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富久クロスコンフォートタワー
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-992-288
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F61C9042
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月14日(土)、11月15日(日)、11月21日(土)、11月22日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都新宿区富久町富久クロスコンフォートタワー
会場案内地図
【 ● ○ 予 約 制 内 覧 会 開 催 ！ ！ ○ ● 】
『 現地予約制内覧会 』を開催致します！
※予約制のため、現地に係員は常駐しておりません。
現地ご見学をご希望のお客様は、事前にご予約をお願いいたします。
なお、ご都合の悪い方は別途日程調整いたしますので、ご遠慮なく
ご相談くださいませ。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
【 物件担当は・・・村上 勇士（むらかみゆうし）です 】
→フリーコール ： 0120-992-288
→担当メール ： yuu-murakami@nomura-re.co.jp
この物件のおすすめポイント
□■□
■□ 富久クロスコンフォートタワー
□
────────────────────────────────
＊本ページはPC閲覧用に編集しております。スマートフォンで
ご覧の方は画面を横にして頂くと見やすくなります。＊
［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────────
＜お部屋＞
■30階部分×南向きにつき陽当たり良好！
■「新宿御苑」「国立競技場」や「東京タワー」を望む眺望
■リビングを見渡せるカウンターキッチン
■LD部分 足元から暖かいTES式床暖房
■専有面積69.86m²の2LDK＋S＋SIC
■リビング横洋室は引き戸のため開放して利用可
■LDと洋室は天井高「約2,590mm」で開放的な室内
■収納力の高いシューズインクローゼット付き
＜マンション・共用部＞
■総戸数1,093戸の大規模タワーマンション
■野村不動産（株）他旧分譲
■安心のデュアル制震構造採用
■コンシェルジュサービス有
月～金：8:00～21:00、土日：10:00～19:00
・受付サービス：タクシー手配、フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)、
備品貸出(台車・脚立等)、FAX送信、共用施設予約システムご案内
・紹介サービス：ハウスクリーニング、デリバリー、ケータリング、ペット関連、
レンタカー、インテリア、リフォーム
・取次サービス：クリーニング、宅急便の発送、フラワーデリバリー、布団乾燥丸洗い
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■宅配ボックス有
■ダブルオートロック採用
■SECOMによる24時間セキュリティシステム
■24時間有人管理体制（防災センター）
■2015年4月築 ■ホテルライクな内廊下設計
■各階に24時間利用可能なゴミステーション有
■大切なペットと暮らせます（細則有）
──────────────────────
■TOMIHISA CROSS
- 都心再開発の象徴 -
──────────────────────
新宿の中心にありながら、住宅・商業・医療・教育・広場機能を融合した
大規模複合開発「Tomihisa Cross」。約25,000m2の広大な敷地に描かれた
街づくりは、単なるマンション開発ではなく、’ひとつの街を創造した
プロジェクト’とも言えるスケール感を誇ります。
──────────────────────
■LANDMARK TOWER
- 総戸数1,093戸の存在感 -
──────────────────────
地上55階建、総戸数1,093戸を誇る富久クロスコンフォートタワー。
旧分譲には野村不動産・三井不動産レジデンシャル・積水ハウス・
阪急不動産が名を連ね、都心を代表するランドマークレジデンス
として高い評価を受けています。
──────────────────────
■COMMON SPACE
- 上質な日常を演出 -
──────────────────────
スカイラウンジやゲストルーム、フィットネスルーム、ブックラウンジなど、
大規模開発だからこそ実現できた多彩な共用施設を備えています。
住まう方の日常をより豊かに彩り、タワーレジデンスならではの
特別な時間を演出します。
──────────────────────
■SAFETY & MANAGEMENT
- 都心生活を支える安心 -
──────────────────────
コンシェルジュサービス、制震構造を採用。管理・防災・セキュリティ体制が
充実しており、大規模マンションならではの安心感が魅力です。
長期的な資産保全の観点からも評価の高いレジデンスです。
──────────────────────
■PRIVATE RESIDENCE
- 30階・南向き住戸 -
──────────────────────
ご紹介のお部屋は30階部分・南向き。豊かな採光と開放感に恵まれた
住空間からは、都心ならではのダイナミックな眺望をお楽しみいただけます。
約69m2の2LDK+S+SICプランは、ご家族でのお住まいはもちろん、
将来を見据えたゆとりある住まいとしてもご検討いただけます。
──────────────────────
■LOCATION
- 新宿を庭にする暮らし -
──────────────────────
「新宿御苑前」駅徒歩7分、「新宿三丁目」駅徒歩9分。さらに新宿駅も徒歩圏
という優れた交通利便性を享受しながら、四季折々の自然を感じる新宿御苑を
身近に感じられるロケーションです。都心の躍動と安らぎ、その両方を手にする
ことのできる貴重な住環境と言えるでしょう。
──────────────────────
■MESSAGE
──────────────────────
富久クロスは「タワーマンションを探しているお客様」だけでなく、
「富久クロスに住みたい」という明確な指名でお問い合わせをいただく
ことも多い都心屈指の人気レジデンスです。再開発によって創り上げられた
街の将来性、ブランド性、利便性をぜひ現地にてご体感ください。
＜充実の共用施設＞
44F：パーティーラウンジ、アッパーラウンジ
43F：ゲストルーム（2タイプ）、スカイラウンジ
3F：マルチラウンジ、防音ルーム、ペット足洗場
2F：リラクゼーションルーム、フィットネスルーム、サウナ、バルコニーラウンジ、
ゲストルーム（2タイプ）、クリエイティブラウンジ
1F：ブックラウンジ、ブックカフェ、ブックテラス、ホワイエ、ママズラウンジ、
キッズルーム、グリーンカフェ、ガーデンラウンジ、グリーンガーデン、グリーンテラス
ントランスコンサバトリー、パサージュ、テラスリビング、ペット足洗場
B1：布団乾燥室
※共用施設の利用に際しては、費用が発生する場合があります。
┏┓ 基礎・構造【住宅棟の構造について】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地盤調査：建設前に地盤調査を入念に行い地盤性状に適した基礎を選定
■良好な地盤まで打ち込んだ杭：場所打ち鋼管コンクリート杭を採用
■制震構造：建物内部に設置した制御装置によって揺れの影響を緩和する仕組み
■コンクリート柱に溶接閉鎖型帯筋を採用：つなぎ目がない形で主筋を束ねる方法
■スケルトンフィル・インフィル：構造体は耐久性に優れ、将来住戸内を変えられる柔軟性を確保
■住宅性能表示[劣化の軽減に関すること]において等級3を取得
■プレキャストコンクリートの採用：天候に左右されない部材の品質・均一性を確保
■室内への柱の張出しを少なくし、より使いやすい空間ができるアウトフレーム設計
■小梁の出っ張りを無くし、すっきりとした住空間を実現する無梁板工法
┏┓ メンテナンス性
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
■給水・給湯設備に耐久性が高く、メンテナンスが容易なさや管ヘッダーシステム
■共用部の給水管ステンレス管で耐腐食性に配慮
■住戸排水管には、耐久性の高い鋳鉄管を使用
┏┓ 安心・安全【防災対策】いざという時に役立つ備品を装備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住戸内で救助するための備品・安全対策用の備品・各ご家庭への備品
マンション内で情報を収集・共有するための備品を装備
■耐震仕様ドア枠：地震による圧力でドアが開かなくなる事を防止
■吊戸棚（棚板寸法の調整）：地震で移動してしまった食器類の落下を防止
■冷蔵庫・食器棚置場に固定用下地を設置
■エレベーターは閉じ込めを防ぐ地震管制装置・停電時自動着床装置を装備
■震度5以上のゆれで自動的にガスの供給を停止するガスマイコンメーター
■各階防災倉庫有
■その他、火災対策・災害後の対策設備も
［2］ アクセス
────────────────────────────────
■東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅 徒歩7分
■東京メトロ副都心線『新宿三丁目』駅 徒歩9分
■都営新宿線『曙橋』駅 徒歩9分
■都営大江戸線『若松河田』駅 徒歩12分
■JR山手線他『新宿』駅 徒歩17分
［3］ 周辺施設
────────────────────────────────
【買物施設】
■ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘新宿富久店
・・・徒歩 1分（約20m）
■ココカラファインヨークフーズ新宿富久店
・・・徒歩 1分（約20m）
■まいばすけっと新宿富久町店
・・・徒歩 2 分 (約130m)
■三徳 住吉店・・・・・・・・・徒歩 10分（約750m）
■セブンイレブン新宿富久町店
・・・徒歩 1分（約20m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,390m）
【教育施設】
■富久ソラのこども園・・・・・・徒歩1分（約20m）
■区立花園幼稚園 ・・・徒歩5分（約400m）
■区立富久小学校 ・・・徒歩6分（約420m）
■区立新宿中学校 ・・・徒歩10分（約760m）
【公園・その他施設】
■新宿御苑 ・・・徒歩8分（約600m）
■区立花園公園 ・・・徒歩5分（約390m）
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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担当者コメント
本店営業部
村上 勇士 (むらかみ ゆうし)
◆ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◆
────────────────────────────────
本物件をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当は本店営業部 営業二課「村上 勇士（むらかみ ゆうし）」です。
新宿区内でも高い人気を誇る「富久クロスコンフォートタワー」。
野村不動産他による大規模再開発「Tomihisa Cross」の中核を担う
ランドマークタワーです。
30階部分・南向き住戸のため、開放感のある眺望と豊かな採光が期待できます。
敷地内にはスーパーをはじめ、多彩な共用施設や広場が整備されており、
都心に住まいながら高い生活利便性を実現。24時間有人管理や制震構造
など管理・構造面も充実しており、ご自身でお住まいになる方はもちろん、
将来的な資産性を重視されるお客様にもおすすめできる物件です。
ご内見をご希望の際には、右上の【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお問合せくださいませ。
他物件のご紹介やローンの相談等も承ります！
物件資料のご送付、資金計画表もお作りいたします。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
●お電話で…
◇フリーコール ： 0120-992-288
●メールで…
◇担当直通メール： yuu-murakami@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #東京タワーが見える #緑が見える #公園が見える #花火が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅
現地より約560m
徒歩7分 -
スーパー
ヨークフーズ新宿富久店
現地より約10m
徒歩1分 -
スーパー
まいばすけっと新宿富久町店
現地より約160m
徒歩2分 -
コンビニ
セブンイレブン新宿富久町店
現地より約210m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,600万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61C9042 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 富久町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩9分 山手線「新宿」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋SIC | ||
専有面積
|
69.86m2（21.13坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 3.43m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造55階地下2階建て | 所在階 | 30階 |
| 築年月 | 2015年4月 | 総戸数 | 1093戸 / 1231戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,580円 / 月 |
修繕積立金
|
22,640円 / 月 |
| その他使用料 | enecoQシステム 1,870円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 2027年1月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1624697m2●分譲時会社 ／ 野村不動産（株）、三井不動産レジデンシャル（株）、積水ハウス（株）、阪急不動産（株）●施工会社 ／ 戸田建設株式会社、五洋建設株式会社共同体●設計会社 ／ 株式会社久米設計 ●エレベーター ／ 有 ●SIC=シューズインクローク ●共有持分：88,827／100,000,000 |
||
| 更新日 | 2026年11月8日 | 次回更新予定日 | 2026年11月22日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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