徳田 倫朗

築50年一戸建ての売却相場は？かかる税金や解体費用も解説

築50年の一戸建ての売買条件や売り方について、宅地建物取引士が解説した記事です売却前の準備や注意点に加え、よくある不安とその対策についても詳しく解説します。築50年の一戸建て住宅を売りたいとお考えの方はぜひ参考にしてみてください。

2025/11/19

家が売れない時代なのは本当？1年以上売れない家の特徴と対策

自宅を売り出してもなかなか買い手がつかずにお悩みの方は少なくありません。この記事では、家が売れない原因が市況にあるのか物件にあるのかを、宅地建物取引士が解説しています。売れるための改善点についても解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。

2025/11/19

35年ローンの途中で売るときの注意点は？売却手順と完済できないときの対策

35年の住宅ローンの返済途中で、自宅の戸建てやマンションを売却する際の注意点や売却手続きについて宅地建物取引士が解説しています。売却後に住宅ローンが残ってしまう場合の対処方法についても詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。

2025/11/05

土地評価額の調べ方【これで解決！】5つの土地評価額の調べ方＆詳細

土地評価額にはさまざまな種類があり、目的に応じた調べ方が必要です。例えば、土地の取引額は一般的に売主と買主で決定されますが、その金額がそのまま「土地評価額」として扱われるわけではありません。売買契約書に記載される「取引金額」と異なるため注意が必要です。この記事では、土地評価額が必要となるケースに加え、土地評価額の種類とその調べ方について詳しくご紹介します。

2025/10/23

家を売る際、査定はどこに頼む？査定だけは可能？値付基準や注意点など詳しく解説

家を売却するときの査定は、どこに頼むのが良いかを宅地建物取引士が解説した記事です。査定だけは可能か、査定時にやってはいけない注意点はあるかといった疑問の答えに加え、必要な準備や家査定シミュレーションの活用法などもご紹介します。

2025/10/23

マンション売却の手数料｜結局いくら残る？諸経費や税金も解説

マンション売却の手数料や費用・税金について、宅地建物取引士が詳しく解説しています。諸経費や税金の種類、その計算方法について、事例を交えながらご紹介していますので、マンションの売却に伴う資金計画を立てる際、ぜひ参考にしてみてください。

2025/10/15

間口は広いほうがいい？間口と建築との深い関係

間口の基本的な意味や測り方、間口における法的規制など、間口について宅建士が詳しく解説した記事です。間口が広いメリットや間口が住宅設計に与える影響についても解説していますので、土地や住宅の購入をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

2025/09/04

築50年マンションは買っても大丈夫？老後は？後悔しない購入完全ガイド

「築50年のマンションを購入しても大丈夫？」「老後に後悔しない？」という疑問に対し、宅建士が分かりやすくお答えします。築50年のマンションにおけるメリットやデメリットに加え、購入時のチェック項目も紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

2025/09/04

抵当権抹消費用は不動産1件につき1,000円｜自分で手続きする方法や注意点を解説

住宅ローンなど不動産を担保としたローンを完済したときには、抵当権抹消登記を行う必要があります。この記事では、自分で行う場合の抵当権抹消の費用や手続き方法について、宅建士の資格をもつ筆者が分かりやすく解説します。

2025/09/02

土地が売れるか知りたい！売れる土地/売れない土地の特徴＆対策

土地には、売れやすい土地と売れにくい土地があります。そこでこの記事では、土地が売れるか知りたい方に向け、土地を売却したいときに押さえておきたいポイントや解決方法、相談先 について、宅建士の資格をもつ筆者が、分かりやすくご紹介します。

2025/09/02