新築一戸建て

杉並区下井草3丁目新築戸建て3号棟 NEW 4/18

1億800万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋SIC+WIC
所在地東京都杉並区下井草3丁目
建物面積 103.97m²
土地面積 90.18m²
交通西武新宿線「下井草」駅徒歩3分
築年月 2026年3月（新築）

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物件番号 R7770428

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■「下井草」駅徒歩3分で通勤・通学に便利 ■長期優良住宅認定 × 耐震等級3取得
■ZEH水準住宅 ■大型SIC・WIC・パントリー完備で収納力充実

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間取り図

外観：全3区画・右側
外観：全3区画・右側
宅配ボックス宅配ボックス
ウォークインクローゼットウォークインクローゼット
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
トイレトイレ
玄関玄関
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
駐車場駐車場
前面道路前面道路

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770428

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荻窪営業部
営業一課

担当：中平大翔 (なかひらひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
杉並区下井草3丁目新築戸建て 3号棟
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇西武新宿線「下井草」駅　徒歩3分
┏┓　　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
〇駅徒歩3分の好立地！通勤・通学に便利なアクセス
〇木目を基調とした開放的な吹抜けLDK。家族が集まる心地よい空間
〇前面の道路幅員5.4mのため、陽当たり・通風良好
〇長期優良住宅認定 × 耐震等級3取得で安心の住まい
〇ZEH住宅（太陽光発電5.04kW搭載）で光熱費を抑えたエコな暮らし
〇IoT住宅対応。スマートな毎日をサポート
〇温水式床暖房付きLDKで、冬でも足元から暖か
〇大型SIC・WIC・パントリー完備で収納力充実
〇屋根付きカースペースあり。雨の日も濡れずに乗り降り可能

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
【駅近3分・高性能住宅・杉並アドレス】
資産性と住み心地を兼ね備えた、魅力あふれる新築戸建です。
ぜひ一度、現地またはVR内覧にてご体感ください。
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【　オススメな物件情報　】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら
お気軽にお問合せ下さい。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

担当者コメント

荻窪営業部

中平大翔 (なかひらひろと)

┏┓　お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平　大翔（なかひら　ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部　　：0120-121-672
◆担当者直通　　　　：080-9975-8625

〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール　：h-nakahira@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7770428
所在地	東京都杉並区下井草3丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩3分
間取り	3LDK＋SIC+WIC
建物面積	103.97m²（31.45坪）（車庫面積：12.42m²含）
土地面積	90.18m²(27.27坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2026年3月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	西5.4m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第25UDI1C建02536号●都市計画法他制限／建築基準法第22条区域
更新日	2026年4月18日	次回更新予定日	2026年5月2日

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荻窪営業部
営業一課

担当：中平大翔 (なかひらひろと)

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定休日：火曜日・水曜日
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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