中古一戸建て

新宿区西落合1丁目　戸建 NEW 10/24

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物件番号 R6171886

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★2路線2駅利用可能　★建物面積94.93m2の3階建て　★駐車場有 
★担当直通(石黒)：080 -9975-8521

間取り図

0120-992-288

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物件番号 R6171886

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本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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・…━━◆西落合1丁目戸建◆━━…・

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★　物件の魅力　★　
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　◆3LDK＋WICのゆったりとした間取り

　◆2路線2駅利用可能

　◆2018年5月築の3階建て戸建

　◆駐車スペースあり

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★　物件概要　★
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【土地】
　■敷地面積　：66.05m2（19.98坪）

　■権利　　　：所有権

　■都市計画　：市街化区域

　■用途地域　：準工業地域

　■建ぺい率　：60％

　■容積率　　：200％

　■防火指定　：準防火地域

【建物】
　■築年数　　：2018年（平成30年）5月築

　■構造　　　：木造3階建て

　■延床面積　：94.93m2（28.71坪）
　　　　　　　　1階35.17m2
　　　　　　　　2階33.12m2
　　　　　　　　3階26.64m2

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　★　アクセス　★
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　◆都営大江戸線『落合南長崎』駅　徒歩9分

　◆西武新宿線・都営大江戸線
　　『中井』駅　徒歩14分

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　★　ライフインフォメーション　★
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　落合第三小学校・・・・・徒歩5分（約400m）
　落合第二中学校・・・・・・徒歩7分（約500m）
　ヨークフーズ・・・・・・・徒歩3分（訳200m）
　
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171886
所在地 東京都新宿区 西落合1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩9分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋WIC
建物面積 94.93m2（28.71坪）（公簿） １階：35.17m2 ２階：33.12m2 ３階：26.64m2
土地面積 66.05m2(19.98坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2018年5月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 11.29m2×1 / 3 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西3.3m私道
設備 本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 2027年3月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年10月24日 次回更新予定日 2026年11月7日

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石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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