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ザ・パークハウス新宿御苑西 NEW 10/25

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物件番号 F61CX027

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～新宿の躍動、御苑の潤い、代々木の品格～ 
■複数路線利用可能　■三菱地所レジデンス(株)旧分譲

間取り図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61CX027

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

ご相談・ご質問は、【堀井】までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-992-288
TEL：070-4803-7442
……………………・・……………………

・…━━◆　ザ・パークハウス新宿御苑西 　◆━━…・

7階部分（新宿御苑view） ／ 51.48m2 ／ 2LDK

三菱地所レジデンス旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズ

新宿の利便性と千駄ヶ谷、
新宿御苑の落ち着きが交わる「千駄ヶ谷5丁目」。
そこは、東京を自由自在に楽しみつつ、
徒歩圏にも快適、洗練、潤いのシーンが満ちあふれています。
……………………・・……………………

■┓ 　Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆「山手線」「中央・総武線」「副都心線」「大江戸線」で都心の多彩な街へ。
JR山手線/中央・総武線
「代々木」駅徒歩4分

「新宿」駅・・約2分
「青山一丁目」駅・・約5分
「六本木」駅・・約8分
「東京」駅・・約14分
※代々木駅を利用した場合の分数
※乗り換えを考慮した場合
※乗り換え、待ち時間は含まれておりません

◆複数路線利用可能な快適アクセス
JR山手線・総武線、大江戸線が乗り入れする「代々木」駅から
徒歩4分のアドレス。そこは、ターミナル駅「新宿」駅も徒歩圏内にあり、
「千駄ヶ谷」駅、「北参道」駅も身近にする快適な場所です。
新宿、渋谷、明治神宮前、青山、六本木、汐留など、それぞれに
特徴のある街並みを散策し、多彩な商業施設を利用するひとときへ
軽やかにアクセスします。

◆個性を満たす豊かな住環境。
散歩がてらに歩くだけで、新宿御苑の潤いや新宿の
都市機能を、その日の気分に合わせて使いわけられる
心地良さがあります。

■┓ 　Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●51.48m2（2LDK）
●7階部分（新宿御苑view）
●北東向き
●新宿御苑を望む眺望
●LDに床暖房あり
●全居室収納あり

●ビルトイン浄水器
⇒システムキッチンには
　浄水器をビルトインにしております。

●浴室乾燥機
⇒除湿・防カビ対策に効果的な浴室換気乾燥機を
　標準装備。寒い日の浴室まわりの暖房や
　洗濯物乾燥にもお使いいただけます。

●ミストサウナ
⇒タイマー付きのミストサウナを標準装備しており、
　サウナの噴霧量はスプラッシュやマイクロなど
　4つもモードがございます。

●バスコール
⇒万が一具合が悪くなった場合に備え、
　バスコールを設置。ボタンを押すと
　住戸内と管理室、警備会社に通報されます。

●複層（ペア）ガラス
⇒乾燥した空気を2枚のガラスで挟んだ複層（ペア）ガラスを
　採用。断熱効果に優れ結露を起こしにくくする効果があります。

■┓ 　Equipment・Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇2012年2月築
〇総戸数93戸
〇旧分譲：三菱地所レジデンス(株)
施　工：(株)フジタ
管　理：三菱地所コミュニティ

〇ダブルオートロック
〇宅配ロッカー有
〇ペット飼育可（飼育細則あり）
〇24時間ゴミ出し可能

■┓ 　Green　Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

城北地区最大級の庭園「新宿御苑」が庭になる。

約58.3ヘクタールの広大な面積を誇る「新宿御苑」。
庭園内には風景式庭園や整形式庭園、日本庭園など
趣の異なる庭園が広がります。

●春の特別開園
⇒毎年3月25日～4月24日
新宿御苑の桜は、明治39年(1906)に本格的な
西洋庭園として誕生し、皇室行事「観桜会」の会場として
全国から桜を収集した歴史があります。
当時植栽された品種をはじめ、
鑑賞品種の八重桜を中心に、約70種、約900本の桜が楽しめます。
1月中旬の寒桜をトップバッターに、
3月下旬にはソメイヨシノなどの一重咲き種、
4月には一葉などの八重咲き種と、
いろいろな種類の桜が次々にみごろをむかえ、
約2か月の長い期間花を鑑賞できます。

●菊花壇展
⇒毎年11月1日～15日
新宿御苑の菊は、
明治37年(1904)より皇室行事「観菊会」の
展示品種の栽培を開始し、
昭和4年より会場となった歴史があります。
大正から昭和にかけては、
パレスガーデンとして広く世界に知られるようになりました。
回遊式の日本庭園内に上家(うわや)といわれる建物を設け、
特色あふれる花々を独自の様式を
基調に飾り付けた、皇室の伝統を受け継ぐ菊花壇展です。

■┓ 　Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

都心の利便を身近に、緑の潤いを日常に。
暮らしを彩る充実の住環境。
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●ファミリマート千駄ヶ谷五丁目店
徒歩2分（約90m）

●ココカラファインJR代々木駅前店
徒歩6分（約450m）

●新宿御苑 千駄ヶ谷門
徒歩6分（約470m）

●新宿高島屋
徒歩9分（約690m）

●伊勢丹　新宿店
徒歩12分（約920m）

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┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。

【　買換サポート　】

一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。

「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。

(　詳細はこちら　)
http://www.nomu.com/seller/assurance.html


【　つなぎ融資制度　】

ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。

（　詳細はこちら　）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『　堀井　』までお問い合わせください。

皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

担当者コメント

堀井 祐介(ほりい ゆうすけ)

本店営業部

堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

都心の利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた本マンションは、
JR山手線「代々木」駅をはじめ、複数路線が利用可能な交通利便性に
優れた立地で魅力でございます。徒歩圏内には四季折々の自然を愉しめる
「新宿御苑」が広がり、都心にいながら緑の潤いを身近に感じられます。

また、新宿エリアの多彩な商業施設も生活圏にあり、
日々のお買い物から休日のお出かけまで充実しており、
都心の躍動と穏やかな暮らしが調和する住環境でございます。

バルコニーからの眺望は日本最大級の庭園「新宿御苑」を
堪能できるお部屋となっております。

画像や文面だけでは伝えきることのできない、
お部屋の魅力を是非現地にてご確認くださいませ。

※本物件の担当者は【堀井　祐介】（ほりい　ゆうすけ）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-992-288
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7442

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y2-horii@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、
誠心誠意を尽くす所存でございます。
いつでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61CX027
所在地 東京都渋谷区 千駄ヶ谷5丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「代々木」駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩7分
中央・総武線「千駄ケ谷」駅 徒歩10分
山手線「新宿」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 51.48m2（15.57坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.38m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 7階
築年月 2015年3月 総戸数 93戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,300円 / 月 修繕積立金 11,203円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1178.7m2●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社フジタ●設計会社 ／ 株式会社安宅設計
●エレベーター ／ 有
※管理費・修繕積立金は、売主様からのヒアリングによるものです。詳細は調査中となり、金額が変わる可能性があります。
更新日 2026年10月25日 次回更新予定日 2026年11月8日

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物件番号 F61CX027

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本店営業部
営業二課

堀井 祐介(ほりい ゆうすけ)

担当： 堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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