく包み込みます。
食卓を囲む時間も、休日にソファでくつろぐ時間も、この住まいならではの心地よさがあります。
家族との何気ない時間を、より豊かなものへと変えてくれる空間です。
⸻
◆03｜QUALITY
暮らしを支える設備と、永く住み続けられる安心。
毎日を快適に過ごすための設備だけでなく、将来を見据えた住宅性能にもこだわった住まいです。
◆耐震等級3（最高等級）
消防署や警察署などの防災拠点と同等水準の耐震性能を備えています。
ご家族の大切な暮らしを、地震からしっかり守る安心の住まいです。
◆長期優良住宅
耐久性や維持管理性、省エネルギー性など、国が定める基準を満たした住宅。
住み継ぐことを見据えた、高い住宅性能が魅力です。
◆住宅性能評価書取得（設計・建設）
第三者機関による客観的な評価を受けた住まい。
目に見えない住宅性能も、安心してご検討いただけます。
◆吹抜け
縦方向への広がりを感じられる開放的な空間。
自然光をたっぷり取り込み、明るく心地よいリビングを演出します。
◆ロフト
季節用品や趣味の道具、お子さまの遊び場など、多目的に活用できる便利なスペースです。
◆豊富な収納
各居室の収納に加え、生活用品や季節物もすっきり収納。
住まい全体を美しく保ちやすい設計です。
◆カースペース
お車を敷地内に駐車でき、お買い物やお出かけの際もスムーズです。
⸻
◆04｜PLAN
ライフスタイルの変化にも応える4LDK。
4つの居室を備えたゆとりある間取り。
お子さまのお部屋はもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味のお部屋など、
ご家族の暮らしに合わせて自由にお使いいただけます。
「今」の暮らしだけでなく、「これから」の暮らしにも寄り添う住まいです。
⸻
◆05｜LIFESTYLE
家族の笑顔が、自然と増えていく。
朝は明るいリビングで一日をスタートし、休日には家族みんなでゆったりと過ごす。
吹抜けのある開放的なLDKには自然と会話が生まれ、それぞれの個室では自分だけの時間も大切にできます。
駅徒歩7分の利便性が毎日にゆとりをもたらし、落ち着いた住環境が家族の時間をより豊かなものにしてくれる。
家は、ただ暮らす場所ではありません。
家族の思い出を積み重ね、安心して永く暮らしていく場所。
そんな未来を、この住まいから始めてみませんか。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
家族の時間が、もっと好きになる。
La vie belle 西荻窪 2号棟
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩7分。
都心への軽快なアクセスと、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境。
約16.7帖の開放感あるLDK、吹抜けがもたらす明るい空間、そして4LDKのゆとりある間取り。
家族の成長に寄り添いながら、永く快適に暮らせる住まいです。
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◆01｜ACCESS & LOCATION
都心へのアクセスも、落ち着いた暮らしも。
JR中央線・総武線「西荻窪」駅まで徒歩7分。
中央線快速を利用すれば、新宿や東京方面へ軽快にアクセスでき、毎日の通勤・通学もスムーズです。
駅前にはスーパーやドラッグストア、個性豊かな飲食店が立ち並び、日々のお買い物にも便利な環境。
一方、住まいは第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた街並みが広がります。
利便性と住環境、そのどちらも大切にしたいご家族におすすめのロケーションです。
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◆02｜LIVING SPACE
家族が自然と集まる、開放感あふれる住空間。
約16.7帖のLDKは、家族が思い思いの時間を過ごせるゆとりある広さ。
吹抜けから降り注ぐ自然光が、リビング全体を明るく包み込みます。
食卓を囲む時間も、休日にソファでくつろぐ時間も、この住まいならではの心地よさがあります。
家族との何気ない時間を、より豊かなものへと変えてくれる空間です。
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◆03｜QUALITY
暮らしを支える設備と、永く住み続けられる安心。
毎日を快適に過ごすための設備だけでなく、将来を見据えた住宅性能にもこだわった住まいです。
◆耐震等級3（最高等級）
消防署や警察署などの防災拠点と同等水準の耐震性能を備えています。
ご家族の大切な暮らしを、地震からしっかり守る安心の住まいです。
◆長期優良住宅
耐久性や維持管理性、省エネルギー性など、国が定める基準を満たした住宅。
住み継ぐことを見据えた、高い住宅性能が魅力です。
◆住宅性能評価書取得（設計・建設）
第三者機関による客観的な評価を受けた住まい。
目に見えない住宅性能も、安心してご検討いただけます。
◆吹抜け
縦方向への広がりを感じられる開放的な空間。
自然光をたっぷり取り込み、明るく心地よいリビングを演出します。
◆ロフト
季節用品や趣味の道具、お子さまの遊び場など、多目的に活用できる便利なスペースです。
◆豊富な収納
各居室の収納に加え、生活用品や季節物もすっきり収納。
住まい全体を美しく保ちやすい設計です。
◆カースペース
お車を敷地内に駐車でき、お買い物やお出かけの際もスムーズです。
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◆04｜PLAN
ライフスタイルの変化にも応える4LDK。
4つの居室を備えたゆとりある間取り。
お子さまのお部屋はもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味のお部屋など、
ご家族の暮らしに合わせて自由にお使いいただけます。
「今」の暮らしだけでなく、「これから」の暮らしにも寄り添う住まいです。
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◆05｜LIFESTYLE
家族の笑顔が、自然と増えていく。
朝は明るいリビングで一日をスタートし、休日には家族みんなでゆったりと過ごす。
吹抜けのある開放的なLDKには自然と会話が生まれ、それぞれの個室では自分だけの時間も大切にできます。
駅徒歩7分の利便性が毎日にゆとりをもたらし、落ち着いた住環境が家族の時間をより豊かなものにしてくれる。
家は、ただ暮らす場所ではありません。
家族の思い出を積み重ね、安心して永く暮らしていく場所。
そんな未来を、この住まいから始めてみませんか。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
中野センター
丹羽 ありす (にわ ありす)
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
本物件を担当させていただいております
中野センター 丹羽 ありす（にわ ありす）です。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-901-715
担当直通 ：080-9999-9174
メール ：a-niwa@nomura-re.co.jp
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪大切なお客様へ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、誠心誠意・全力で取り組んで
いきます。「野村の丹羽に頼んでよかった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、一生懸命頑張ります。
どんな些細な事でもお気軽にご相談ください。
本物件を担当させていただいております
中野センター 丹羽 ありす（にわ ありす）です。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-901-715
担当直通 ：080-9999-9174
メール ：a-niwa@nomura-re.co.jp
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪大切なお客様へ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、誠心誠意・全力で取り組んで
いきます。「野村の丹羽に頼んでよかった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、一生懸命頑張ります。
どんな些細な事でもお気軽にご相談ください。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC870527 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 西荻南1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
87.92m2（26.59坪） １階：48.5m2 ２階：39.42m2 |
土地面積
| 86.18m2(26.06坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年12月予定（新築） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
東4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年12月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第26UDl1T 建00700号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、最低敷地70m2 | ||
| 更新日 | 2026年9月7日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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