中古マンションリノベーション

富久クロスコンフォートタワー新価格　10/22

1億9,980万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都新宿区富久町
専有面積 70.12m²
所在階 19階 / 55階建
交通東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩9分
築年月 2015年4月
向き北西

お問合せ

物件番号 R8271462

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◇19階部分　北西角住戸　◇新規内装リノベーション完了　
◇1093邸の大規模制震タワーレジデンス、共用施設充実、敷地内にスーパー、クリニック有

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
共用施設：エントランス共用施設：エントランス
共用施設：1階：グリーンカフェ
共用施設：1階：キッズルーム
共用施設：2階：クリエイティブラウンジ
共用施設：2階：フィットネスルーム
共用施設：スカイラウンジ共用施設：スカイラウンジ
伊勢丹　新宿
新宿高島屋
東京医科女子大学病院
国立国際医療研究センター
慶應義塾大学病院
東京医科大学
明治神宮外苑
新宿御苑新宿御苑（現地より約600m）
新宿御苑新宿御苑（現地より約600m）
千鳥ヶ淵千鳥ヶ淵（現地より約3,210m）

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271462

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当：伊藤諒祐 (いとうりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月31日(土)、11月1日(日)　10:00～20:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町富久クロスコンフォートタワー
会場案内地図
’予約制のため、現地には係員はおりません。’

ご見学ご希望の際は、事前にご予約をお願い致します。
本物件の担当者は伊藤（いとう）です。

現地を実際に確認することでわかることもございます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

◆フリーコール：0120-703-320
◆担当直通携帯：080-8172-7218

リフォーム内容

バスルーム交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

◇新規内装リノベーション完了済み（2026年6月完了）
　・全面クロス張り替え
　・フロアタイル貼替
　・エコカラット新設（LD）
　・キッチン水栓交換
　・コンロ交換
　・食洗機交換
　・トイレ本体交換
　・トイレ手洗い水栓交換
　・ユニットバス交換
　・給湯器本体交換
　・ダウンライト交換
　・シーリングライト交換
　・カーテンレール交換
　・網戸張替え

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・
　　　　　　　　
　―　　富久クロスコンフォートタワー　　―
　T o m i h i s a　　C r o s s
　　　　　　　　C o m f o r t　　T o w e r　　
　　　　　　　
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・

┏┓「産・官・学・民」でつくる、未来へとつなぐ再開発
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　新宿区山手線内側を日常にする西富久地区に、
　1990年からはじまった再開発。
　地域住民が結成した「西富久まちづくり組合」に、
　主幹事である野村不動産、三井不動産レジデンシャル、
　積水ハウス、阪急不動産が結集し、東京都、新宿区と折衝を重ね、
　ようやく実現した大規模複合再開発「 Tomihisa　Cross」
　総開発面積約25,000m2超のシンボルとなる
　地上55階建てタワーマンション
　「コンフォートタワー」と、
　壮大なランドスケープの中に描かれる様々な生活施設。
　大学の研究室や大型スーパー：ヨークフーズをはじめとした商業施設、
　保育施設や広場、紀伊国屋監修の共用施設等、敷地内が充実しています。
　総戸数1093戸「イゴコチ」をコンセプトにした、
　住民主導の新たなまちづくりが実現しました。

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　複数路線利用可能な利便性の高い立地

■東京メトロ丸ノ内線
　「新宿御苑前」駅徒歩 7分
■東京メトロ副都心線
　「新宿三丁目」駅徒歩 9分
■都営新宿線
　「曙　橋」駅徒歩 9 分
■都営大江戸線
　「若松河田」駅徒歩 12 分
■JR山手線等
　「新　宿」駅徒歩 16 分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇2015年4月築
　総戸数　1093邸の大規模制震タワーレジデンス
◇旧分譲
　野村不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、
　積水ハウス(株)、阪急不動産(株)
◇敷地面積：16,246.97 m2
◇ホテルライクな内廊下設計
◇野村不動産パートナーズ株式会社　管理
　～コンシェルジュサービスあり～
　月～金：8:00～21:00、土日：10:00～19:00
　・受付サービス
　　タクシー手配、フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)、
　　備品貸出(台車・脚立等)、FAX送信、共用施設予約システムご案内
　・紹介サービス
　　ハウスクリーニング、デリバリー、ケータリング、
　　ペット関連、レンタカー、インテリア、リフォーム　　　　　　　　　　
　・取次サービス
　　クリーニング、宅急便の発送、
　　フラワーデリバリー、布団乾燥丸洗い
　※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
◇充実したセキュリティシステム　オートロック/防犯カメラ等
◇宅配ボックス有
◇ペット飼育可能（規約有り）
◇各階にゴミステーションあり（24時間利用可能）

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇19階部分　北西角住戸
　陽当たり　通風　眺望　良好
◇専有面樹　70.12m2　3LDK
◇各洋室に開口部あり
◇新規内装リノベーション完了済み（2026年6月完了）
　・全面クロス張り替え
　・フロアタイル貼替
　・エコカラット新設（LD）
　・キッチン水栓交換
　・コンロ交換
　・食洗機交換
　・トイレ本体交換
　・トイレ手洗い水栓交換
　・ユニットバス交換
　・給湯器本体交換
　・ダウンライト交換
　・シーリングライト交換
　・カーテンレール交換
　・網戸張替え

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

44F：パーティーラウンジ、アッパーラウンジ
43F：ゲストルーム（2タイプ）、スカイラウンジ
3F：マルチラウンジ、防音ルーム、ペット足洗場
2F：リラクゼーションルーム、フィットネスルーム、サウナ、
　　　バルコニーラウンジ、ゲストルーム（2タイプ）、
　　　クリエイティブラウンジ
　1F：ブックラウンジ、ブックカフェ、ブックテラス、
　　　ホワイエ、ママズラウンジ、キッズルーム、グリーンカフェ、
ガーデンラウンジ、グリーンガーデン、グリーンテラス
　　　エントランスコンサバトリー、パサージュ、
テラスリビング、ペット足洗場
　 B1：布団乾燥室

┏┓　セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　-マンション-
■24時間有人管理体制（防災センター）
■24時間セキュリティシステム（SECOM）
■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン（自動来客録画、在宅セコムモード）
■ダブルオートロック（エントランス、EVホール）
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
　-玄関-
■プログレッシブシリンダーキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック　（二重の錠で防犯性を高める）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■防犯センサー　（玄関扉）
■ドアスコープカバー（のぞき見防止）

┏┓　デュアル制振構造を実現
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

地震の揺れを低減させる制振柱と、
強風による揺れを軽減させる
　粘性ダンパー・ブレースを組み合わせることで、
　より高度な制振性を生み出す
「デュアル制振構造」を採用。
　高層ビルやタワーマンションに適した工法で、
台風や大きな地震に備えています。

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＜スーパー＞
■ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘　新宿富久店
　徒歩 1分（約20m）
■まいばすけっと　新宿富久町店
　徒歩 2 分 (約130m)
■三徳　住吉店
　徒歩 10分（約750m）

＜その他＞
■荒木町周辺
　徒歩 12分（約900m）
■伊勢丹　新宿店
　徒歩 12分（約900m）
■新宿高島屋
　徒歩 18分（約1,390m）
■新宿御苑
　徒歩　8分（約600m）
■明治神宮外苑
　徒歩 21分（約1,650m）
■千鳥ヶ淵
　徒歩 41分（約3,210m）
■東京医科大学
　徒歩　4分（約290m）
■東京女子医科大学病院
　徒歩 13分（約990m）
■国立国際医療研究センター
　徒歩 16分（約1,220m）
■慶応義塾大学病院
　徒歩 15分（約1,200m）

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。　
　　　上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。

担当者コメント

麻布営業部

伊藤諒祐 (いとうりょうすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【本物件担当者】
　　店舗名：麻布営業部　営業一課
　　氏　名：伊藤　諒祐（いとう　りょうすけ）
　　　　　　
　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール
　　「0120-703-320」

　　担当者直通携帯番号
　　「080-8172-7218」（伊藤）
　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-itou@nomura-re.co.jp（伊藤）
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等
　ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能
設備	#都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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現地より約1,220m
徒歩16分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億9,980万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8271462
所在地	東京都新宿区富久町周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩9分都営新宿線「曙橋」駅徒歩10分
間取り	3LDK
専有面積	70.12m²（21.21坪）（壁芯）
バルコニー面積	12.08m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造55階地下2階建て	所在階	19階
築年月	2015年4月	総戸数	1093戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	24,690円 / 月	修繕積立金	22,730円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,870円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／野村不動産(株)他●施工会社／戸田建設(株)、五洋建設(株)共同体●設計会社／ (株)久米設計一般建築士事務所 ●エレベーター／有
更新日	2026年10月25日	次回更新予定日	2026年11月8日

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物件番号 R8271462

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野村の仲介プラス

麻布営業部
営業一課

担当：伊藤諒祐 (いとうりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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